這個(gè)2萬(wàn)+樓盤(pán)的交付，我給100分

在南寧樓市的歷史“熱搜”記錄里，有一小半跟新中式園林有關(guān)，而新中式園林相關(guān)的“熱搜”，又有一大半被有一代宗師級(jí)別造詣的建發(fā)房產(chǎn)占據(jù)。

南寧人關(guān)于新中式的第一次極致的想象，正是建發(fā)房產(chǎn)旗下的高端項(xiàng)目建發(fā)央璽創(chuàng)造的。

最近，這個(gè)從拿地開(kāi)始就備受關(guān)注的“天王”樓盤(pán)一期正在交付，意味著項(xiàng)目迎來(lái)了業(yè)主的終極“面試”。藍(lán)圖階段的建發(fā)央璽可謂是憑一盤(pán)之力拉高了南寧新中式審美天花板的存在，那么如今交付，兌現(xiàn)了幾分之幾？

為了解答今年南寧樓市秋天的第一道大題，花兒姐跟隨著一群業(yè)主，來(lái)到了建發(fā)央璽交付現(xiàn)場(chǎng)，我們發(fā)現(xiàn)，除了交付品質(zhì)，建發(fā)央璽還給所有業(yè)主準(zhǔn)備了更大的驚喜。

交付服務(wù)簡(jiǎn)直不要太圈粉

當(dāng)我們?cè)谡劷桓兜臅r(shí)候，在談?wù)撌裁?？相信大多?shù)人會(huì)在這個(gè)答案上保持驚人的默契：品質(zhì)。

但自打前兩個(gè)月花兒姐的一位同事收房時(shí)，被糟糕的交付服務(wù)氣得快內(nèi)傷之后，花兒姐再看交付，都會(huì)先從服務(wù)看起。因此，我們還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)規(guī)律：交付服務(wù)做得越好的，往往品質(zhì)也更好；而房子做得差的，服務(wù)上也經(jīng)常是敷衍了事。

8月30日，我們?cè)诮òl(fā)央璽的一期交付現(xiàn)場(chǎng)，首先關(guān)注的就是交付服務(wù)。

不得不說(shuō)，看建發(fā)央璽的交付服務(wù)，像是讀到了一篇滿(mǎn)分作文。花兒姐還得跟大家做個(gè)溫馨提示，如果你沒(méi)見(jiàn)識(shí)過(guò)建發(fā)央璽的交付服務(wù)，千萬(wàn)不要說(shuō)某個(gè)樓盤(pán)“是我見(jiàn)過(guò)交付服務(wù)做得最好的”。

建發(fā)央璽的交付服務(wù)，氛圍感和儀式感全部拉滿(mǎn)，簡(jiǎn)直能滿(mǎn)足一個(gè)業(yè)主對(duì)于交房的所有想象。

作為當(dāng)天在交付現(xiàn)場(chǎng)足足待了4個(gè)小時(shí)的旁觀者，花兒姐和同事小花都產(chǎn)生了一種想要“買(mǎi)它”的自不量力的沖動(dòng)——這種沖動(dòng)的產(chǎn)生，有相當(dāng)一部分正是來(lái)自極致服務(wù)的刺激。

下面我給你講講建發(fā)央璽一套房的全部交付過(guò)程，如果你是別家開(kāi)發(fā)商的人，建議直接抄作業(yè)。

首先，交房當(dāng)天，當(dāng)業(yè)主來(lái)到建發(fā)央璽大門(mén)后，舞獅隊(duì)會(huì)立刻舞動(dòng)起來(lái)，鼓聲也會(huì)響起來(lái)。隨后，在置業(yè)顧問(wèn)的帶領(lǐng)下，來(lái)到售樓部，會(huì)有人指引業(yè)主入座，辦理領(lǐng)取收房資料的手續(xù)。

售樓部里氛圍熱烈但不擁擠，沒(méi)有業(yè)主需要排隊(duì)，只有工作人員等業(yè)主。這背后，建發(fā)央璽團(tuán)隊(duì)付出的努力，你可能想象不到。

由于一期交付約700套，為了讓業(yè)主獲得更好的交付體驗(yàn)，建發(fā)央璽將交付周期拉長(zhǎng)至10天，即從8月30日到9月8日。這樣，每天到場(chǎng)的業(yè)主就只有大約70組（很多樓盤(pán)一天交付200套都是很正常的），而現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)業(yè)主的工作人員約150人，確保了平均每組業(yè)主至少會(huì)有2人專(zhuān)屬服務(wù)，服務(wù)更到位，業(yè)主也無(wú)需在排隊(duì)中浪費(fèi)時(shí)間。

要知道，為了跟700戶(hù)業(yè)主溝通確定到場(chǎng)時(shí)間，建發(fā)央璽的客關(guān)部提前10天給每戶(hù)業(yè)主打了不少于5通電話(huà)，反復(fù)確認(rèn)時(shí)間，工作量不小。

好了，回到交付現(xiàn)場(chǎng)。在業(yè)主辦理手續(xù)的過(guò)程中，游走在售樓部?jī)?nèi)的“財(cái)神”們會(huì)邀請(qǐng)業(yè)主抽取利是，利是里都是吉利數(shù)字。

與此同時(shí)，保修部的工程師團(tuán)隊(duì)，正在一旁集合等待。

辦完手續(xù)，置業(yè)顧問(wèn)和工程師陪同業(yè)主一起前去收樓。這是一段充滿(mǎn)了儀式感和氛圍感的旅程。

第一個(gè)很有儀式感的環(huán)節(jié)，業(yè)主從掛滿(mǎn)福袋的枝頭上取一下一個(gè)，福袋里裝的是什么？是用來(lái)干什么的？咱們先留個(gè)懸念，旅程繼續(xù)。

路上遇到正在工作的掃地機(jī)器人，造型很萌，不停地語(yǔ)音提醒人們注意避讓。建發(fā)央璽是全南寧第一個(gè)為物業(yè)配備無(wú)人掃地機(jī)器人和無(wú)人洗地機(jī)器人的小區(qū)，圖中的這款掃地機(jī)器人據(jù)說(shuō)和上海外灘壹號(hào)用的是同款，售價(jià)50多萬(wàn)。地下車(chē)庫(kù)還有一臺(tái)洗地機(jī)器人，價(jià)值30多萬(wàn)。

路過(guò)名為“榭云觀”的亭子，建發(fā)央璽為業(yè)主精心布置了場(chǎng)景，并請(qǐng)來(lái)了專(zhuān)業(yè)攝影機(jī)構(gòu)，為業(yè)主拍一張全家福，紀(jì)念這人生中重要的一天。業(yè)主收樓完畢后，就可以領(lǐng)到用相框裝好的照片。

來(lái)到業(yè)主家門(mén)前，工作人員沒(méi)有讓業(yè)主直接入戶(hù)，而是先剪彩，儀式感再加一分。

開(kāi)門(mén)之后，福袋終于派上用場(chǎng)了。業(yè)主解開(kāi)福袋，往家里一撒，嘩啦啦掉落9枚銅錢(qián)。這個(gè)儀式是有特殊含義的：業(yè)主在收樓旅程開(kāi)始之前拿到福袋，寓意進(jìn)財(cái)，而把銅錢(qián)撒進(jìn)家門(mén)，寓意將財(cái)帶回家。

說(shuō)實(shí)話(huà)，在當(dāng)下，很多樓盤(pán)交付時(shí)所有人如臨大敵，根本沒(méi)心思去為業(yè)主準(zhǔn)備這么一場(chǎng)有氛圍有儀式感而且很貼心的服務(wù)。然而，建發(fā)央璽的貼心還沒(méi)有結(jié)束。

在所有交付流程辦完后，建發(fā)央璽再給業(yè)主贈(zèng)送一桌四椅的露營(yíng)四件套。眼下馬上中秋節(jié)了，還給業(yè)主送水果禮盒。這還不夠，如果業(yè)主恰好是當(dāng)月過(guò)生日，還會(huì)獲得一束鮮花，如果是交房當(dāng)天過(guò)生日，除了鮮花還有蛋糕。

建發(fā)房產(chǎn)的服務(wù)，讓外人看了真心羨慕。交房服務(wù)做到了這個(gè)地步，建發(fā)物業(yè)的服務(wù)能力毋庸置疑。

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，房子的交付只是意味著新生活開(kāi)始了，接下來(lái)的幾年甚至幾十年才是重頭戲，而在這部重頭戲中，物業(yè)服務(wù)的戲份非常多非常重要。

好的物業(yè)服務(wù)，才是對(duì)業(yè)主最長(zhǎng)情的告白。物業(yè)服務(wù)好不好，在一定程度上決定了業(yè)主生活的幸福指數(shù)高不高，甚至也決定了房子未來(lái)的價(jià)值高不高。從建發(fā)央璽的交付來(lái)看，建發(fā)的服務(wù)，值得期待。

當(dāng)初被“捧上天”的園林，沒(méi)讓人失望

看完了交付服務(wù)，花兒姐開(kāi)始地毯式地逛建發(fā)央璽的園林。

作為建發(fā)在五象的首個(gè)項(xiàng)目，也是南寧新中式園林“夢(mèng)開(kāi)始”的項(xiàng)目，建發(fā)央璽的交付，園林的表現(xiàn)可以說(shuō)是備受期待的。

記得當(dāng)初很多人在看了建發(fā)央璽的展示區(qū)之后，感嘆道，“光這個(gè)大門(mén)就已經(jīng)甩了市面上幾乎所有的樓盤(pán)幾條街”。

當(dāng)初有多被驚艷，今天就有多期待。

交付當(dāng)天，花兒姐實(shí)地看了建發(fā)央璽的園林，感慨頗多。

①這才是真正的新中式。

所謂新中式，既要體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)神韻，又得具備現(xiàn)代感的設(shè)計(jì)。

從現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)的交付實(shí)景來(lái)看，亭、臺(tái)、廊、榭、月洞門(mén)、假山、池塘等傳統(tǒng)元素隨處可見(jiàn)，盡顯大氣穩(wěn)重的古典氣質(zhì)。

但建發(fā)房產(chǎn)不僅僅有傳承，還有很多富于創(chuàng)造性的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，比如將南寧桂劇元素融入園林之中，給南寧人呈現(xiàn)出獨(dú)具親和力的美感。這也是建發(fā)房產(chǎn)尊重這座城市的一種表達(dá)方式。

再比如建發(fā)擁有設(shè)計(jì)專(zhuān)利的屋頂挑檐等等，都展示了建發(fā)新中式的創(chuàng)新力。

普通園林只會(huì)“拿來(lái)”，建發(fā)央璽這種大師級(jí)的園林則會(huì)創(chuàng)造。

②好園林沒(méi)有捷徑，只有成本。

如果讓那些“擅長(zhǎng)”砍預(yù)算的人看到建發(fā)央璽的園林，肯定難受得直咬牙——這得花多少錢(qián)才能造得出來(lái)。

所謂園林，樹(shù)是核心。今年以來(lái)，花兒姐看過(guò)不少新鮮交付的園林，種著零星的一些“未成年”級(jí)別的小樹(shù)苗，減配的操作非常明顯，頗讓人失望。

而建發(fā)央璽的園林，全冠移植的大樹(shù)非常多，最大的一株樸樹(shù)得一個(gè)成年男人才能合抱。單就這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，比起大多數(shù)樓盤(pán)的園林，建發(fā)央璽的要領(lǐng)先至少5年。

除了大樹(shù)，園林里還種植了很多黑松，造型各異，株株名貴。

這無(wú)疑是一座燒錢(qián)的園林。別的樓盤(pán)降成本，建發(fā)央璽卻下血本，難怪差距這么大。

③這是一座對(duì)老人、兒童尤其友好的園林。

老人、兒童可以說(shuō)是園林的第一“用戶(hù)”，一座真正懂業(yè)主需求的園林，不可能不對(duì)老人和兒童示好。

建發(fā)央璽的園林里，隨處可見(jiàn)可供休憩的椅子，有金屬和實(shí)木制成的，還有各單元門(mén)一左一右兩張石材打制的長(zhǎng)椅。

園里棋臺(tái)很多，都是用石材精心打造成的，而且可以設(shè)計(jì)成很有年代感的樣子；園林里還有一些用石磨盤(pán)和青瓦片造的很有原鄉(xiāng)情懷的小景，處處都顯示著這座園林對(duì)老年人的格外關(guān)照。

兒童更能在園里找到樂(lè)趣。建發(fā)央璽的兒童樂(lè)園堪稱(chēng)南寧已交付過(guò)的樓盤(pán)里游玩設(shè)施最豐富也是最有趣的之一，有蹦蹦床、滑滑梯、有沙坑，連“跳房子”的格子都給畫(huà)出來(lái)了。為了讓孩子們玩得盡興又不擔(dān)心受傷，地面采用的是非常柔軟而且有很好的彈性的塑膠材料。

而對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，一條有氧跑道和滿(mǎn)園的美景，能減壓能治愈，值得“托付”身心。

一座能讓把新中式做到極致，能讓每一個(gè)年齡層的人都自得其樂(lè)的園林，才是真的好園林。

處處都是設(shè)計(jì)感，高端范武裝到每一個(gè)細(xì)節(jié)

除了園林，建筑本身處處都是設(shè)計(jì)感，建發(fā)央璽還把每一個(gè)細(xì)節(jié)都推敲過(guò)了。

比如各樓棟的入戶(hù)大堂，全都是高配。

別的樓盤(pán)的單元大門(mén)上，只做一道拉手，而建發(fā)央璽的大門(mén)上，還用銅質(zhì)材料多做了一個(gè)大大的祥云造型，盡顯高端范。

門(mén)框還用大理石做了造型，橫梁還用工字紋做裝飾。大門(mén)的門(mén)鎖，有人臉識(shí)別、密碼等多種解鎖方式，解鎖后，門(mén)是自動(dòng)開(kāi)關(guān)的。

入戶(hù)大堂配備高級(jí)感滿(mǎn)滿(mǎn)的實(shí)木沙發(fā)，背景墻采用金屬板雕刻花格。地板的鋪裝，重點(diǎn)區(qū)域采用了三色大理石水刀拼花。天花結(jié)合燈帶和不銹鋼線條設(shè)計(jì)了疊級(jí)造型。

整個(gè)入戶(hù)大堂有很豐富的空間層次感，觀感效果很棒，能給人以尊崇感。在這個(gè)空間里，業(yè)主之間可以交流互動(dòng)，甚至?xí)投紱](méi)問(wèn)題。

穿過(guò)入戶(hù)大堂，來(lái)到電梯廳，我發(fā)現(xiàn)建發(fā)央璽的設(shè)計(jì)感堪稱(chēng)360度無(wú)死角，因?yàn)樗麄冞B電梯都沒(méi)“放過(guò)”——電梯做了金屬拉絲的裝飾，大理石做了整體造型。更讓人叫絕的是，連電梯按鈕的面板都做了祥云圖案的設(shè)計(jì)！