今天照例推法拍房房源系列。

今天給大家?guī)韮商追ㄅ姆吭?，小區(qū)地段位置都比較核心，尤其是其中一套房源所在的大自然花園小區(qū)，曾經(jīng)創(chuàng)下南寧“最貴法拍房”記錄。

第一套，位于南寧市青秀區(qū)青秀路18號大自然花園F7棟1單元402號，第一次拍賣，由南寧市江南區(qū)人民法院執(zhí)行。

開拍時間：5月29日10：00

房源面積：149.45㎡

起拍價：1860000元

單價：12446元/㎡

評估價：2653925元

折扣：7折

該房源位于大自然花園小區(qū)，地處東盟商務區(qū)，綠化率高達60%，容積率僅1.0，以別墅、小洋房為主，居住舒適度非常高。

地段非常硬核，毗鄰南寧國際會展中心、萬象城商圈、石門公園、青秀山公園，距離1號線地鐵萬象城站1公里左右，學區(qū)劃分南寧市越秀路小學+南寧三中青秀校區(qū)，可謂南寧政治經(jīng)濟文化C位，“鐵學商景”四輛馬車一鍵配齊，城市配套非常優(yōu)質(zhì)。

房屋裝修保養(yǎng)也非常良好，全屋歐式裝修風格，米色色調(diào)裝飾，配有吊頂、木質(zhì)地板，不過，目前房屋處于未騰遷狀態(tài)。

▲房源裝修情況

根據(jù)房天下二手房數(shù)據(jù)顯示，目前大自然花園2.3萬元/㎡左右，該房源市值估價約265.4萬元，但起拍價僅186萬元，單價1.2446萬元/㎡，七折開拍，如果是底價競得，還是非常“香”的。

第二套，位于南寧市青秀區(qū)楓林路16號中鐵·鳳嶺山語城25號樓B單元1401號，也是第一次拍賣，由梧州市萬秀區(qū)人民法院執(zhí)行。

開拍時間：5月29日10：00

房源面積：123.41㎡

起拍價：1113099元

單價：9020元/㎡

評估價：1113099元

折扣：暫無

該房源的地段也非常核心，位于南寧城市后花園鳳嶺北片區(qū)黃金地段，也是“鐵學商景”一鍵配齊。

10分鐘車程抵達萬象城、航洋城、金湖廣場、青秀萬達等核心商圈。

“雙鐵”區(qū)位優(yōu)勢明顯，距離南寧東站僅1公里，距離1號線地鐵高坡嶺路站不到1公里。

教育資源優(yōu)質(zhì)，家門口入讀名校南寧市濱湖路小學山語城校區(qū)、南寧二中，家長接送無壓力。

可步行10分鐘左右到達鳳嶺兒童公園，居住景觀資源不錯。

小區(qū)容積率僅2.0，綠化率40%，西班牙風情原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)建筑風格，居住舒適度高。

房源的裝修保養(yǎng)也是不錯的，都是歐式裝飾風格，全屋瓷磚鋪地，南北朝向，采光通透。

▲房源裝修情況

房價也有優(yōu)勢，目前該小區(qū)的二手房掛牌價是1.8萬元/㎡左右，該房源起拍價僅9字頭起，相當于是市場價的五折，買入門檻很低。

目前該房屋還有住人，不過承諾拍賣成交后自行搬離，騰遷成本幾乎為0。

 

作者|秦書彥

審核|吳曉苑

 

校對|甘倩銳

 

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