4號(hào)線東段建設(shè)又有新進(jìn)展，五象火車(chē)站要來(lái)了？

文/小克Z

近日，南寧地鐵4號(hào)線東段建設(shè)推進(jìn)又傳來(lái)新消息。

根據(jù)南寧軌道交通集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，4號(hào)線一期工程五象火車(chē)站施工配套臨時(shí)用地范圍內(nèi)土地復(fù)墾方案項(xiàng)目在比選中。

（科普：土地復(fù)墾是指對(duì)被破壞或退化的土地通過(guò)工程、技術(shù)等措施恢復(fù)其可利用狀態(tài)。）

此消息無(wú)疑意味著：4號(hào)線東段的建設(shè)推進(jìn)更進(jìn)一步。

但也不止于此，為何？

別急，我們下文慢慢聊。↓↓↓

（來(lái)源：南寧軌道交通集團(tuán)官網(wǎng)）

五象火車(chē)站，4號(hào)線東段未能開(kāi)通的“阻礙”

若你對(duì)南寧地鐵4號(hào)線不是十分熟悉，不妨先看看下文小克對(duì)于4號(hào)線的科普和回顧。↓↓↓

南寧地鐵4號(hào)線是邕江南岸東西向骨干線，線路西起洪運(yùn)路站，東至龍崗站，全長(zhǎng)24.6km，共設(shè)19座地下車(chē)站。

早在2020年11月，4號(hào)線首通段（又稱(chēng)西段，洪運(yùn)路站-楞塘村站）實(shí)現(xiàn)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。

4號(hào)線東段（楞塘村站-龍崗站）則由于五象火車(chē)站未能如期動(dòng)工建設(shè)的原因，延遲開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。

簡(jiǎn)言之，4號(hào)線東段此前之所以未能開(kāi)工建設(shè)，主要原因在于五象火車(chē)站未能如期動(dòng)工建設(shè)。

如今過(guò)去了將近兩年，4號(hào)線東段在近期終于“動(dòng)了”。

近期南寧軌道交通網(wǎng)發(fā)布公告稱(chēng)：南寧軌道交通4號(hào)線續(xù)建工程五象火車(chē)站、楞塘村站至五象火車(chē)站區(qū)間、五象火車(chē)站至清平坡站區(qū)間進(jìn)入施工階段。（回顧請(qǐng)戳→南寧地鐵4號(hào)線東段開(kāi)工，龍崗人民的DNA又動(dòng)了）

（來(lái)源：南寧軌道交通集團(tuán)官網(wǎng)）

4號(hào)線東段動(dòng)工建設(shè)，是否意味著五象火車(chē)站也要來(lái)了？

從南寧軌道交通集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布“4號(hào)線一期工程五象火車(chē)站施工配套臨時(shí)用地范圍內(nèi)土地復(fù)墾方案項(xiàng)目”來(lái)看，小克推測(cè)：很有可能。

4號(hào)線東段開(kāi)工，加上4號(hào)線一期工程五象火車(chē)站施工配套臨時(shí)用地范圍內(nèi)土地復(fù)墾方案項(xiàng)目在比選中，不排除五象火車(chē)站好消息真的要來(lái)了。

五象火車(chē)站真的要來(lái)了？不敢打包票

回答這個(gè)問(wèn)題，我們先科普一下五象火車(chē)站在哪。

根據(jù)相關(guān)信息，五象火車(chē)站位于南寧市五象新區(qū)，北靠邕江、五象大道，西側(cè)鄰那安快速路，再往西便是五象總部基地、廣西體育中心，是一個(gè)規(guī)劃預(yù)留的客運(yùn)站，作為南寧市除南寧站、南寧東站、南寧西站和南寧北站（武鳴）外的第五鐵路客運(yùn)站。

（來(lái)源：百度地圖，僅供參考，以官方公布為準(zhǔn)）

根據(jù)此前的消息，五象火車(chē)站原定在2021年9月開(kāi)工，后又推遲至2021年12月，至今還未開(kāi)工。

在今年最新發(fā)布的《南寧市綜合交通運(yùn)輸發(fā)展“十四五”規(guī)劃》中，五象火車(chē)站開(kāi)工建設(shè)時(shí)間又有了新的明確：建設(shè)時(shí)間為2022-2025年，工期為3年。

（來(lái)源：《南寧市綜合交通運(yùn)輸發(fā)展“十四五”規(guī)劃》）

按照這一信息來(lái)看，五象火車(chē)站確實(shí)有在今年動(dòng)工建設(shè)的可能。

但在今年先后發(fā)布的三批自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進(jìn)重大項(xiàng)目方案中，我們卻未看到五象火車(chē)站的“身影”。

綜合兩方面的信息推測(cè)，五象火車(chē)站是否會(huì)在今年動(dòng)工建設(shè)，小克認(rèn)為確實(shí)不好說(shuō)，不敢打包票。

當(dāng)然，這些都是小克的推測(cè)，一切還要以官方公布的信息為準(zhǔn)，我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注。

4號(hào)線東段+五象火車(chē)站，龍崗受益大

若4號(hào)線東段和五象火車(chē)站都能順利落成，龍崗、尤其是龍崗西，無(wú)疑是最大的受益板塊之一。

一方面，地鐵+鐵路樞紐，會(huì)使得龍崗居住的市內(nèi)公共交通出行以及去往廣西其他縣市都更為便捷。

另一方面，這同時(shí)也會(huì)給龍崗樓市注入“強(qiáng)心劑”，展現(xiàn)未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，或能使得板塊在市場(chǎng)深度調(diào)整周期實(shí)現(xiàn)突圍。

從今年1-8月南寧商品住宅成交金額板塊排行來(lái)看，龍崗位于TOP5行列，成交金額排在五象湖、鳳嶺南、鳳嶺北之后，仍有著較高的市場(chǎng)認(rèn)可度。

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

于購(gòu)房者而言，或許會(huì)關(guān)注：目前4號(hào)線東段和五象火車(chē)站周邊有哪些新房項(xiàng)目可以入手。

別急，小克也為你整理好了。↓↓↓

（CRIC制圖，樓盤(pán)及站點(diǎn)位置根據(jù)百度地圖標(biāo)注，僅供參考）

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前4號(hào)線東段最后三個(gè)站點(diǎn)合計(jì)約有10盤(pán)在售，以90-120㎡的剛需、剛改產(chǎn)品為主，多為高層產(chǎn)品，價(jià)格在8500-1.1萬(wàn)元/㎡之間，大多數(shù)樓盤(pán)依舊有“8”、“9”字頭房源。

有需求的購(gòu)房者，可以重點(diǎn)關(guān)注一番。

【彩蛋】

南寧公示規(guī)劃14條低運(yùn)量軌道線路

七大城區(qū)都有覆蓋

在軌道交通規(guī)劃建設(shè)方面，除了地鐵4號(hào)線東段，南寧近日還公示了《南寧市低運(yùn)量軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2022— 2032）》，公示時(shí)間自2022年8月31日至2022年9月29日。