剛剛過(guò)去的十一假期，又掀起了一波南寧樓市的小高潮。

樓盤(pán)打折促銷滿天飛，粉絲福利活動(dòng)不斷，很是熱鬧。

有一家房企特別有意思，搞起了粉絲節(jié)活動(dòng)，而且每個(gè)項(xiàng)目都還代表了一種粉，讓購(gòu)房者看房的同時(shí)，還能嗦遍廣西各地名粉。

這讓該房企旗下的每個(gè)項(xiàng)目都人氣爆棚，訪客絡(luò)繹不絕。

10月7日晚上，這家房企就直接曬出了國(guó)慶熱銷8個(gè)億的成績(jī)單。

建發(fā)最近新推的建發(fā)養(yǎng)云，可以說(shuō)是點(diǎn)燃樓市的一把火。

國(guó)慶期間，其營(yíng)銷中心每天都是人氣滿滿，前來(lái)咨詢購(gòu)房的人絡(luò)繹不絕，想看沙盤(pán)都不一定有位置站。

尤其是建發(fā)養(yǎng)云還搞起了買房就送限量Iphone14 Pro max，認(rèn)購(gòu)還享7天無(wú)理由退房等國(guó)慶期間福利，這讓不少購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)直接出手。

據(jù)內(nèi)部透露，從9月底首期熱銷到國(guó)慶假期結(jié)束，建發(fā)養(yǎng)云已經(jīng)銷售超過(guò)150套。

不足一個(gè)月就有如此優(yōu)異的表現(xiàn)，著實(shí)讓頭條君震驚。

▲建發(fā)養(yǎng)云營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)

講真，作為樓市熱銷大戶，今年的十一黃金周，建發(fā)的表現(xiàn)實(shí)在太穩(wěn)了。

不光是建發(fā)養(yǎng)云，建發(fā)旗下像建發(fā)央璽、建發(fā)和璽、建發(fā)和鳴等多個(gè)項(xiàng)目每天都能吸引近百組客戶到訪。

每個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷中心洽談區(qū)都擠滿了人，這種人潮涌動(dòng)的狀態(tài)簡(jiǎn)直羨煞旁“盤(pán)”。

據(jù)一位建發(fā)央璽的銷售人員表示，十一期間有不少客戶到訪后直接出手，現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員忙著接待，根本顧不上吃飯。

正在接待的客人還在挑選樓層，另一個(gè)客戶已經(jīng)在來(lái)的路上了，通知她要留意某一套戶型。

當(dāng)然，除了“嗦粉”活動(dòng)吸引著購(gòu)房者之外，建發(fā)各盤(pán)的優(yōu)惠福利也讓不少購(gòu)房者心動(dòng)不已。

例如建發(fā)和鳴、建發(fā)和璽打出的購(gòu)房送全屋軟硬家裝禮包。

▲建發(fā)和鳴營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)

建發(fā)和璽的營(yíng)銷中心每天也都處于人滿為患的狀態(tài)中，現(xiàn)場(chǎng)不少購(gòu)房者在了解完這個(gè)福利后就紛紛下定。

▲建發(fā)和璽營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)

還有一位建發(fā)五象印月的銷售人員跟頭條君說(shuō)，自國(guó)慶期間推出買疊墅送商鋪的活動(dòng)之后，前來(lái)看房的客戶多到接待不過(guò)來(lái)。

當(dāng)然，現(xiàn)場(chǎng)人氣歸現(xiàn)場(chǎng)人氣，樓盤(pán)賣得好不好，銷售成績(jī)才是最好的證明。

但在這方面，建發(fā)還真技?jí)喝盒郏?strong>國(guó)慶7天就拿下了8億元的戰(zhàn)績(jī)。相當(dāng)于每日銷售就超1.1個(gè)億。

光是這日均銷量，就是不少樓盤(pán)一個(gè)月甚至一個(gè)季度的數(shù)據(jù)。

建發(fā)的熱度，真是恐怖如斯，這讓頭條君想到了一句話：強(qiáng)者恒強(qiáng)。

不過(guò)這樣的熱銷盛況，對(duì)頭條君來(lái)說(shuō)，一點(diǎn)都不意外。

▲圖源克而瑞

要知道，建發(fā)央璽距離首開(kāi)已有2年之久，至今仍能拿下全市第一，其受歡迎程度可想而知。

今年推出的大平層項(xiàng)目建發(fā)養(yǎng)云，也“傳承”了建發(fā)“逢推必爆”的特點(diǎn)。

項(xiàng)目在中秋進(jìn)行的首批房源內(nèi)部認(rèn)購(gòu)上就斬獲了1.48億元的成績(jī)，直接榮登單周南寧市商品住宅成交金額TOP1。

▲圖源克而瑞

而整個(gè)9月份，建發(fā)養(yǎng)云就拿下3.19億的銷售戰(zhàn)績(jī)，一舉躍升南寧樓市熱盤(pán)，堪稱出道即巔峰。

月中才開(kāi)始首批認(rèn)購(gòu)，而且推量有限，去化率就達(dá)到90%。

試想一下，如果供應(yīng)量再多一些，開(kāi)售時(shí)間再往前提一點(diǎn)，建發(fā)養(yǎng)云的銷量或許根本不止這個(gè)數(shù)。

▲圖源克而瑞

當(dāng)然，建發(fā)之所以能拿捏市場(chǎng)，最重要的還是拿捏住了南寧市民的好感度。

現(xiàn)如今，各家都在瘋狂打價(jià)格戰(zhàn)，而且刀刀見(jiàn)肉。

購(gòu)房者對(duì)于那些樓盤(pán)而言，已經(jīng)不是“偶像與粉絲”的關(guān)系，而是餓狼與進(jìn)門就待割的韭菜，讓人恐慌。

而建發(fā)之所以能讓購(gòu)房者前仆后繼的喜愛(ài)，正是因?yàn)槠?strong>尊重“粉絲”，愛(ài)護(hù)“粉絲”。

一個(gè)受人喜愛(ài)的品牌，想要拿捏住當(dāng)?shù)刭?gòu)房者的心，那就得從購(gòu)房者的親切感入手。

這一點(diǎn)上，建發(fā)做得實(shí)在是很對(duì)味。

在三月三期間，建發(fā)就多盤(pán)聯(lián)動(dòng)，把山歌和傳統(tǒng)舞蹈搬進(jìn)了樓盤(pán)里，還弄起了民族服飾換裝照，博得了不少市民的喜歡。

要知道，“三月三歌圩”是廣西著名的傳統(tǒng)節(jié)日，把這份本土文化與品牌一起輸出，這份親切感自然能讓購(gòu)房者切身感受到。

▲三月三時(shí)的建發(fā)央璽

五一期間，建發(fā)還把相聲、變臉等經(jīng)典傳統(tǒng)表演搬進(jìn)了營(yíng)銷中心，讓來(lái)看房的市民們同時(shí)欣賞一出出好戲，放松心情。

這次的十一黃金周的超級(jí)粉絲節(jié)，更是腦洞大開(kāi)，將自家項(xiàng)目比作各種廣西名粉。

▲視頻來(lái)源建發(fā)房產(chǎn)|南寧視頻號(hào)

市民們不僅到項(xiàng)目能嗦粉，還能體會(huì)到廣西的粉文化。

廣西是真正的米粉之鄉(xiāng)，不同的粉代表了不同的壯鄉(xiāng)地域文化。

而建發(fā)也是借用這種表達(dá)手法，用不同的粉代表不同項(xiàng)目的特性，像建發(fā)央璽、建發(fā)五象印月的“五星網(wǎng)紅”，建發(fā)養(yǎng)云、建發(fā)央著的“高顏值”等。

不玩買賣套路，不打無(wú)趣價(jià)格戰(zhàn)，不做買賣餓狼，而是把買房當(dāng)作一種親切的享受，讓購(gòu)房者們切身感受到。

不僅輸出市民們的本土文化情懷，還有粉絲福利放送。

這樣的格局，也是為什么建發(fā)會(huì)大受購(gòu)房者歡迎的原因之一。

別家保交付，他家直接提前交付

▲提前交付的建發(fā)璽院二期

8月30日，建發(fā)央璽一期也迎來(lái)了交付，而且比合同規(guī)定時(shí)間提前了4個(gè)月。

作為建發(fā)在南寧的首個(gè)2萬(wàn)+項(xiàng)目，建發(fā)央璽堪稱2萬(wàn)+樓盤(pán)交付的尖子生，自然更容易被業(yè)主們用犀利的眼光去評(píng)判。

然而這次的交付，不僅得到了業(yè)界的首肯，不少業(yè)主還給項(xiàng)目打出了近乎滿分的高分。

▲建發(fā)央璽實(shí)景圖

在交付現(xiàn)場(chǎng)，亭臺(tái)廊橋、山水植樹(shù)等元素應(yīng)有盡有，而樓棟外立面的呈現(xiàn)也彰顯大氣。

一樹(shù)一石的甄選、一窗一墻的設(shè)計(jì)，直接將整個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)拉滿。

▲建發(fā)央璽實(shí)景圖

細(xì)節(jié)處更是到位，從單元大門石材與紋飾的搭配，再到入戶大堂拼花地磚與金屬板雕刻花格的相襯，整個(gè)入戶動(dòng)線都彰顯了高品質(zhì)的格調(diào)。

▲建發(fā)央璽實(shí)景圖

▲建發(fā)央璽實(shí)景圖

高層樓棟的架空層也很有內(nèi)容，打造了不同主題的泛會(huì)所，例如健身區(qū)、康體區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等，完成質(zhì)量頗高。

▲建發(fā)央璽架空層健身區(qū)實(shí)景圖

據(jù)了解，建發(fā)央璽二期、建發(fā)五象印月也將在今年迎來(lái)交付，而且仍將是提前交付。

同樣是2萬(wàn)+熱銷項(xiàng)目，建發(fā)五象印月的交付屆時(shí)也會(huì)成為矚目的焦點(diǎn)。

但在目前呈現(xiàn)的品質(zhì)來(lái)看，建發(fā)央璽二期、建發(fā)五象印月的交付也不會(huì)落下風(fēng)。

▲建發(fā)五象印月實(shí)景圖

▲建發(fā)五象印月實(shí)景圖

在如今“保交付”遍地的口號(hào)下，建發(fā)不僅不受市場(chǎng)環(huán)境影響，反倒把每一個(gè)盤(pán)的交付做扎實(shí)，甚至是提前交付，實(shí)屬難得。

交付既是實(shí)力的見(jiàn)證，也是承諾的兌現(xiàn)。

在如今的行業(yè)大背景下，這樣“建發(fā)式”交付，這不僅為市場(chǎng)樹(shù)立了標(biāo)桿，同時(shí)也提振了市場(chǎng)信心。

這樣的交付態(tài)度，不僅收獲了無(wú)數(shù)業(yè)主的肯定，也值得業(yè)內(nèi)同行學(xué)習(xí)。

“建發(fā)”倆字，就是實(shí)力的象征

建發(fā)之所以有這樣的交付力，與其穩(wěn)健且雄厚的財(cái)力有關(guān)。

畢竟，沒(méi)有穩(wěn)定的財(cái)力，想按要求打造都難。

在這方面，建發(fā)沒(méi)有后顧之憂，畢竟母公司建發(fā)集團(tuán)是大型國(guó)企，資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)6500億元。

而在“三檔四線”中，建發(fā)也是穩(wěn)居“綠檔”頭排標(biāo)兵位置，資金穩(wěn)定。

據(jù)建發(fā)2022年中期報(bào)告顯示，整個(gè)上半年，建發(fā)持有現(xiàn)金總額高達(dá)357.8億元，而短期負(fù)債僅79.7億元。

▲圖源焦點(diǎn)研究院，數(shù)據(jù)來(lái)源各企業(yè)2022年中期報(bào)告

這也就意味著，建發(fā)有足夠的現(xiàn)金流來(lái)按質(zhì)按量完成建設(shè)，不會(huì)因資金問(wèn)題而面臨各種風(fēng)險(xiǎn)。

而正是資金的穩(wěn)健，讓建發(fā)能在產(chǎn)品力上做穩(wěn)定輸出，把新中式做到極致，一次一次驚艷到南寧的購(gòu)房者們。

財(cái)力與產(chǎn)品力的雙向反哺，給了建發(fā)在市場(chǎng)上技?jí)喝盒鄣臋C(jī)會(huì)。這進(jìn)一步擴(kuò)大了品牌的影響力。

其實(shí)，這些對(duì)于選擇了建發(fā)房子的建發(fā)粉們來(lái)說(shuō)，其實(shí)是幸福的。

產(chǎn)品力強(qiáng)、交付力強(qiáng)、品牌力強(qiáng)，購(gòu)房者們不僅能享受到精致且高端的居住環(huán)境，還能收獲一份安心與信賴感。

當(dāng)然，建發(fā)粉們的幸福還不止于此。

在購(gòu)房入住的后續(xù)物業(yè)服務(wù)上，建發(fā)也有自己的標(biāo)準(zhǔn)。

例如，全天候泊車貼心指引，為業(yè)主與賓客遮擋烈日和風(fēng)雨；24小時(shí)安保巡查，第一時(shí)間響應(yīng)需求，及時(shí)跟進(jìn)反饋，為業(yè)主排憂解難等等。

▲物業(yè)服務(wù)實(shí)景

小區(qū)的居住環(huán)境也不用操心，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)時(shí)常對(duì)社區(qū)內(nèi)的園林草木進(jìn)行維護(hù)，小區(qū)設(shè)備設(shè)施也會(huì)定期檢查與維護(hù)、更換。

▲物業(yè)服務(wù)實(shí)景

▲物業(yè)服務(wù)實(shí)景

此外，建發(fā)今年還打造了首個(gè)峯層俱樂(lè)部“璽印會(huì)”，為還未交房的業(yè)主提前提供社區(qū)活動(dòng)與圈層服務(wù)。

這些與生活息息相關(guān)的環(huán)節(jié)，建發(fā)都有考慮到。

在后續(xù)物業(yè)服務(wù)上，建發(fā)也立下了標(biāo)桿，讓業(yè)主粉絲們能真切地感受到，一句話：把生活放心的交給建發(fā)。

把產(chǎn)品推到品質(zhì)高點(diǎn)，還把服務(wù)也做到極致，不得不說(shuō)，做建發(fā)的粉絲，幸福感爆棚！

【說(shuō)在最后】

自建發(fā)入邕以來(lái)，在南寧樓市中就掀起了一股“建發(fā)熱”，這是建發(fā)自己用實(shí)力用品質(zhì)換來(lái)的市場(chǎng)效應(yīng)，也給予了建發(fā)粉們穩(wěn)穩(wěn)地幸福。

建發(fā)這樣產(chǎn)品力、交付力、品牌力、服務(wù)力均在線的房企，無(wú)疑會(huì)是南寧樓市賽道中的千里馬。

如今十一期間建發(fā)依舊全線戰(zhàn)績(jī)飄紅，共拿下8億元的戰(zhàn)績(jī)，遙遙領(lǐng)跑眾房企，不出意外也能順勢(shì)拿下10月銷售榜桂冠。

而截至9月30日，建發(fā)在今年已拿下40.65億元的總戰(zhàn)績(jī)，依舊領(lǐng)跑目前的年度總成交榜。

▲數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞，頭條君整理

目前建發(fā)央璽與建發(fā)五象印月已經(jīng)進(jìn)入清盤(pán)倒計(jì)時(shí)，手快有手慢無(wú)，以現(xiàn)在的熱度看隨時(shí)可能售罄。

而建發(fā)養(yǎng)云已經(jīng)承接了2w+高端項(xiàng)目的熱賣接力棒，也就是說(shuō)，建發(fā)后續(xù)還有很大的發(fā)力空間。

由此預(yù)測(cè)，今年的年度銷冠房企，不出意外就是建發(fā)了。

 

 

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2.樓市有風(fēng)險(xiǎn)，買賣需謹(jǐn)慎。

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