兩幅地塊恰好位于綠地城的南北兩側(cè)、嘉和城的西面。目前周邊主干道平云大道、昆侖大道及次干道汽車城北路、汽車城南路等基本成型，部分支路網(wǎng)逐步完善中。

南寧GC2022-065、GC2022-066地塊位置和周邊配套示意圖

GC2022-065、GC2022-066地塊自身各自配建1所12班幼兒園，以及公共開敞空間（綠地或游憩廣場）等公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施。

地塊附近的平云路小學(xué)（18個班，810個學(xué)位）、平云路幼兒園（9個班，270個學(xué)位）已于今年秋季開學(xué)。此外，地塊附近還規(guī)劃建設(shè)平云路北段小學(xué)、1所新建小學(xué)、1所新建中學(xué)等。

兩幅地塊周邊擁有豐富的生態(tài)資源，區(qū)域景觀水系已初現(xiàn)規(guī)模，嘉和城溫泉谷、九曲灣度假村、十里花卉長廊等景區(qū)環(huán)伺。

今年8月相關(guān)招標(biāo)公告提及了，規(guī)劃建設(shè)的南寧市軌道交通5號線二期工程（南延、北延）、1號線北延線的站點(diǎn)規(guī)劃。其中，北延線路全長8.2km，設(shè)站5座，投資39.13億元，規(guī)劃設(shè)有地鐵站點(diǎn)金橋物流園站、三塘站、九曲灣站，嘉和城南站、嘉和城北站。

根據(jù)地鐵線路規(guī)劃走向，我們推測，GC2022-065、GC2022-066地塊，或離嘉和城南站、嘉和城北站比較近。

我們可以預(yù)見，待5號線北延線、1號線北延的未來建成開通，興寧東、三塘片區(qū)發(fā)展再上新臺階，區(qū)域住戶出行也將更加便利，去往南寧東站和吳圩國際機(jī)場，地鐵換乘、輕松直達(dá)。

下面具體來看這兩幅地塊的基本信息：

 

GC2022-065地塊

 

 

南寧GC2022-065地塊位置示意圖

地塊位置：興寧區(qū)平云大道東側(cè)、汽車城北路北側(cè)；

規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地；

用地面積：46176.41平方米（折合69.265畝）；

容積率：＞2.5且≤3.0；

最大計(jì)容建面：約13.85萬㎡(零售商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例為3%-5%，其余為住宅)；

建筑密度：≥25%且≤30%；

綠地率：≥35%；

建筑高度：≤ 80米 ；

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃要求：

（1）配建一處12班幼兒園（7.668畝，幼兒園用地劃撥價款按55.37萬元/畝計(jì)收），建筑面積不少于4907平方米.位于出讓地塊北側(cè)街區(qū)的東南角，獨(dú)立占地，不納入出讓范圍。

（2）藍(lán)線圖中陰影填充部分（位于地塊東北角和東南角，用地面積分別約為977、1545平方米）應(yīng)作為公共開敞空間（綠地或游憩廣場），地上不得建設(shè)相關(guān)建筑物。

（3）地塊內(nèi)配建嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場地、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、黨群服務(wù)中心、體育設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、肉菜市場1處、對外開放公廁、垃圾收集點(diǎn)等。

報(bào)名截止時間：競買保證金必須在2022年10月17日17時00分前匯入南寧市公共資源交易中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）；

競買保證金：5500萬元；

地塊掛牌截牌時間和地點(diǎn)：2022年10月19日上午10時，南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號南寧市民中心B座二樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳；

地塊起始價：起始總價約2.74億元，起始單價395萬元/畝，起始樓板價1975元/㎡。

 

南寧GC2022-065地塊藍(lán)線圖

南寧GC2022-065地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書

 

更多地塊出讓文件下載和報(bào)名方式詳情
詳見地塊出讓公告頁面
↓復(fù)制鏈接，瀏覽器打開即可↓

https://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t5334277.html

 

 

GC2022-066地塊

 

南寧GC2022-066地塊位置示意圖

地塊位置：興寧區(qū)平云大道東側(cè)、汽車城南路南側(cè)；

規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地；

用地面積：38350.80平方米（折合57.526畝）；

容積率：＞2.5且≤3.0；

最大計(jì)容建面：約11.51萬㎡(零售商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例為3%-5%，其余為住宅)；

建筑密度：≥25%且≤30%；

綠地率：≥35%；

建筑高度：≤ 80米 ；

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃要求：
（1）配建一處12班幼兒園（9.273畝，幼兒園用地劃撥價款按55.37萬元/畝計(jì)收），建筑面積不少于4907平方米。位于出讓地塊所在街區(qū)的西北角，獨(dú)立占地，不納入出讓范圍。

（2）藍(lán)線圖中陰影填充部分（位于地塊東北角和東南角，用地面積分別約為1618平方米、881平方米）應(yīng)作為公共開敞空間（綠地或游憩廣場），地上不得建設(shè)相關(guān)建筑物。

（3）地塊內(nèi)配建嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場地、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、黨群服務(wù)中心、體育設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、肉菜市場1處、對外開放公廁、垃圾收集點(diǎn)等。

報(bào)名截止時間：競買保證金必須在2022年10月17日17時00分前匯入南寧市公共資源交易中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）；

競買保證金：4600萬元；

地塊掛牌截牌時間和地點(diǎn)：2022年10月19日上午10時，南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號南寧市民中心B座二樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳；

地塊起始價：起始總價約2.29億元，起始單價398萬元/畝，起始樓板價1990元/㎡。

 

南寧GC2022-066地塊藍(lán)線圖

南寧GC2022-066地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書

 

更多地塊出讓文件下載和報(bào)名方式詳情
詳見地塊出讓公告頁面
↓復(fù)制鏈接，瀏覽器打開即可↓

https://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t5334282.html

 

《南寧市三塘鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》土地使用規(guī)劃圖（來源：南寧市自然資源局）

如今，這座集和諧生態(tài)居住、時尚旅游休閑、高端新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)的現(xiàn)代生態(tài)田園智慧城，發(fā)展日新月異。昆侖大道沿線布局的藥用植物園、溫泉谷、十里花卉長廊、首創(chuàng)奧特萊斯小鎮(zhèn)等特色資源，形成集旅游、經(jīng)濟(jì)、文化于一體的黃金旅游大道。

近年來，地塊周邊的嘉和城、綠地城、碧桂園·時代城、華夏院子等小區(qū)陸續(xù)交付，幾個小區(qū)的入住戶數(shù)累計(jì)達(dá)上萬戶，區(qū)域居住氛圍日漸濃厚。

文章來源：CRIC廣西；地塊及周邊航拍實(shí)景圖@克而瑞廣西區(qū)域；相關(guān)數(shù)據(jù)信息版權(quán)歸克而瑞所有，未經(jīng)許可，任何平臺或個人不得用作商業(yè)用途；對于侵權(quán)者，克而瑞將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利；

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