每一個城市新區(qū)的建設(shè)發(fā)展都會經(jīng)歷起步-發(fā)展-涌入-高潮-企穩(wěn)五大階段，全周期預(yù)計10年時間。以長沙梅溪湖、貴陽觀山湖、南寧東商區(qū)為例，其在大規(guī)模開發(fā)建設(shè)5-6年左右（發(fā)展期）均會出現(xiàn)樓市橫盤或房價回調(diào)，但隨著配套兌現(xiàn)、自住人口涌入，價值顯現(xiàn)，價格繼續(xù)上升。

（▲五象新區(qū)照片 圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

五象新區(qū)自2015年啟動大規(guī)模建設(shè)，經(jīng)歷2015-2018年政府大規(guī)模投入、樓市火爆（起步期），2018-2021年的增速放緩、房價回調(diào)（發(fā)展期），即將進(jìn)入人口涌入期（2022-2024），未來三年隨著新區(qū)入駐率提高、各項(xiàng)配套兌現(xiàn)，價格大概率再度上漲。

（▲五象新區(qū)夜景照片 圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

對標(biāo)長沙、貴陽同等新區(qū)同發(fā)展階段看，五象正處于第二輪房價上漲“前夜”，目前出現(xiàn)橫盤和房價回調(diào)與長沙及貴陽新區(qū)發(fā)展階段相似；目前屬于起步發(fā)展期的末端，伴隨人口涌入、配套兌現(xiàn)，新區(qū)價值將快速提升，房價會持續(xù)走高，現(xiàn)在是買五象的黃金階段!

觀山湖區(qū)：貴陽重點(diǎn)開發(fā)的新城市中心，2010年啟動全面建設(shè)；規(guī)劃世紀(jì)城、奧體、金融會展、八匹馬CBD板塊，布局大數(shù)據(jù)、金融、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)。

梅溪湖：位于國家級新區(qū)長沙湘江新區(qū)內(nèi)，范圍38平方公里，2009年啟動大規(guī)模建設(shè)，是長沙大河西先導(dǎo)區(qū)開發(fā)的重點(diǎn)片區(qū)和國際新城。

2006年新區(qū)開工，2018年以前均處于開發(fā)建設(shè)進(jìn)程，至2018年五象新區(qū)核心區(qū)基本成型，開始吸引企業(yè)入駐，金融、投資類和科技類企業(yè)作為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的主要拉動力量；前期人口增長緩慢，經(jīng)歷了近10年的起步發(fā)展期， 2019年廣西自由貿(mào)易區(qū)南寧片區(qū)確立，五象新區(qū)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)、配套、人口的集中兌現(xiàn)期。

產(chǎn)業(yè)興則城市興，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)則城市強(qiáng)。一組組數(shù)據(jù)更是彰顯著五象新區(qū)的高水平規(guī)劃、高質(zhì)量發(fā)展的“含金量”！

種種數(shù)據(jù)表明，五象新區(qū)創(chuàng)造了廣西城市建設(shè)發(fā)展的"五象速度"！

作為改革開放的"試驗(yàn)田"，大膽試、大膽闖，聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域開展制度型改革，是自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的使命所在。近三年，涉及南寧片區(qū)91項(xiàng)改革試點(diǎn)任務(wù)全部實(shí)施，實(shí)施率達(dá)100%；自揭牌以來累計形成104項(xiàng)制度創(chuàng)新成果。

中山大學(xué)自貿(mào)研究院研究數(shù)據(jù)顯示，南寧片區(qū)制度創(chuàng)新指數(shù)連續(xù)三年在同批19個自貿(mào)片區(qū)中綜合排名前五；"中國—東盟跨境金融改革創(chuàng)新"入選"2019—2020年度中國自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)制度創(chuàng)新十佳案例"。

從一片片工地，到高樓林立、霓虹閃爍，如今的五象新區(qū)早已不是當(dāng)年的模樣，越來越多的人選擇到這里安居樂業(yè)，五象新區(qū)的承載力正在不斷的提升。五象新區(qū)管委會建設(shè)局更是明確約定綠色建筑星級，住宅小區(qū)一般要求二星級綠色建筑，以高標(biāo)準(zhǔn)的要求推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，從安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等五大方面打造綠色宜居的五象新區(qū)。

交通設(shè)施貫通東西南北，“七縱四橫”主干路網(wǎng)建成，高速路直達(dá)昊圩國際機(jī)場，3條地鐵線貫穿核心區(qū)，形成“核心區(qū)一機(jī)場一高鐵站”30分鐘交通圈?？偛炕亟鹑诮帧⒌叵萝囆邢到y(tǒng)和人行系統(tǒng)已建設(shè)完成并投人使便用，地下空間充分利用，建成復(fù)合立體交通體系，實(shí)現(xiàn)了多模式交通一體化。

△圖片來自網(wǎng)絡(luò)

通過深入開展大氣污染防治攻堅戰(zhàn)，新區(qū)環(huán)境空氣優(yōu)良天數(shù)比率由2015年的87.1%提升到2021年的97.5%，2022年至今整體環(huán)境空氣質(zhì)量暫列全市9個片區(qū)第一位。核心區(qū)公園綠化活動場地服務(wù)半徑覆蓋率達(dá)100%，已實(shí)現(xiàn)“300米見綠，500米見園”的規(guī)劃目標(biāo)。建立了由五象湖公園、五象嶺森林公園、中央公園、總部休閑公園及五象湖、蟠龍水系組成的綠色生態(tài)廊道。

△圖片來自網(wǎng)絡(luò)

一批給排水、電力、電訊、燃?xì)?、公交場地、環(huán)衛(wèi)等市政配套設(shè)施與路橋同步簡稱，廣西體育中心、廣西文化藝術(shù)中心、南寧園博園等一批重大項(xiàng)目相繼落成，建成啟用的44所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)校、3所高等及中職院校、3家三甲標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院彰顯新區(qū)公眾配套品質(zhì)。

△圖片來自網(wǎng)絡(luò)

2021年11月，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托，在南寧市組織召開南寧五象新區(qū)核心區(qū)綠色生態(tài)示范城區(qū)建設(shè)成果評估會，專家組一致同意通過示范城區(qū)建設(shè)評估，評定等級為優(yōu)秀，并認(rèn)為五象新區(qū)在示范城區(qū)建設(shè)成果顯著、示范城區(qū)建設(shè)特色鮮明等兩方面做出了突出的成效。這標(biāo)志著五象新區(qū)建成國家級綠色生態(tài)示范城區(qū)。

△萬科項(xiàng)目實(shí)景照片

深圳地鐵是萬科最大的股東，國資背景為萬科穩(wěn)健發(fā)展提供了最大的背書。萬科常年以來負(fù)債率處于行業(yè)低位，業(yè)績持續(xù)位于中國房地產(chǎn)top3，經(jīng)營安全穩(wěn)健。在房企頻繁暴雷延期交付的2022年，廣西萬科入桂10年，累計交付37918戶,其中4176戶實(shí)現(xiàn)了提前交付，按時交付率100%，今年交付滿意度達(dá)99.4%。

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△萬科項(xiàng)目交付現(xiàn)場照片

△萬科物業(yè)照片

無論是品質(zhì)之需還是品牌之選

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買房選五象，五象選萬科！