“北投溪境售樓部單日最高成交20多套”“龍光·玖譽城項目元宵節(jié)當(dāng)天成交額突破2000萬元”“銀光御品開年成交同比大漲160%”……連日來，南寧樓市各大熱門板塊利好頻傳，多個樓盤公告收獲兔年“開門紅”。這是否意味著南寧樓市將迎來觸底反彈的向好走勢？

走訪：

住房成交量較春節(jié)期間明顯上漲

2月4日，記者在北投溪境售樓部看到，客戶接待區(qū)人氣較旺。一名置業(yè)顧問說，“客戶來了一波又一波，為了做好接待服務(wù)，午飯都沒來得及吃”。還有置業(yè)顧問告訴記者，自己跟蹤服務(wù)兩個多月的客戶終于簽約了。

2月7日，北投營銷策劃公司副總經(jīng)理王皖介紹，北投旗下多個樓盤迎來開門紅，其中北投溪境項目每天成交都達十多套，而且近幾日成交量仍在持續(xù)攀升，單日成交量最高有20多套。記者走訪發(fā)現(xiàn)，近日出現(xiàn)集中簽約成交的樓盤為數(shù)不少，2022年成交排名前20名的熱銷樓盤，半數(shù)以上都在元宵期間收獲了成交套數(shù)兩位數(shù)的銷售業(yè)績。

在建發(fā)和璽售樓部，到現(xiàn)場的看房者同樣絡(luò)繹不絕。該項目營銷策劃陳涌泉稱，跟前一周相比，樓盤人氣和簽約成交率明顯上漲，元宵節(jié)期間，客戶到訪上百組，并順利簽約成交21套新房。綠地朗峯項目營銷策劃梁女士告訴記者，該樓盤73平方米的戶型在元宵節(jié)期間已銷售一空。

在銀光御品，該樓盤營銷中心晚上9時許仍有置業(yè)顧問和財務(wù)人員在加班辦理客戶簽約付款事項。該項目營銷策劃負責(zé)人余美娟透露，該樓盤開年銷售成績單喜人，其中僅元宵節(jié)期間住房成交量同比大漲160%。

龍光集團廣西區(qū)域營銷總經(jīng)理李建城告訴記者，元宵節(jié)該公司旗下多個項目出現(xiàn)熱賣現(xiàn)象，其中龍光玖譽城單個樓盤項目就實現(xiàn)了2000多萬元的成交業(yè)績。

觀察：

樓市“組合拳”促使購房者出手

“‘3’字頭的房貸利率，刺激了不少購房需求。”一名資深業(yè)內(nèi)人士分析說，利率政策能有效降低購房成本，有利于支持剛性和改善性住房需求，應(yīng)該還會有不少觀望的人在近期出手買房。“從2022年底開始，買賣雙方心理已經(jīng)在悄然生變，不少有購房需求的購房者開始咨詢了解各大樓盤。”該人士指出，隨著利好政策的不斷釋放，購房者的購買心理發(fā)生著微妙變化，從開始的猶豫逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橘徺I的堅定，也預(yù)示著樓市信心正在復(fù)蘇。

“樓盤人氣表現(xiàn)和市場成交數(shù)據(jù)的整體向好，是多輪政策寬松疊加后的集中釋放。”廣西中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳繼峰認為，經(jīng)過多輪寬松政策加持，隨著經(jīng)濟復(fù)蘇步伐的加快，之前積壓的購房需求，在房貸利率下調(diào)等樓市“催化劑”的作用下加速釋放。

前瞻：

超六成受訪業(yè)內(nèi)人士看好后市

久違的熱賣現(xiàn)象，是否預(yù)示著南寧樓市開始真正回暖？記者采訪了多個樓盤的銷售管理人員，其中六成以上受訪者看好今年市場走勢，認為南寧樓市大概率會迎來“小陽春”，至下半年市場信心指數(shù)或?qū)⒅鸩交謴?fù)至正常區(qū)間。