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  • 8月南寧土拍開門紅!金陵集團(tuán)0.34億摘牌金陵鎮(zhèn)40畝商辦地塊

    文/克而瑞廣西區(qū)域 分析師 

    克而瑞廣西南寧土拍戰(zhàn)報(bào)及預(yù)告

    8月南寧土拍開門紅!8月3日出讓的南寧高新區(qū)羅文大道東側(cè)4.5畝加油加氣站地塊,吸引多家企業(yè)競(jìng)價(jià),最終,中海油廣西銷售有限公司以1770萬(wàn)元/畝競(jìng)得,成交總價(jià)約0.80億)。

     

    8月4日的土拍,同樣告捷。西鄉(xiāng)塘區(qū)金陵鎮(zhèn)金城路東側(cè)40.020畝商務(wù)金融兼科研用途地塊,最終由廣西金陵農(nóng)牧集團(tuán)有限公司(金陵集團(tuán))以底價(jià)摘牌,成交單價(jià)84萬(wàn)元/畝、成交總價(jià)3361.6787萬(wàn)元,成交樓板價(jià)573元/㎡。

     

    該地塊出讓文件顯示,競(jìng)得者須自持地塊計(jì)容建面100%物業(yè)至少20年。小克現(xiàn)場(chǎng)了解到,該地塊所建項(xiàng)目,或?qū)⒆鳛榻鹆昙瘓F(tuán)總部大廈,自用辦公和科研為主。據(jù)悉,金陵集團(tuán)是廣西百?gòu)?qiáng)民企,并且是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、廣西扶貧龍頭企業(yè)。此次拿地,對(duì)于企業(yè)近期戰(zhàn)略發(fā)展,起到關(guān)鍵性的助推作用,具有重要意義。

     

    下面我們一起來(lái)看8月4日土拍結(jié)果,了解拿地企業(yè),還有近期南寧預(yù)告和土地預(yù)公告信息等。關(guān)注官微不迷路,點(diǎn)關(guān)注和星標(biāo)~

     

    土拍戰(zhàn)報(bào)

    金陵集團(tuán)新建總部,選址金陵鎮(zhèn)河西片區(qū)

     
    8月4日現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓GC2022-046地塊,位于西鄉(xiāng)塘區(qū)金陵鎮(zhèn)金城路東側(cè)(東面臨江),商務(wù)金融、科研用途,占地40.02畝,容積率≥1.8且≤2.2,計(jì)容建面約5.87萬(wàn)㎡(商務(wù)建筑面積占比為50%,其余為科研),建筑高度≤80米。地塊起始總價(jià)約0.34億元,起始單價(jià)84萬(wàn)元/畝,起始樓板價(jià)573元/㎡。
     
    現(xiàn)場(chǎng)僅有1家競(jìng)買人參加本場(chǎng)土拍,63號(hào)競(jìng)買人廣西金陵農(nóng)牧集團(tuán)有限公司(金陵集團(tuán))以底價(jià)84萬(wàn)元/畝“一舉拿下”,成功拿地。
     
     
     
     
    GC2022-046地塊的土拍現(xiàn)場(chǎng)(CRIC廣西 攝)
     

    GC2022-046地塊成交海報(bào)(CRIC廣西 制圖)
     

    從地塊地理位置上看,南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)金陵鎮(zhèn)河西商貿(mào)居住片區(qū)的濱江區(qū)域,地塊東面臨郁江,自然景觀資源豐富。

     

    根據(jù)該片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,這里的發(fā)展定位為:商貿(mào)服務(wù)、綜合居住、特色休閑等多種功能于一體的金陵鎮(zhèn)西部商貿(mào)居住片區(qū)。

     

    加上附近即是G324國(guó)道,交通及物流較為通暢,去金陵鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心及去南寧、百色等城市都比較便捷。

     

    對(duì)于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)金陵鎮(zhèn)、壇洛鎮(zhèn)以及隆安縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾來(lái)說(shuō),往來(lái)南寧市區(qū),除了南百高速,G324國(guó)道是一條重要的道路,其中南寧段尤其是金陵鎮(zhèn)至西鄉(xiāng)塘段平日車流量非常多。

     
    GC2022-046地塊位置示意圖(底圖為相關(guān)規(guī)劃,來(lái)源西鄉(xiāng)塘區(qū)政府網(wǎng)站)
     
    GC2022-046地塊位置示意圖
     

    對(duì)于金陵集團(tuán),想必在金陵鎮(zhèn)當(dāng)?shù)厥羌矣鲬魰缘霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè),在其廣西產(chǎn)業(yè)布局城市和全國(guó)農(nóng)牧市場(chǎng),也是有一定名氣的。

     

    期待金陵集團(tuán)在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域做強(qiáng)做大,為廣西實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)民企力量。

     

    【企業(yè)檔案】

     

    廣西金陵農(nóng)牧集團(tuán),簡(jiǎn)稱“金陵集團(tuán)”。始建于1997年8月,注冊(cè)資金(匯總)8.6億元。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展,現(xiàn)已發(fā)展成為一家集金陵雞、雄桂豬系列科學(xué)育種、生態(tài)養(yǎng)殖、飼料加工、有機(jī)肥生產(chǎn)、產(chǎn)品研發(fā)、銷售于一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、廣西扶貧龍頭企業(yè)。

     

    公司始終堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)管企、品牌興企、科技強(qiáng)企”的發(fā)展理念,大力培養(yǎng)和引進(jìn)科技優(yōu)秀人才,公司現(xiàn)有員工2300多人 ,其中博士生導(dǎo)師、碩士研究生及各類科技人員325人,初、中、高級(jí)職稱人員120多人。

     

    公司注重政、校、企合作和人才小高地建設(shè),與西北農(nóng)林科技大學(xué)、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院北京畜牧獸醫(yī)研究所、廣州市艾佩克養(yǎng)殖技術(shù)咨詢有限公司深層次合作,打造國(guó)內(nèi)綜合素質(zhì)和產(chǎn)業(yè)技術(shù)領(lǐng)先的團(tuán)隊(duì)。同時(shí)與廣西大學(xué)及各大中院校、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院家禽研究所、廣西畜牧研究所、廣西獸醫(yī)研究所等區(qū)內(nèi)外多家優(yōu)秀科研院所密切合作,保持產(chǎn)業(yè)技術(shù)處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健快速高質(zhì)量發(fā)展。

     

    金陵集團(tuán)是目前廣西唯一擁有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)一家、自治區(qū)級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)四家的集團(tuán)公司,40家子公司及分支機(jī)構(gòu),總資產(chǎn)20多億元,標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)基地10000多畝。2021年產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)農(nóng)戶4000多農(nóng)戶(其中:養(yǎng)雞戶3500多戶,年戶平均增收3-5萬(wàn)多元;養(yǎng)豬戶500多戶,年戶均增收10-20萬(wàn)元),2021年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值25.91億元。

     
    廣西金陵農(nóng)牧集團(tuán)官網(wǎng)的集團(tuán)簡(jiǎn)介
     
     
     
     
     
     
    土拍預(yù)告和預(yù)公告

    安吉7畝商辦地塊8月18日出讓
    江南3幅宅地預(yù)公告,分布沙井、經(jīng)開區(qū)板塊

     
     
    8月18日現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓GC2022-049地塊,位于西鄉(xiāng)塘區(qū)秀安路以東、安武大道以南(盛世金悅小區(qū)西側(cè)),其他商務(wù)設(shè)施,占地7.31畝,容積率>2.0且≤4.0,計(jì)容建面約1.95萬(wàn)㎡,建筑高度≤60米。地塊起始總價(jià)約0.30億元,起始單價(jià)410萬(wàn)元/畝,起始樓板價(jià)1537元/㎡。本次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。
     
     

     

    目前該地塊周邊交通路網(wǎng)有待完善,周邊配套齊全。附近有新盤和思置業(yè)71畝地塊(→點(diǎn)此回顧)。

    該地塊曾于7月發(fā)布過(guò)預(yù)公告,如今正式“上架”,或“地有所主”。誰(shuí)將拿下,我們拭目以待!

     

     

    GC2022-049地塊位置示意圖

     

    近期南寧市公布了3幅預(yù)公告地塊,均位于江南區(qū),合計(jì)約163畝。其中,2幅純住宅地塊位于沙井板塊,臨邕江;1幅位于經(jīng)開區(qū)板塊商住地塊,臨地鐵口和新建學(xué)校及體育公園(規(guī)劃)。

     

    這3幅地塊預(yù)公告均附上了擬出讓起始價(jià),起始樓板價(jià)分別為2136、2316、2400元/平方米,拿地門檻較低,并且預(yù)公告期間(正式出讓公告前),購(gòu)地保證金也是為企業(yè)“減負(fù)”,購(gòu)地保證金最高不超過(guò)2000萬(wàn)元。

     

    近期南寧土地預(yù)公告一覽表(點(diǎn)擊圖片可放大查看)

     

    對(duì)于地塊的分析和地塊VR全景,待正式出讓公告后,我們官微再對(duì)其做詳細(xì)分析,這里僅分享這3幅江南區(qū)土地預(yù)公告公示的一些信息資料。


     

     

     

     

     


     

     

     

     

    最后,這里插播一則南寧市自然資源局發(fā)布的“網(wǎng)拍”網(wǎng)址臨時(shí)更改的公告,具體如下截圖:

     

     

     

     


     

     

     
     
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