南寧五象新區(qū)未來走向如何?這群人這么說→
11月18日,由廣西日報傳媒集團(tuán)主辦,南國早報、南國城報·居周刊、當(dāng)代生活報承辦的“國際五象,活力新城”——2022年南寧五象新區(qū)發(fā)展高峰論壇成功舉行,五象新區(qū)管委會及良慶區(qū)相關(guān)單位代表、多位專家和學(xué)者齊聚一堂,共話五象新未來。
▲論壇現(xiàn)場。
把握機遇
五象建設(shè)跑出“新速度”
十多年來,承載著“再造一個新南寧”的使命與夢想,五象新區(qū)緊緊把握機遇,乘勢而上,為建設(shè)和發(fā)展按下了“快進(jìn)鍵”。
與會嘉賓介紹,相比2006年,如今五象新區(qū)的已建成區(qū)面積從2.3平方公里擴至66.6平方公里,累計完成投資超4000億元,聚集全球最具價值品牌百強12個,世界500強企業(yè)44家、中國500強企業(yè)33家、金融機構(gòu)(企業(yè))385家,新建智慧建筑累計70余個……一組組喜人數(shù)據(jù)、一次次華麗蛻變,無不印證著五象新區(qū)建設(shè)跑出了高質(zhì)量發(fā)展的“新速度”。
▲五象新區(qū)全景。
不僅如此,五象新區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)貫通全城,已形成“核心區(qū)—機場—高鐵站”30分鐘交通圈;總部基地金融街、地下車行系統(tǒng)和人行系統(tǒng)已投入使用,實現(xiàn)多模式交通一體化;圍繞“綠色、生態(tài)、宜居”的發(fā)展理念,通過深入開展大氣污染防治攻堅戰(zhàn),2022年1月至今整體環(huán)境空氣質(zhì)量位于全市各片區(qū)第一位。
此外,與居民生活息息相關(guān)的服務(wù)設(shè)施建設(shè),也備受關(guān)注。近年來,一批給排水、電力、電信、燃?xì)?、公交場站、環(huán)衛(wèi)等市政配套設(shè)施相繼落成,44所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)校、3所高等及中職院校、3家三甲標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院先后建成和啟用。
應(yīng)勢騰飛
打造生態(tài)宜居“新名片”
南寧“十四五”規(guī)劃提出構(gòu)建“一主四副”城市空間發(fā)展格局,五象新區(qū)納入主城區(qū)范圍,且占據(jù)其中一個中心——五象中心。
近十年來,南寧變化最大的是五象新區(qū),變得更都市、更科技、更生態(tài)綠色的,也是五象。2021年11月,五象新區(qū)核心區(qū)通過了國家綠色生態(tài)示范城區(qū)建設(shè)評估,評定等級為優(yōu)秀,實現(xiàn)了“300米見綠,500米見園”的規(guī)劃目標(biāo)。
▲五象新區(qū)生態(tài)與經(jīng)濟融合發(fā)展。
“五象新區(qū)生活品質(zhì)逐步提升、民生福祉持續(xù)增進(jìn),讓新區(qū)居民切實感受到了現(xiàn)代生態(tài)宜居新城帶來的獲得感、幸福感和安全感。”廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院副院長唐盛軍說,五象新區(qū)綠水青山,生態(tài)環(huán)境質(zhì)量一流,已成為南寧市一張亮麗的“新名片”。
“讓人民生活幸福是‘國之大者’。如今,生態(tài)宜居的五象新區(qū)已成為新市民安居的新載體、新空間,‘再造一個新南寧’目標(biāo)已從藍(lán)圖變成了現(xiàn)實。”談及五象新區(qū)的生活環(huán)境,南寧欣鑫產(chǎn)城投資有限公司董事長張東杰說道。
開放創(chuàng)新
推進(jìn)產(chǎn)城融合“新發(fā)展”
邕江之南的五象新區(qū),地處南寧建設(shè)面向東盟開放合作國際大都市的中心,承載“再造一個新南寧”的歷史重任。
五象新區(qū)管委會發(fā)展改革和投資促進(jìn)局副局長龍鳳秋介紹,目前新區(qū)已擁有全廣西最高端的商務(wù)配套設(shè)施和最齊全的生活服務(wù)設(shè)施,面向東盟的金融開放門戶、中國—東盟信息港、國家加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園等國家級平臺均位于五象新區(qū),新區(qū)將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為發(fā)展重點,通過高質(zhì)量實施RCEP,打造服務(wù)中國—東盟跨境產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展高地。
▲五象總部基地。
論壇上,廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃一院副院長姜智軍說,五象新區(qū)的平臺集聚優(yōu)勢、政策疊加優(yōu)勢和集成效應(yīng)、溢出效應(yīng)日益凸顯,高集成的獨特優(yōu)勢使之成為知名企業(yè)投資興業(yè)、加速發(fā)展的熱土。
姜智軍認(rèn)為,五象新區(qū)還應(yīng)繼續(xù)加大招商引資力度,不斷促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合,努力增加新經(jīng)濟增長點和就業(yè)崗位,落實產(chǎn)城融合發(fā)展。同時,入園企業(yè)在建設(shè)上需圍繞主產(chǎn)業(yè),不斷強化上下游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和聚集,逐步形成規(guī)模集聚效應(yīng)。
探索升級
打造首府特色“新中心”
南寧市良慶區(qū)住建局房管所所長陳泓豪表示,過去的十年,是五象新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的十年,也是良慶區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展最為迅速的十年。良慶區(qū)始終貫徹落實中央、自治區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控的各項措施和要求,以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為目標(biāo),推動重點房地產(chǎn)項目的復(fù)工復(fù)產(chǎn);大力發(fā)展保障性租賃住房,進(jìn)一步完善住房保障體系。
梁開旺介紹,五象新區(qū)接下來將繼續(xù)推動高品質(zhì)綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè),探索“綠色建筑+”建設(shè)運行新模式。進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn),探索“綠色建筑+智慧建筑”相結(jié)合的新區(qū)智慧建筑綜合管理和信息應(yīng)用平臺。
五象新區(qū)是全廣西優(yōu)惠政策最好、面最廣的新區(qū),其優(yōu)惠政策力度在全國也處在第一梯隊。在招商引資服務(wù)上,五象新區(qū)高效推進(jìn)政策兌現(xiàn),“援企惠企補貼‘免申即辦’兌現(xiàn)服務(wù)模式”得到了人社部的認(rèn)可和推廣。
近年來,五象新區(qū)除享受自治區(qū)、南寧市層面的全部優(yōu)惠政策,同時還可享受外商投資、總部經(jīng)濟、金融業(yè)、外貿(mào)等專項優(yōu)惠政策,比如企業(yè)所得稅直接按9%征收,地方經(jīng)濟貢獻(xiàn)獎勵最高按80%,企業(yè)高管科研人才個人所得稅地方經(jīng)濟貢獻(xiàn)按100%獎勵到個人賬戶上等。
——五象新區(qū)管委會發(fā)展改革和投資促進(jìn)局副局長 龍鳳秋
2021年11月,由住建部委托廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開的南寧五象新區(qū)核心區(qū)綠色生態(tài)示范城區(qū)建設(shè)成果評估會上,評估專家組一致認(rèn)為示范城區(qū)建設(shè)特色鮮明,具有“機制保障有力”“綠色建筑比例高”“生態(tài)建設(shè)效果突出”“地下空間充分利用”“智慧技術(shù)應(yīng)用廣泛”等工作亮點。
——五象新區(qū)管委會建設(shè)局科技科科長 梁開旺
近年來,良慶區(qū)堅持“房住不炒”定位,以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為目標(biāo),積極推動重點房地產(chǎn)項目復(fù)產(chǎn)復(fù)工,進(jìn)一步完善保障體系的發(fā)展。受疫情等因素影響,雖然房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)有所回落,但五象仍是南寧市的熱點區(qū)域,市民對它的信心和熱度不減。
隨著五象新區(qū)配套設(shè)施逐步兌現(xiàn)成熟,吸引了萬科、保利、中海、北投、威寧等品牌房企的投資開發(fā),形成了蟠龍、五象湖等區(qū)位優(yōu)勢突出的板塊,各方面配套比其他板塊更成熟。
——南寧市良慶區(qū)住建局房管所所長 陳泓豪
五象新區(qū)是承擔(dān)南寧商務(wù)、金融、國際交往、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等重要功能的城市新區(qū),是主城區(qū)與南部兩個新城的重要連接區(qū),也是未來南部科創(chuàng)新城、臨空經(jīng)濟示范區(qū)發(fā)展建設(shè)的重要依托。
未來,五象新區(qū)仍需牢牢抓住RCEP推進(jìn)實施等重大機遇,依托中國(廣西)自由貿(mào)易試驗區(qū)、面向東盟的金融開放門戶南寧核心區(qū)等多重對外開放平臺,打造國內(nèi)國際雙循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈重要鉚接點,建設(shè)更高水平的中國與東盟全面合作示范區(qū)。
——廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃一院副院長 姜智軍
隨著五象新區(qū)房地產(chǎn)項目的相繼交付,整個新區(qū)的人氣也越來越旺,已逐步成為一個高品質(zhì)的生態(tài)宜居活力新城。作為目前五象新區(qū)唯一的三甲公立醫(yī)療配套,4年以來,廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院不斷加強國內(nèi)合作,融入新區(qū)發(fā)展大局,為五象新區(qū)招商引資、吸引人才作出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。
——廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院副院長 唐盛軍
南寧“十四五”規(guī)劃提出,以世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、高點定位,加快五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè),五象新區(qū)的教育配套也需要齊頭并進(jìn),并不斷完善和升級。未來,南寧市第三中學(xué)五象校區(qū)將以新的使命、新的擔(dān)當(dāng),爭創(chuàng)廣西最好校園,并持續(xù)打造高品質(zhì)教育,更好地助力五象新區(qū)發(fā)展。
——南寧市第三中學(xué)副校長 藍(lán)宇
推進(jìn)新區(qū)建設(shè),助推新區(qū)發(fā)展成南寧的新中心,未來五象新區(qū)將新一代信息技術(shù)運用在智慧建筑管理、社區(qū)公共服務(wù)全過程,加強政府規(guī)劃建設(shè)、城市治理能力,提升公共服務(wù)能力,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,將新區(qū)打造成“生態(tài)、現(xiàn)代、便利、特色”的具有壯鄉(xiāng)首府特色的高品質(zhì)生態(tài)宜居新城。
——南寧欣鑫產(chǎn)城投資有限公司董事長 張東杰
來源丨南國早報記者 姜界峰 郭燕群/文 鄒財麟/圖
值班總編丨王 沖
值班主任丨唐海波
值班編輯 | 李靖云
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轉(zhuǎn)載自:南國樓市
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