向業(yè)主公開造樓“玩法”，這個樓盤的膽量不是一般大
現(xiàn)如今的購房者買房，頗有一種開盲盒的既視感。
為什么會有這樣的心理狀態(tài)，這還要從近期的樓市內(nèi)卷說起。
前段時間全國掀起的停貸潮，深化了購房者對樓市的不信任感。
這樣的環(huán)境也讓各家樓盤如坐針氈，為了拿下市場，于是乎花式內(nèi)卷開始了。
有的卷銷售政策，賣房高傭、帶看獎、帶看禮……
有的卷降價幅度，推一波又一波特惠房、一口價房、大打折上折……
有的卷促銷送禮，送家電、送車位、送物業(yè)費……
真正還在堅持做品質(zhì)的樓盤，卻是寥寥無幾。
盡管如此，仍有樓市孤勇者出現(xiàn)，這個盤，一般不卷，要卷就只卷品質(zhì)。
就在其1#樓封頂之際，這個盤還將舉行一場全民鑒證發(fā)布會，不為別的，只為自家品質(zhì)發(fā)聲。
據(jù)透露，發(fā)布會現(xiàn)場將直接公開其打造的全民品質(zhì)鑒證體系——“345”體系，即“購房3大保障，工程4大標準，業(yè)主5大權(quán)益”，讓全民鑒證品質(zhì)。
這家樓盤，就是陽光城光明未來悅。
陽光城光明未來悅高呼“保交付、保品質(zhì)、保生活”的三大保障，究竟是哪來的自信？頭條君逐一進行分析：
① 保交付——五象現(xiàn)金流之王
資金是建設(shè)的保障，也是最終保證交付的基礎(chǔ)。
在資金方面，陽光城光明未來悅有著穩(wěn)定且龐大的資金池。
陽光城光明未來悅與光明城市同屬那黃大盤，光明城市現(xiàn)房+未來悅期房變現(xiàn)的資金，均能用于項目自身建設(shè)。
▲那黃大盤效果圖（圖源：開發(fā)商供圖）
此外，項目開發(fā)的房企隸屬農(nóng)工商地產(chǎn)（集團）廣西明通置業(yè)有限公司，有著完善資金鏈體系，堪稱五象現(xiàn)金流之王。
在財務(wù)監(jiān)管上，陽光城光明未來悅又具備正宗且?guī)в袊髮傩缘耐陚湄攧?wù)監(jiān)管體系，保障資金安全，專項工程款能專用于工程建設(shè)。
② 保品質(zhì)——軍事化工程監(jiān)管體系
在保品質(zhì)方面，項目采用軍事化工程監(jiān)管體系，在施工計劃、施工操作、品質(zhì)把控與管理上都有明確且高于國標的工程基準。
項目在施工追求上是質(zhì)量大于進度，在每個施工階段會策劃科學合理的施工工期，反對盲目搶工，精工細作力求完美。
在施工操作上采取逆向思維，從建構(gòu)-建筑-精裝1:1 深度還原精裝設(shè)計效果。
多方多輪次共同探討，將集思廣益與人居感受應(yīng)用到指導施工工序、構(gòu)造做法等工程操作上。
項目還引入“深圳瑞捷”“上海平大”等知名第三方評估公司。客觀、清晰掌握項目建設(shè)質(zhì)量及安全風險狀態(tài)。
而且，每一次的材料驗收、施工工序驗收、工作面交接驗收均有跡可循，嚴控各質(zhì)量關(guān)鍵節(jié)點，讓所有的質(zhì)量管理流程有記錄、可追溯。
③ 保生活——國家一級物業(yè)全天候服務(wù)
在生活方面，陽光城光明未來悅引進了首批五星級物業(yè)——旺都物業(yè)，24小時為生活服務(wù)。
該物業(yè)是國內(nèi)物業(yè)百強企業(yè)、上海五星級物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)滿意度總體得分高達97.22分。
此外，旺都物業(yè)還曾榮獲過“中國物業(yè)生態(tài)鏈優(yōu)質(zhì)服務(wù)商”、“廣西物業(yè)優(yōu)質(zhì)品牌”、“南寧市物業(yè)服務(wù)示范獎”等多項大獎。
▲物業(yè)所獲獎項（圖源：開發(fā)商供圖）
旺都物業(yè)在“核心業(yè)務(wù)、日常生活服務(wù)、其他剛需服務(wù)、非剛需附加值服務(wù)”等4個多業(yè)態(tài)領(lǐng)域方面，有著超廣度管理體系。
而在服務(wù)上，旺都物業(yè)也秉持著“基礎(chǔ)綜合服務(wù)、便民感動服務(wù)、品質(zhì)提升服務(wù)、特色增值服務(wù)”的4大緯度。
陽光城光明未來悅發(fā)布的工程四大標準，即工程進度標準，品質(zhì)標準，工藝標準和臻裝標準。
這些標準，都是為了確保項目的品質(zhì)建設(shè)能做足做細。
在工程進度上，早在今年3月，項目就開啟了24小時云監(jiān)工直播體系，真正實現(xiàn)工地建設(shè)可視化、透明化，建設(shè)工程保證做到公開、安全、安心。
此外，每個月項目還會有工程進度家書發(fā)送給業(yè)主，讓業(yè)主們了解工程進展，穩(wěn)定業(yè)主的心。
▲6月份的家書（圖源：開發(fā)商供圖）
在品質(zhì)標準方面，陽光城光明未來悅在設(shè)計、選材、施工、安全4個領(lǐng)域上都有亮點。
這四個領(lǐng)域，首先提到的，便是設(shè)計。
要知道，品質(zhì)首先是設(shè)計出來的，其次才是生產(chǎn)出來的。設(shè)計是一切品質(zhì)提升的前提。
陽光城光明未來悅是由日清北京&淡士倫、LSD、怡境國際四家國內(nèi)頂級設(shè)計團隊聯(lián)手設(shè)計打造智慧社區(qū)場景+智慧家具場景+全屋智能化的綠色社區(qū)。
該設(shè)計取思新加坡花園城市景觀理念，把傳統(tǒng)城市景觀變成了翠綠的伊甸園。
▲社區(qū)園林一角（圖源：開發(fā)商供圖）
設(shè)計上，項目主打“高大上”的空間感，例如大堂挑高達8米、樓間距達91米等，盡顯酒店式的空間尊崇感。
南寧不缺高端社區(qū)，但是缺頂豪生活。
在這一點上，陽光城光明未來悅將空間與功能結(jié)合，打造有約3000㎡會所。
其中包括拳擊館、擊劍館、健身有氧區(qū)、以及400㎡室內(nèi)恒溫星空泳池等，屋頂還設(shè)計有網(wǎng)球場。
在精英生活的日常休閑上，陽光城光明未來悅做足了各方面的考量。
▲400㎡室內(nèi)恒溫星空泳池（圖源：開發(fā)商供圖）
▲屋頂網(wǎng)球場（圖源：開發(fā)商供圖）
▲健身房（圖源：開發(fā)商供圖）
▲擊劍館（圖源：開發(fā)商供圖）
此外，在樓棟架空層上，陽光城光明未來悅也精心設(shè)計，將書吧融入進去，彰顯文雅氣息。
當然，極致的設(shè)計感也離不開材料的搭配。
例如小區(qū)主入口，就采用了鋁板+鋁格柵+石材+巨幕玻璃百葉+大理石瓷磚的搭配，大氣感十足。
▲入戶大門（圖源：開發(fā)商供圖）
而樓棟外立面則采用了大面玻璃+全米黃色真石漆組合，盡顯時尚與品質(zhì)感。
▲樓棟外立面（圖源：開發(fā)商供圖）
在入戶單元方面，仿銅拉絲不銹鋼+氟碳噴涂鋁板+鋁合金格柵的選材搭配，造就了更高級的入戶儀式感。
▲入戶單元（圖源：開發(fā)商供圖）
品質(zhì)的設(shè)計與選材，造就了非凡的視覺感官，但成品要有質(zhì)感，離不開施工的細節(jié)。
施工標準，正是品質(zhì)提升的關(guān)鍵。
為此，陽光城光明未來悅做了許多的細節(jié)處理。
在防滲漏上，項目的鋁膜板材采用噴涂處理，強化膩子附著性。
與此同時，在土建，外墻門窗啟口、滴水線、下掛梁、構(gòu)造柱、衛(wèi)生間翻邊上、衛(wèi)生間倒R角及反坎上都進行了優(yōu)化。
而且，這些都是在鋁膜免除槽鋼層施工，直接降低外墻滲水的風險。
在水電預(yù)埋上，項目使用鋼筋制成架來固定線盒，并且使用角鋼4個方位保護焊接定位。
▲正在施工的工人們（圖源：開發(fā)商供圖）
當然，工程施工的管控決定工程質(zhì)量的優(yōu)劣，在這方面，陽光城光明未來悅也是做足了功夫。
例如在通過前期圖紙優(yōu)化，加強技術(shù)交底、落實樣板先行，過程聯(lián)合檢查驗收，來層層把控施工質(zhì)量，確保產(chǎn)品符合規(guī)范要求。
選材方面也是強化材料源頭管控，組織聯(lián)合考察，實地探訪廠家，從源頭把控材料，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格。
整個工地都展現(xiàn)了工程施工管控的“軍事化”。
例如室外平面布置全部采取標準化，避免各專業(yè)無序隨意堆放，施工場地也是干凈整潔，對工程材料的清場也是常態(tài)化管理。
▲整潔的工地（圖源：開發(fā)商供圖）
在防護方面也定制有標準化防護設(shè)備，全樓棟使用的爬架，也采用安全系數(shù)最高的。
為了追求品質(zhì)，在設(shè)計、選材、工程上的嚴格把關(guān)與極致追求，造就了陽光城光明未來悅敢于為品質(zhì)發(fā)聲的自信。
真正的品質(zhì)自信，從來都是毫無修飾地呈現(xiàn)，尤其是當工藝標準的革新展露在世人面前時。
據(jù)了解，項目引入全鋼爬架，智能升降操作，與傳統(tǒng)拆搭腳手架相比更省時、更安全、更美觀，布置靈活、易于運輸、節(jié)能環(huán)保。
此外，項目外墻為全現(xiàn)澆外墻，所有外窗口直接隨主體一次高精度成活，增強房屋剛度，杜絕了外墻滲漏。
▲樓棟外墻（圖源：開發(fā)商供圖）
而在墻體、水平樓板、梁柱、樓梯、窗臺、飄板等位置，項目全部應(yīng)用定制的鋁制模板。
在鋁模測量上，采用激光測試垂直度，每個位置都經(jīng)過嚴格數(shù)據(jù)計算，減少誤差。
這樣的做法，讓現(xiàn)場無垃圾，無釘子使用，拆模后建筑結(jié)構(gòu)精確美觀，施工環(huán)境安全、干凈、整潔。
項目作為南寧市安全文明工地，是現(xiàn)代化施工的一個重要標志，是施工企業(yè)追求品質(zhì)的良好例證。
▲安全文明工地證書（圖源：開發(fā)商供圖）
在工藝上，項目還有一大特點：結(jié)構(gòu)建筑全裝修一體化。
這樣做有三大優(yōu)勢：
①設(shè)計階段即預(yù)判規(guī)避后期可能存在的問題
全裝修設(shè)計施工與建筑結(jié)構(gòu)施工在設(shè)計階段高度疊加和統(tǒng)一，減少不同專業(yè)和部品之間的沖突和通病，后期問題在前期就能解決。
▲樓棟設(shè)計高度統(tǒng)一（圖源：開發(fā)商供圖）
②空間細節(jié)人性化
使用空間在全裝修設(shè)計中得到充分合理利用，真正做到以人為本。如廚房、衛(wèi)生間、儲藏收納功能空間等細節(jié)的人性化設(shè)計等。
③設(shè)備配置合理化、彈性化
在綠色智慧家的載體上深度挖掘客戶在未來生活場景中越來越多智能家居的使用需求，一次性搭設(shè)完成用電方案和網(wǎng)絡(luò)方案的基礎(chǔ)。
另外，項目還采用集成化模式，一體化一次性成活。
這樣可以提前解決傳統(tǒng)精裝二次開槽開孔、整體不美觀、質(zhì)量不穩(wěn)定等多方問題。
▲項目施工樓棟（圖源：開發(fā)商供圖）
如果單憑口說，可能無法展示效果，但要是能看到，那這些工藝的卓越性便能一覽無遺。
據(jù)悉，8-9月份，陽光城光明未來悅將專門打造了工法樣板間，直接展示施工工藝、施工方法、設(shè)備管線、建筑材料以及臻裝材料。
看不見的細節(jié)架起家的溫度。
例如，外墻全砼+鋁模工藝可使內(nèi)外墻免抹灰、外窗全部采用696雙層隔音玻璃、全屋給水管走天花，衛(wèi)生間門檻石先鋪及三面密實、螺桿洞外側(cè)采用防水加強工藝等等。
▲工法材料展示（圖源：開發(fā)商供圖）
在臻裝方面，項目全部采用一線、綠色、智慧、健康的天花板級臻裝。
諸如大金、日立、杜拉維特、博世、高儀等高端品牌在屋內(nèi)隨處可見，而且項目還配設(shè)全屋中央空調(diào)，AI智能操控新風系統(tǒng)，這些在頂級豪宅上都是極少見的配置。
▲臻裝品牌及材料展示（圖源：開發(fā)商供圖）
業(yè)主想看，隨時歡迎對于業(yè)主的權(quán)益，陽光城光明未來悅也是做到了極致。
不僅每一天都可以預(yù)約參觀工地，而且現(xiàn)場施工情況、工程進度、工地環(huán)境全部都會向參觀的業(yè)主客戶公開，讓業(yè)主與現(xiàn)場工程管理人員保持溝通。
▲業(yè)主與項目管理層面對面（圖源：開發(fā)商供圖）
除此之外，項目還向業(yè)主們招募品質(zhì)鑒證官,成立專屬業(yè)主的質(zhì)量監(jiān)管委員會，以業(yè)主代表身份，成為“代言人”。
作為業(yè)主與項目的溝通橋梁，品質(zhì)鑒證官們可隨時監(jiān)控工程進度，并且還能隨時參觀工地參與質(zhì)量監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)并反饋問題。
能讓業(yè)主與項目一起共同監(jiān)督品質(zhì)工程的建設(shè)，這一份大氣與自信是許多樓盤所不具備的。
在陽光城光明未來悅打出這樣的“345”體系后，項目可以說是解決了購房者的顧慮。
當然，陽光城光明未來悅能在市場上立足這么久，靠的也不僅僅是這“345”體系，還有其自身無法取代的三大價值：
①學區(qū)價值
項目一路之隔就是新規(guī)劃的42班小學，該小學已計劃引進名校資源。周邊還有南寧三中、新民中學等優(yōu)質(zhì)中學資源。
▲項目周邊教育資源（圖源：開發(fā)商供圖）
②地段價值
地段價值是最無法取代的。
陽光城光明未來悅位于五象發(fā)展的核心區(qū)域——五象湖，并且坐鎮(zhèn)在五象十字中軸線上。
商業(yè)，交通，教育等等，可以說所有五象最優(yōu)質(zhì)的資源配套都集中在這里。
▲項目視角眺望（圖源：開發(fā)商供圖）
③臻裝價值
敢打臻裝，自然有一定實力。
但陽光城光明未來悅可不簡單，其臻裝的規(guī)格與周邊相比，可以說是五象湖最高的標準。這也進一步提升了樓盤的檔次。
【寫在最后】
敢為人先，向業(yè)主公開布誠，并且接受各方的品鑒，這樣的勇氣與底氣，南寧少有。
而且陽光城光明未來悅的本身就有優(yōu)秀的區(qū)位優(yōu)勢與配套基礎(chǔ)，再加上對品質(zhì)與對業(yè)主的用心，購房者是看在眼里的。
據(jù)了解，該品質(zhì)鑒證體系發(fā)布會將于7月23日在陽光城光明未來悅營銷中心舉辦。
屆時對項目感興趣，想了解其品質(zhì)內(nèi)核的網(wǎng)友，千萬別錯過了。
轉(zhuǎn)載自：南寧樓市頭條
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