近年來，南寧發(fā)展可謂是蒸蒸日上，各種利好不斷，未來蓬勃發(fā)展......這些利好的不斷兌現(xiàn)讓南寧一躍成為冉冉升起的新星。

隨著人們生活水平的提高，對(duì)居住的改善需求也越來越高，加之南寧也越來越多豪宅項(xiàng)目也越來越多，整個(gè)南寧住房改善氛圍十分好。

那么，我們就來對(duì)南寧豪宅圈的一些豪宅項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)深度的剖析。

▲四大對(duì)比豪宅樓盤位置分布圖

上圖可以看出，這4家豪宅盤的位置分布區(qū)域不同，五象博盟中心與中國錦園同屬五象新區(qū)，西派御江與保利冠江墅則在青秀區(qū)，板塊配套有所差異不盡相同。

從地鐵距離相比較，五象博盟中心則距離4號(hào)線有500米距離，中國錦園距離4號(hào)線僅400米，相較于這兩個(gè)地鐵盤，保利冠江墅與西派御江地鐵資源則相對(duì)薄弱，周邊地鐵都在3公里以上。

綜合交通屬性來看：中國錦園>五象博盟中心>保利冠江墅=中鐵西派御江。

對(duì)于需要依賴地鐵、公交等公共交通方式出行的人群，購買中國錦園于五象博盟中心交通也最為便利；

對(duì)于駕車一族，中國錦園與五象博盟中心都在五象大道上，交通更為便捷，而保利冠江墅與西派御江臨交通大道則稍遠(yuǎn)，兩個(gè)項(xiàng)目區(qū)別都不大。

▲四大豪宅配套圖

以上為四大豪宅的配套情況。當(dāng)然這四個(gè)樓盤都不在一個(gè)區(qū)域，但是其都是在邕江沿岸，且離青秀山也不是很遠(yuǎn)。

需要指出的是，4家樓盤中，保利冠江墅、中國錦園、西派御江都是距離邕江比較近的項(xiàng)目，且項(xiàng)目都能看江，而五象博盟中心則是無法看到江，中間隔著其他項(xiàng)目地塊。

據(jù)悉，中國錦園近期在進(jìn)行項(xiàng)目改規(guī)，據(jù)內(nèi)部透露，項(xiàng)目將會(huì)新增配件小學(xué)等配套設(shè)施，這給項(xiàng)目帶來極大利好，期待改規(guī)后的新作。

從整體配套看來，保利冠江墅>中國錦園>西派御江＞五象博盟中心。

▲四大豪宅社區(qū)規(guī)劃內(nèi)容

▲西派御江效果圖

▲中國錦園實(shí)景圖

▲保利冠江墅規(guī)劃圖

▲五象博盟中心效果圖

從以上對(duì)比可看出，中國錦園容積率排在第一，接近1的容積率，對(duì)小區(qū)的規(guī)劃居住舒適度是比較高的。而五象博盟中心雖然僅有85戶商墅，但因配套有寫字樓的原因，導(dǎo)致其容積率達(dá)到了3，整體居住還是稍顯擁擠。從居住的舒適度上來看，可能會(huì)差一點(diǎn)。

雖然保利冠江墅總棟數(shù)還是比較多的，但是其規(guī)劃還是分的比較合理的，二期主要規(guī)劃大平層以及聯(lián)排別墅為主，舒適度也不會(huì)很差。

總的來說，在社區(qū)規(guī)劃屬性上以及舒適度上來說，保利冠江墅>中國錦園>西派御江>五象博盟中心。

綜合以上幾點(diǎn)來看：如果想要入則靜謐、出則繁華的低密度墅區(qū)，保利冠江墅無疑是最優(yōu)選。當(dāng)然同樣作為墅區(qū)的中國錦園也不錯(cuò)，適合首次改善置業(yè)的客群，性價(jià)比較高。

如果想要有教育配套更加齊全，那么西派御江的教育資源更好。當(dāng)然還要看總價(jià)和自己的預(yù)算是否匹配。這家樓盤的疊墅產(chǎn)品面積段、總價(jià)段位，對(duì)買房人的資金實(shí)力要求更高。不過最近西派御江的成交均價(jià)也是部分改善人群能夠夠得著的。

所以，今天PK的四個(gè)項(xiàng)目，你更喜歡哪一個(gè)？