看了昨晚的新聞報(bào)道，頭條君著實(shí)有些生氣。

 

佩大媽落地灣灣，就是一場(chǎng)挑釁，本來頭條君想揮毫寫下長篇譴責(zé)文，但無奈頭條君最關(guān)注的還是南寧的發(fā)展，所以想想算了。

 

結(jié)果昨晚，果真讓頭條君等到了與南寧發(fā)展有關(guān)的料：3號(hào)線南延線和機(jī)場(chǎng)線一期出新公示了。

 

機(jī)場(chǎng)線和3號(hào)線南延線出相關(guān)公示

 

8月2日，南寧軌道交通官網(wǎng)上連出了4條公示。

 

公示中含有6號(hào)線一期、機(jī)場(chǎng)線一期（吳圩機(jī)場(chǎng)-那丹）、3號(hào)線南延線工程（平良立交-保稅中心南）等消息。

 

▲圖源南寧軌道交通官網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

6號(hào)線的消息此前已經(jīng)出現(xiàn)過不少，值得注意的是，這次公示的6號(hào)線相關(guān)內(nèi)容中，線路站點(diǎn)為21個(gè)，而此前的是18個(gè)。

 

 

▲圖源南寧軌道交通官網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

不過，整體線路沒變，這增加的站點(diǎn)或是包含了此前遠(yuǎn)景規(guī)劃從天池山站到五合站的途經(jīng)站點(diǎn)。

 

▲僅供參考，圖源南寧地鐵網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

在公示中，關(guān)于機(jī)場(chǎng)線和3號(hào)線南延線的聲音，還真不多見。

 

最早期的南寧地鐵3號(hào)線南延線，均是規(guī)劃的平良立交到那馬。

 

▲圖源南寧公共資源交易中心，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

而在南寧軌道交通官網(wǎng)上，南寧地鐵3號(hào)線南延線社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)征詢意見公示顯示，目前涉及的或僅平良立交-保稅中心南路段。

 

▲圖源南寧軌道交通官網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

而機(jī)場(chǎng)線一期（吳圩機(jī)場(chǎng)-那丹）此前更多是以市郊鐵路機(jī)場(chǎng)線工程（吳圩機(jī)場(chǎng)站-玉洞站）出現(xiàn)。

 

▲圖源南寧公共資源交易中心，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

▲圖源南寧軌道交通官網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

這一次地鐵3號(hào)線南延線與機(jī)場(chǎng)線的相關(guān)公示，雖然不是建設(shè)招標(biāo)方面，但也有可能預(yù)示著其成型的可能性，越來越大了。

 

 

3號(hào)線南延線，有一個(gè)站點(diǎn)不一樣

 

根據(jù)相關(guān)公示顯示，3號(hào)線南延線工程（平良立交-保稅中心南）線路長約6.0km，均為地下線，預(yù)計(jì)總建設(shè)工期4年6個(gè)月。

 

線路起自3號(hào)線一期工程平良立交站，沿平樂大道向南敷設(shè)，下穿新村停車場(chǎng)出入線及平樂-快環(huán)互通立交、南環(huán)貨線鐵路、平樂-振良互通立交（規(guī)劃），至云村路與平樂大道路口。

 

該線路共設(shè)三個(gè)站，分別是保稅中心北、保稅中心、保稅中心南。

 

其中換乘站1個(gè)，為保稅中心北站，與規(guī)劃遠(yuǎn)景11號(hào)線進(jìn)行換乘。

 

▲僅供參考

 

這其中，有一個(gè)站點(diǎn)與此前各公眾號(hào)出現(xiàn)的圖示不同。

 

此前的保稅中心北站是位于金良路與平樂大道路口，如今位置下移了一個(gè)路口。

 

①保稅中心北站

 

根據(jù)公示顯示，保稅中心北站設(shè)置在金海路與平樂大道路口。

 

目前該站點(diǎn)所在位置周邊有龍光玖瓏郡、彰泰郡、榮和五象學(xué)府、歡樂之家等樓盤。

 

▲僅供參考

 

目前龍光玖瓏郡、彰泰郡已售罄，歡樂之家為內(nèi)部房源，僅榮和五象學(xué)府南區(qū)1#-12#住宅底鋪在售，面積為20-60㎡，總價(jià)36萬起。

 

②保稅中心站

 

根據(jù)公示顯示，保稅中心站設(shè)置在平樂-那浪立交（規(guī)劃）東側(cè)。

 

目前該站點(diǎn)所在位置周邊樓盤有建工城、萬科金域國際、金科城，居住人口較為密集。

 

▲僅供參考

 

目前，建工城現(xiàn)房、期房均有在售，戶型面積區(qū)間建面約93-161㎡，參考價(jià)格約8800-11000元/㎡，均為毛坯交付。

 

萬科金域國際目前在售2#、13#、15#、16#、17#樓，在售戶型為建面約79-125㎡三至五房，參考價(jià)10500-12000元/㎡，為裝修交付。另有18#樓新推，開盤時(shí)間待定。

 

金科城目前在售建面約79-140㎡三至四房戶型，參考均價(jià)約11000元/㎡。

 

③保稅中心南站

 

根據(jù)公示顯示，保稅中心南站設(shè)置在云村路與平樂大道路口。

 

目前該站點(diǎn)所在位置周邊有交投三祺悅府，五象湖光學(xué)府、印象愉景灣以及商業(yè)公寓均和源盛長樂府。

 

▲僅供參考

 

交投三祺悅府是該片區(qū)最新項(xiàng)目，由廣西交投地產(chǎn)于2021年 6月30日摘得地塊，預(yù)計(jì)今年8月左右營銷中心、樣板間開放，首推建面約81-126㎡的產(chǎn)品。

 

五象湖光學(xué)府目前在售9#、15#樓，在售戶型為建面約79-115㎡三至五房，毛坯交付，參考均價(jià)9800元/㎡。

 

均和源盛長樂府A1#樓為建面約30-50㎡的LOFT公寓戶型，參考均價(jià)5800元/㎡；B2#、B5#樓為建面約121-285㎡的商墅戶型，參考均價(jià)25000元/㎡，房源均為毛坯交付。

 

至于印象愉景灣，目前已售罄。

 

值得注意的是，該站點(diǎn)周邊還有兩幅住宅地塊，其中一幅將配建一所小學(xué)以及一所幼兒園。

 

當(dāng)然，該線路走向、長度、站點(diǎn)數(shù)量等方案最終以政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)。

 

 

 

機(jī)場(chǎng)線一期，未提連接2號(hào)線

 

根據(jù)相關(guān)公示顯示，機(jī)場(chǎng)線一期工程（吳圩機(jī)場(chǎng)-那丹）線路南起吳圩國際機(jī)場(chǎng)，主要沿機(jī)場(chǎng)大道、南崇城際鐵路走廊、友誼路敷設(shè)。

 

線路全長約15.4km，分高架線與地下線。其中高架線11.1km，地下線4.3km。

 

共設(shè)4個(gè)站點(diǎn)，其中高架站3個(gè)，地下站1個(gè)。那丹站為換乘站，與5號(hào)線換乘。

 

▲圖源南寧軌道交通官網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

去年9月，南寧軌道交通集團(tuán)曾公布過一張機(jī)場(chǎng)線規(guī)劃圖，機(jī)場(chǎng)線共5個(gè)站點(diǎn)，其中那丹至吳圩機(jī)場(chǎng)有4個(gè)站點(diǎn)。

 

不同的是，此次公示未提玉洞至那丹這條連接線，也未提與2號(hào)線換乘，不排除該線屬二期工程的可能。

 

▲圖源南寧軌道交通官網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

如果建設(shè)站點(diǎn)與此前的規(guī)劃圖一致的話，那么該線路途經(jīng)的站點(diǎn)周邊與城區(qū)中心相比，開發(fā)程度著實(shí)落后。

 

▲線路途經(jīng)范圍

 

當(dāng)然，該線路走向、長度、站點(diǎn)數(shù)量等方案同樣要以政府相關(guān)部門的最終批復(fù)為準(zhǔn)。

 

 

能開建了嗎？現(xiàn)在還不能

 

到底能不能開建？公示出了也不算，還得發(fā)改委等政府相關(guān)部門說了算。

 

從最新的領(lǐng)導(dǎo)留言板答復(fù)來看，這些線路仍處于規(guī)劃階段，想要開建還需要國家主管部門審批后方可建設(shè)。

 

▲關(guān)于3號(hào)線南延線的最新答復(fù)

圖源領(lǐng)導(dǎo)留言板，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

▲關(guān)于6號(hào)線的最新答復(fù)

圖源領(lǐng)導(dǎo)留言板，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

▲關(guān)于機(jī)場(chǎng)線的最新答復(fù)

圖源領(lǐng)導(dǎo)留言板，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

其實(shí)，上述公示中的6號(hào)線一期、機(jī)場(chǎng)線一期（吳圩機(jī)場(chǎng)-那丹）、3號(hào)線南延線工程（平良立交-保稅中心南），均屬于南寧市軌道交通第三輪建設(shè)規(guī)劃的在編方案。

 

只要南寧市軌道交通第三輪建設(shè)規(guī)劃能得到通過，這三條線自然也就落下實(shí)錘。

 

▲關(guān)于軌道交通第三輪建設(shè)規(guī)劃的最新答復(fù)

圖源領(lǐng)導(dǎo)留言板，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除

 

目前，南寧市軌道交通第三輪建設(shè)規(guī)劃處于規(guī)劃編報(bào)工作階段，仍在根據(jù)國家、自治區(qū)相關(guān)政策以及南寧實(shí)際情況，做進(jìn)一步方案完善。

 

網(wǎng)友們也不必?zé)┰辏搧淼目倳?huì)來。

 

像這些線路，基本都是途經(jīng)居住區(qū)，或者城市交通樞紐站點(diǎn)，都是會(huì)有大量人流產(chǎn)生的地方。

 

因此這些線路的獲批可能性還是很大的。

 

但愿獲批開建的那一天，能早日到來。

 

 

 

關(guān)注「南寧樓市頭條」視頻號(hào)

聰哥給你靠譜買房建議

 

 

聲明

1.本微信公眾號(hào)正文及答復(fù)等全部內(nèi)容僅為公眾號(hào)運(yùn)營者對(duì)相關(guān)問題的個(gè)人分析，旨在傳達(dá)觀點(diǎn)，交流意見，不作為指導(dǎo)、引導(dǎo)相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。

2.樓市有風(fēng)險(xiǎn)，買賣需謹(jǐn)慎。

3.文中所涉內(nèi)容如有事實(shí)錯(cuò)誤或涉嫌侵權(quán)的，請(qǐng)告知我們，我們將依法核實(shí)后處理。

4.法律顧問：廣西岱威優(yōu)律師事務(wù)所。

 

轉(zhuǎn)載自：南寧樓市頭條