11月30日，深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司與華南城集團(tuán)全面協(xié)同合作簽約暨南昌、鄭州、南寧華南城項(xiàng)目合作啟動(dòng)儀式，在南昌華南城D09地塊華公館圓滿舉行。南昌市委市政府、紅谷灘區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)；特區(qū)建發(fā)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)；華南城控股集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)；中建八局、中建五局公司領(lǐng)導(dǎo)；江西省銀行、金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)出席儀式。參加儀式的還有華南城南昌公司代表；華南城商協(xié)會(huì)、大商戶及業(yè)主代表、施工單位代表及媒體代表等。

啟動(dòng)儀式上，南昌市委常委、副市長(zhǎng)肖云發(fā)表致辭。肖云表示，華南城集團(tuán)落戶南昌十五年來(lái)，通過(guò)多年深耕目前交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)。本次特區(qū)建發(fā)與華南城合作項(xiàng)目在南昌啟動(dòng)落地，充分體現(xiàn)了對(duì)南昌發(fā)展前景的高度認(rèn)可。希望以此為標(biāo)桿，帶動(dòng)更多企業(yè)前來(lái)投資。南昌將始終秉承“項(xiàng)目為王、企業(yè)至上”的理念，為項(xiàng)目建設(shè)提供全方位貼心服務(wù)，著力打造政策最優(yōu)、成本最低、服務(wù)最好、辦事最快的營(yíng)商環(huán)境。

特區(qū)建發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)、華南城聯(lián)席主席李文雄表示，本次全面協(xié)同合作協(xié)議的簽署，標(biāo)志著雙方全面深化合作步入新的階段。雙方將重點(diǎn)圍繞園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)基金運(yùn)作、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套開發(fā)運(yùn)營(yíng)、物流冷鏈、物業(yè)管理及智慧園區(qū)等方面，充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，厘清發(fā)展思路，明確發(fā)展方向，不斷拓寬華南城融資渠道，提升綜合財(cái)務(wù)實(shí)力；著力推動(dòng)華南城開發(fā)運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升運(yùn)營(yíng)管理能力；進(jìn)一步擴(kuò)大物流、物業(yè)板塊規(guī)模，探索新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。華南城集團(tuán)執(zhí)行董事兼運(yùn)營(yíng)總裁耿梅表示，在南昌市委市政府、紅谷灘區(qū)委區(qū)政府一如既往的關(guān)懷和支持下，借助特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，華南城將以更加堅(jiān)定的信心重啟發(fā)展步伐，積極推進(jìn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，快速營(yíng)造市場(chǎng)氛圍，煥發(fā)新活力，展現(xiàn)新作為，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新動(dòng)能。中建八局上海公司總經(jīng)理張正洪代表參建公司鄭重承諾，將堅(jiān)決發(fā)揚(yáng)“鐵軍精神”，緊緊圍繞項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，在各級(jí)主管部門、甲方業(yè)主和監(jiān)理單位的指導(dǎo)下，嚴(yán)控工程節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)守工程品質(zhì)，嚴(yán)抓工程安全，以建設(shè)省優(yōu)工程為目標(biāo)，回報(bào)各方的信任和支持。

今年5月16日，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)入股華南城成為單一最大股東，揭開雙方融合發(fā)展序幕。戰(zhàn)略入股后，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)充分發(fā)揮國(guó)資國(guó)企的戰(zhàn)略引領(lǐng)作用，支持華南城深耕主業(yè)、創(chuàng)新圖強(qiáng)，在保持華南城管理團(tuán)隊(duì)基本不變、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制不變、產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向不變的基礎(chǔ)上，推動(dòng)華南城實(shí)現(xiàn)“三個(gè)改變”，一是提升資信水平，盤活資金流動(dòng)性；二是優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，有效降低資產(chǎn)負(fù)債率；三是強(qiáng)化資源導(dǎo)入，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。此外，雙方通過(guò)推動(dòng)企業(yè)文化融合互補(bǔ)、管理機(jī)制融合完善、發(fā)展資源融合共享，聚焦開放合作、戰(zhàn)略協(xié)同和創(chuàng)新發(fā)展，在開發(fā)建設(shè)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、融資渠道、城市更新等方面實(shí)現(xiàn)資源共享，為高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展聚勢(shì)賦能。

本次簽約標(biāo)志著兩家集團(tuán)全面深化合作邁上新臺(tái)階。根據(jù)協(xié)議，雙方將圍繞園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、融資模式創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、物流冷鏈合作開發(fā)、物業(yè)管理及智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域展開全面深化合作。在園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面，雙方將聚焦大灣區(qū)，合力推動(dòng)優(yōu)質(zhì)土地整備及城市更新項(xiàng)目獲取，合力推進(jìn)深圳華南城一期市場(chǎng)更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)型升級(jí)，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模約200萬(wàn)㎡，投資規(guī)模約300億元人民幣，圍繞深圳戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集群布局和未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，升級(jí)深圳華南城產(chǎn)業(yè)空間，同時(shí)帶動(dòng)臨深片區(qū)和各地華南城的產(chǎn)業(yè)生態(tài)全方位提升；在融資模式創(chuàng)新方面。特區(qū)建發(fā)集團(tuán)將進(jìn)一步加強(qiáng)與華南城的融資業(yè)務(wù)協(xié)同及融資資源共享，由特區(qū)建發(fā)集團(tuán)下屬公司牽頭發(fā)起設(shè)立總規(guī)模約110億元的股權(quán)投資基金，為華南城集團(tuán)優(yōu)質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目提供資金支持，盤活華南城集團(tuán)土地資源。此外，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)協(xié)同華南城集團(tuán)與相關(guān)銀行開展密切合作，正推動(dòng)組建銀團(tuán)貸款，幫助華南城集團(tuán)置換高息債務(wù)并補(bǔ)充流動(dòng)性。一系列硬舉措組合拳精準(zhǔn)發(fā)力將切實(shí)提升華南城資信水平，有效降低融資成本，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高綜合財(cái)務(wù)實(shí)力；在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方面。特區(qū)建發(fā)集團(tuán)將充分發(fā)揮深圳市屬國(guó)企優(yōu)勢(shì)，引入深圳國(guó)資優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，與華南城集團(tuán)在土地開發(fā)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、城市更新、綜合物流等方面拓展合作空間；在物流冷鏈合作開發(fā)方面，雙方將搶抓物流發(fā)展機(jī)遇期，充分發(fā)揮特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的資金、資源優(yōu)勢(shì)，華南城的土地儲(chǔ)備及乾龍物流的品牌、運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)在開發(fā)建設(shè)冷鏈及高標(biāo)準(zhǔn)智慧倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)等方面開展合作；在物業(yè)管理及智慧園區(qū)建設(shè)方面。雙方將積極導(dǎo)入并拓展項(xiàng)目資源，共同推動(dòng)提升第一亞太物業(yè)的服務(wù)水平和管理能力。此外，充分運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)對(duì)各地華南城園區(qū)進(jìn)行智慧交通、消防監(jiān)控等全面智慧化、數(shù)字化升級(jí)，構(gòu)建智慧園區(qū)管理平臺(tái)，打造園區(qū)物業(yè)第一品牌。

資料顯示，特區(qū)建發(fā)作為深圳市屬全資國(guó)企，服務(wù)于深圳城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民生保障和區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)作，精心打造“基礎(chǔ)設(shè)施、科技園區(qū)、海洋產(chǎn)業(yè)、綠色環(huán)保”四大平臺(tái)，正朝著成為“在全國(guó)具有示范作用的新型城市發(fā)展綜合運(yùn)營(yíng)商”目標(biāo)邁進(jìn)。華南城作為香港聯(lián)合交易所上市的大型綜合性商貿(mào)物流和電商產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，深度布局全國(guó)八大核心城市，建立了靈活高效的市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)機(jī)制，構(gòu)建了相對(duì)成熟的商貿(mào)物流商業(yè)模式，具備了專業(yè)化的現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。由此可見，雙方具備協(xié)同發(fā)展的良好根基，基于全國(guó)華南城園區(qū)充足的土地儲(chǔ)備、便利的交通區(qū)域優(yōu)勢(shì)，及成熟的物業(yè)配套和產(chǎn)業(yè)集群，市場(chǎng)普遍認(rèn)為華南城發(fā)展?jié)摿⒌玫竭M(jìn)一步釋放。

當(dāng)前國(guó)家正在構(gòu)建以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，華南城作為全國(guó)知名的以商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)為核心的園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，堅(jiān)持建設(shè)發(fā)展生產(chǎn)要素交易平臺(tái)和工業(yè)原料采購(gòu)市場(chǎng)，是構(gòu)建國(guó)際國(guó)內(nèi)“雙循環(huán)”的重要市場(chǎng)主體，對(duì)區(qū)域中小制造業(yè)企業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要支撐作用。華南城在全國(guó)運(yùn)營(yíng)的園區(qū)內(nèi)有10萬(wàn)商戶入駐，帶動(dòng)約33萬(wàn)人直接就業(yè)，累計(jì)直接稅收貢獻(xiàn)約200億元人民幣。在當(dāng)前“穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤”和“保交樓，穩(wěn)民生”工作要求下，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)踐行國(guó)有企業(yè)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，大力推動(dòng)與華南城集團(tuán)的協(xié)同合作，對(duì)于區(qū)域民生保障和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定具有積極作用。

隨著與特區(qū)建發(fā)各大合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，華南城運(yùn)營(yíng)管理能力將得到進(jìn)一步提升，綜合現(xiàn)金流水平將得到進(jìn)一步夯實(shí)，全國(guó)多地華南城項(xiàng)目將全面啟動(dòng)合作。以此次南昌、鄭州、南寧華南城項(xiàng)目合作啟動(dòng)儀式為契機(jī)，在特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的大力支持下，華南城首批將啟動(dòng)南昌、鄭州、南寧等城市7個(gè)在建項(xiàng)目的合作開發(fā)和銷售，特區(qū)建發(fā)下屬全資子公司將與各地華南城共同研究進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等全流程合作。