今年，五象不斷傳出引進(jìn)各種名校的消息。

 

這兩天，又有消息傳來(lái)：二中即將進(jìn)駐五象南。

 

置業(yè)顧問(wèn)發(fā)朋友圈：學(xué)區(qū)一出，忙到?jīng)]有朋友。

 

▲圖片來(lái)源：朋友圈

 

有自媒體也在微博上發(fā)布：勁爆，二中真的要來(lái)五象南？

 

有媒體昨天也報(bào)道，在五象南一樓盤現(xiàn)場(chǎng)看在項(xiàng)目營(yíng)銷中心內(nèi)的區(qū)域介紹屏幕上看到項(xiàng)目旁邊打出“南寧二中”字眼。

 

究竟消息是真是假？我們第一時(shí)間前往五象南一探究竟。

 

 

 

五象南也喜提“二中”？

 

根據(jù)網(wǎng)傳消息，“二中”即將落戶的位置，是在原五象南規(guī)劃的華威路中學(xué)，學(xué)校規(guī)劃有68.5畝，42班。

 

 

▲圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

 

從地圖上看，該學(xué)校周邊的樓盤包括榮和五象院子、綠地朗峯、金科瓊?cè)A未來(lái)、建發(fā)五象和悅等。

 

8月1日下午，我們實(shí)地探訪，來(lái)到有自媒體曝出打有“南寧二中”字眼的樓盤，此前區(qū)域屏幕上顯示的“南寧二中”字眼消失了，只是顯示了“華威路中學(xué)”。

 

 

幾個(gè)項(xiàng)目售樓部也沒有置業(yè)顧問(wèn)朋友圈刷的如此火爆的場(chǎng)面。當(dāng)然，也有可能是我們抵達(dá)的時(shí)間剛好是上班日即周一的下午，沒有太多人在現(xiàn)場(chǎng)。

 

我們向樓盤的置業(yè)顧問(wèn)咨詢二中落戶的消息，得到的答復(fù)是，是有內(nèi)部消息說(shuō)二中將會(huì)落戶項(xiàng)目旁，但最終還得以官方公布為準(zhǔn)。

 

目前從官方途徑，無(wú)論是南寧市教育局還是良慶區(qū)，或者是該學(xué)校官網(wǎng)，我們還沒看到有相關(guān)消息發(fā)布。

 

 

五象南也該提升配套了

 

這兩年來(lái)，五象可謂是名校遍地開花。

 

要知道，二中并不是第一次引進(jìn)五象。

 

早在這兩天傳聞二中要引進(jìn)五象南之前，6月23日，南寧二中初中部（青運(yùn)校區(qū)）+天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部（青運(yùn)校區(qū)）正式開工。據(jù)悉，學(xué)校建設(shè)規(guī)模均為36班。

 

僅就初中而言，除了已經(jīng)落地的十四中五象校區(qū)、南寧三中五象校區(qū)外，還有二中、新民中學(xué)、三美等名校進(jìn)駐落戶的消息。小學(xué)則有秀田小學(xué)、濱湖路小學(xué)、民主路小學(xué)等已經(jīng)落戶。我們還得到最新消息，西大附小有可能被引進(jìn)某國(guó)企大盤旁。

 

▲五象主要“名校”分布（花兒街制圖）

 

但目前來(lái)看，這些“名校”主要集中在五象湖、五象三中板塊，或者是總部基地一帶。這些學(xué)校旁的樓盤紛紛打出“學(xué)區(qū)牌”。

 

 

 

▲五象的樓盤都在打?qū)W區(qū)牌（花兒街實(shí)拍）

 

相比之下，五象南的的教育配套卻相對(duì)欠缺，也幾乎沒有“名校”加持。對(duì)此，在今年就有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板建議，希望五象南能引進(jìn)名校。

 

 

隨后，官方回復(fù)稱，近年來(lái)，高新區(qū)通過(guò)推進(jìn)集團(tuán)化辦學(xué)工作，引進(jìn)特級(jí)教師、教學(xué)名師等優(yōu)秀人才，提升轄區(qū)學(xué)校辦學(xué)品質(zhì)。

 

 

但總體來(lái)看，五象南的大規(guī)劃不錯(cuò)，不僅享受五象湖的外溢價(jià)值，還是南寧少有的有產(chǎn)業(yè)支撐，有產(chǎn)業(yè)人群帶動(dòng)的板塊。

 

▲華威路中學(xué)規(guī)劃地塊

 

整體來(lái)看，今年以來(lái)五象南板塊成交并不理想。要知道，前幾年，五象南一直是南寧的成交高熱板塊，相比之下，曾經(jīng)這一成交領(lǐng)先的板塊今年上半年卻跌出前10名。究其原因，板塊內(nèi)配套相對(duì)還有所欠缺，尤其業(yè)主入住所需要的生活配套，例如學(xué)校、商業(yè)等生活配套相對(duì)較少有一定的關(guān)聯(lián)。

 

尤其是學(xué)區(qū)，可以說(shuō)是五象南的短板。

 

目前來(lái)看，片區(qū)內(nèi)庫(kù)存量大，樓盤布局較多。我們還是十分期待這個(gè)板塊真有知名學(xué)區(qū)引進(jìn)的。并且這一區(qū)域還有大片土地未出讓，引進(jìn)知名學(xué)校的可能性是具備的。最終以教育局的學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。

 

 

名校雖好，但不要太盲目跟風(fēng)

 

不過(guò)要提醒的是，在學(xué)區(qū)劃定沒有真正官宣之前，對(duì)名校不要盲目跟風(fēng)。

 

很多樓盤在銷售階段為了刺激走量，把教育配套作為樓盤賣點(diǎn)，但是這樣的宣傳內(nèi)容常常會(huì)“打臉”。

 

某市中心樓盤打出過(guò)可就讀名校“天桃”，甚至作出了如果讀不了相應(yīng)學(xué)校，就“無(wú)理由回購(gòu)”的承諾，一些購(gòu)房者奔著這個(gè)噱頭上車。但現(xiàn)實(shí)“打臉”的時(shí)候，樓盤也不得不承擔(dān)相應(yīng)的后果。

 

而在五象新區(qū)，近兩年也不斷爆出因?yàn)閷W(xué)區(qū)問(wèn)題而引起的WQ事件。

 

如當(dāng)初在購(gòu)買時(shí)有購(gòu)房者沖著“名校”上了車，但最后交房入住才發(fā)現(xiàn)，由于生源過(guò)多，或者因?yàn)榕赃呅陆诵聦W(xué)校，學(xué)區(qū)被迫分流，原先因?yàn)?ldquo;名校”而買的房，最后卻因各種原因就讀不了。

 

總的來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)是在房子交付后每一年教育局劃分而定，所以學(xué)區(qū)問(wèn)題存在不確定性因素較大。所以，對(duì)于學(xué)區(qū)房，我們還是想提醒一句：不要單純因?yàn)樾麄鞯?ldquo;名校”而盲目跟風(fēng)上車。還是那句話，房子的價(jià)值也不僅僅是“學(xué)區(qū)”，而首先應(yīng)該是“房”。

 

讀   盤

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轉(zhuǎn)載自：樓市花兒街