十一黃金周個(gè)個(gè)破億？真實(shí)成績(jī)出爐！
在剛剛過去的十一黃金周中，多個(gè)樓盤接連曬出亮眼成績(jī)：?jiǎn)伪P7日近三百套、銷售破5000萬......場(chǎng)面一度火爆。
今日，真實(shí)數(shù)據(jù)終于出爐，實(shí)際情況究竟如何？接著往下看。
有的賣出8個(gè)億，南寧樓市又火起來了？
每到十一黃金周，除南寧各大景區(qū)外，還屬地產(chǎn)人的朋友圈最為熱鬧。
整整七天，每一天都有不同開發(fā)商不同項(xiàng)目刷屏：
還有曬單盤成交套數(shù)、指標(biāo)完成率的：
朋友圈喜報(bào)一張接著一張，一個(gè)比一個(gè)厲害。
與此同時(shí)，各樓盤營(yíng)銷手段也是層出不窮：特價(jià)房、送N年物業(yè)費(fèi)、送家電大禮包、送產(chǎn)權(quán)/人防車位、首付分期、首府補(bǔ)貼等各種優(yōu)惠讓利。
案場(chǎng)活動(dòng)更是五花八門，常規(guī)一些的有游園會(huì)、彩繪DIY、各種Party等；不常規(guī)的，還把奧特曼帶到現(xiàn)場(chǎng)：
不得不說，這個(gè)黃金周，南寧樓市不僅熱鬧，還被玩出花了。
真實(shí)成績(jī)單出爐：總成交超千套！
據(jù)南寧市住建局官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年10月1日-7日期間，南寧市商品房共計(jì)成交1125套，總成交面積97109.66㎡。
這數(shù)據(jù)又是啥水平？來看一組往年數(shù)據(jù)：
2020年10月1日-8日，南寧商品房共計(jì)成交1250套，總成交面積98261.03㎡；2021年 10月1日-7日，南寧商品房共成交893套，總成交面積52442.73㎡。
也就是說，今年國慶7天黃金周的成交數(shù)據(jù)，不僅超越了去年，還幾乎達(dá)到了2020年8天假期的成交數(shù)據(jù)，這也足以說明，曾經(jīng)爆火的南寧樓市黃金周，終于回來了！
再從各城區(qū)表現(xiàn)來看，良慶區(qū)依舊領(lǐng)跑，共計(jì)成交843套，成交面積85758.49㎡；興寧區(qū)成交179套，成交面積6992.29㎡；其余依次為西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)以及邕寧區(qū)，成交均在兩位數(shù)。
區(qū)域成交表現(xiàn)也證實(shí)了一點(diǎn)：今年黃金周各開發(fā)商喜報(bào)所言不虛，如建發(fā)、旭輝、保利、陽光城、彰泰等多個(gè)開發(fā)商旗下熱銷紅盤，基本都位于良慶區(qū)。
整體成交數(shù)據(jù)來看，確實(shí)火了一把，但從區(qū)域表現(xiàn)看則是冷熱不均。
多重利好加持，助樓市“升溫”
市場(chǎng)態(tài)勢(shì)的轉(zhuǎn)變，或主要得益于近期多重利好政策的接連出臺(tái)。
國慶節(jié)前夕，中國人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、稅務(wù)總局接連出臺(tái)3大政策。
階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，居民換購住房可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠！
▲國慶節(jié)前夕出臺(tái)的三大利好政策
利率的下調(diào)，減少了購房成本，更好地支持了剛性住房需求。
而個(gè)稅退稅優(yōu)惠政策，進(jìn)一步釋放改善客群換房需求，有利于增加有個(gè)稅的房源流動(dòng)性，是穩(wěn)樓市的又一舉措。
可以說，政策層面的持續(xù)加碼，釋放了市場(chǎng)積極信號(hào)，給予了市場(chǎng)更多的信心！
下半年以來，南寧穩(wěn)樓市政策一波接一波，購房契稅補(bǔ)貼，公積金繳存余額倍數(shù)升至25倍，多孩家庭最高可貸100萬，當(dāng)下主流房貸利率執(zhí)行首套4.1%，二套4.9%……多個(gè)政策加持，火力全開，效果顯著。
此外，政企聯(lián)動(dòng)，保交樓效果逐步呈現(xiàn)。
南寧市全力推進(jìn)“保交樓、保民生”，為解決涉險(xiǎn)樓盤停工、爛尾等問題，成立了南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金。而隨著紓困資金的到位，藍(lán)光雍錦瀾灣一期、恒大御府、恒大悅龍臺(tái)等“幫扶”項(xiàng)目已有序復(fù)工。
▲來源：南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站
可以說，政企聯(lián)動(dòng)的“保交樓”，給樓市注入了強(qiáng)大的信心。
在眾多利好的推波助瀾下，市場(chǎng)逐步回歸理性，“政策底”逐漸顯現(xiàn)。
再加上國慶“黃金周”的多重優(yōu)惠的吸引，購房者也從觀望態(tài)度，轉(zhuǎn)為積極入市。
那么，接下來四季度樓市是否會(huì)持續(xù)回溫？
一般情況下，年底是房企的沖刺期，開發(fā)商為了沖刺任務(wù)，回籠資金，以價(jià)換量的力度或加大。
但購房者買不買單，還是要看整體的市場(chǎng)環(huán)境。
如后續(xù)利好政策持續(xù)加碼，部分觀望“消費(fèi)”或?qū)⒌玫竭M(jìn)一步釋放。
需要提醒的是，不管什么時(shí)候，買房，除了心儀的價(jià)格，還要綜合考慮地段、產(chǎn)品力以及房企實(shí)力等。
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