一大批全新房源扎堆亮相

新一批特價(jià)房不斷涌現(xiàn)……

距離國慶黃金周還有一周多的時(shí)間

南寧樓市一些熱門板塊的

“搶客大戰(zhàn)”已經(jīng)提前打響

國慶節(jié)前，是眾多房地產(chǎn)開發(fā)商鏖戰(zhàn)黃金周的預(yù)熱備戰(zhàn)期。記者走訪南寧樓市發(fā)現(xiàn)，在五象湖板塊、江南白沙亭洪路板塊、興寧望州路板塊、西鄉(xiāng)塘相思湖板塊等，不少樓盤為延續(xù)中秋樓市成交小高潮的熱度，紛紛以“雙節(jié)聯(lián)動(dòng)特惠”方式，將購房優(yōu)惠政策予以延續(xù)。例如建發(fā)、華潤、龍光、北投、路橋等房企，旗下在售樓盤大多數(shù)提供形式不一的購房優(yōu)惠和補(bǔ)貼，優(yōu)惠力度比中秋節(jié)有所減弱，但依然有吸引力。

▲距國慶假期還有一周多時(shí)間，南寧不少樓盤蓄勢(shì)待發(fā)。圖為一樓盤舉行節(jié)前動(dòng)員培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

五象大道附近一沿江樓盤，以摸底調(diào)查的方式，探討研判批量推出“8”字頭房源的市場(chǎng)效果；北湖路上一樓盤公開承諾重獎(jiǎng)經(jīng)紀(jì)人：若實(shí)現(xiàn)成交，單套傭金最高可達(dá)7.4萬元；星光大道上一樓盤新推的“老帶新”政策十分給力：只要成功推薦，老業(yè)主即可獲得最高8萬元的推薦獎(jiǎng)。

值得一提的是五象片區(qū)，區(qū)域內(nèi)多個(gè)熱門板塊的特價(jià)房起步價(jià)或?qū)⒃趪鴳c期間創(chuàng)下近年來的新低。近日，有樓盤已計(jì)劃在國慶前夕推出每平方米1.4萬元左右的特惠房源。蟠龍板塊，邕江畔有樓盤已開始試水推出少量每平方米1.1萬多元的特惠準(zhǔn)現(xiàn)房。一家在五象新區(qū)布局有5個(gè)樓盤項(xiàng)目的活躍房企，一舉推出38套特惠房源，最高可按八折優(yōu)惠。以上種種，可以看出房企搶占節(jié)前市場(chǎng)意圖明顯。

據(jù)南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)信息平臺(tái)公示內(nèi)容顯示，今年以來，南寧已發(fā)放262份商品房預(yù)售證，累計(jì)22045套商品住房獲批上市銷售，其中，最近兩個(gè)月獲批上市交易的商品住房達(dá)4800多套。

相關(guān)研究人士認(rèn)為，國慶黃金周是樓市成交的大節(jié)點(diǎn)，房企若想有所收獲，必定會(huì)全力推售優(yōu)質(zhì)房源。目前，五象良慶大橋南板塊、江南經(jīng)開區(qū)板塊、興寧望州路板塊、鳳嶺南板塊、青秀東板塊等區(qū)域的多家樓盤相關(guān)營銷負(fù)責(zé)人已明確向記者表示，國慶期間將有全新房源亮相。記者注意到，與較早前相比，不少新獲批的房源備案價(jià)均有不同程度的下降。

▲一樓盤推出多套“一口價(jià)房源”，以便吸引購房者。

此外，別墅、大平層等豪宅房源或在國慶期間集中亮相。據(jù)悉，保利、萬科、龍湖、榮和、廣源、聯(lián)發(fā)、北投、豐澤等旗下高端項(xiàng)目，均有別墅或大平層新項(xiàng)目獲批，華夏院子、大華語山等也均有別墅獲批房源上新。

廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長郭堂輝認(rèn)為，當(dāng)下最大的難點(diǎn)是居民收入上漲動(dòng)力不足，多數(shù)家庭重儲(chǔ)蓄、少開支，導(dǎo)致市場(chǎng)購買力總體不足。他預(yù)計(jì)，南寧樓市近期仍以橫盤走勢(shì)為主。