買房的你一定要懂，南寧政府在哪砸錢
現(xiàn)在的南寧人住哪個(gè)區(qū)域最傲嬌？答案當(dāng)然是青秀區(qū)！
青秀區(qū)是全國(guó)百?gòu)?qiáng)城區(qū)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，南寧的政治、經(jīng)濟(jì)中心，有最優(yōu)質(zhì)的教育資源，有最高大上的商業(yè)中心。
而今，南寧尖子生青秀區(qū)再發(fā)力，以產(chǎn)業(yè)先行向東布局，提出五年再造一個(gè)新青秀的宏偉目標(biāo)。
咱細(xì)品，當(dāng)年城市第一輪?wèn)|擴(kuò)的時(shí)候，跟隨買房的人，賺的是盆滿缽滿。
當(dāng)時(shí)代再次向你拋出橄欖枝的時(shí)候，請(qǐng)不要猶豫，順勢(shì)抓住你就贏了。
南寧錢都砸南寧東？政府動(dòng)作真的很大
南寧青秀區(qū)，原本就已經(jīng)是異常優(yōu)秀的城區(qū)，可以說(shuō)是全廣西實(shí)力最雄厚的城區(qū)。
2021年，青秀區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)1324.77億，增速6.1%，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)總量繼續(xù)穩(wěn)居全南寧第一。
▲數(shù)據(jù)來(lái)源：南寧統(tǒng)計(jì)局
青秀區(qū)還是2021年全國(guó)百?gòu)?qiáng)城區(qū)，該排行由國(guó)家工信部下屬賽迪顧問(wèn)城市經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布。
▲繁華成熟的青秀區(qū)（圖/趙翔）
該榜單評(píng)價(jià)維度除了經(jīng)濟(jì)實(shí)力外，還有一個(gè)重要的維度就是：增長(zhǎng)動(dòng)力。
今年上半年，整個(gè)南寧都是講一件事，那就是：“雙城”擎動(dòng)，五年再造一個(gè)新青秀，南寧城市開(kāi)啟向東發(fā)展新時(shí)代。
“雙城”指的是：以五合片區(qū)為中心的全過(guò)程創(chuàng)新生態(tài)鏈科學(xué)城，以及以伶俐、六景、巒城為核心的東部產(chǎn)業(yè)新城。
▲“雙城”大致示意圖
不只講，還干！落地產(chǎn)業(yè)，青秀動(dòng)作是快狠準(zhǔn)！
這個(gè)全過(guò)程創(chuàng)新生態(tài)鏈科學(xué)城就牛了！
主打數(shù)字化經(jīng)濟(jì)，落地中國(guó)—東盟數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，目標(biāo)打造成廣西最大的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群。
產(chǎn)業(yè)園落地有多快？你以為在規(guī)劃階段，其實(shí)已經(jīng)開(kāi)園了！
6月30日，中國(guó)—東盟數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園舉行開(kāi)園儀式。
▲開(kāi)園現(xiàn)場(chǎng)（圖/來(lái)源中國(guó)東盟數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園）
據(jù)了解，目前產(chǎn)業(yè)園簽訂合作協(xié)議的企業(yè)超70家，簽約企業(yè)計(jì)劃總投資約44億元，形成了信創(chuàng)“全產(chǎn)業(yè)+適配”鏈條，已具備開(kāi)園運(yùn)營(yíng)能力和企業(yè)入駐條件。
▲入駐企業(yè)展示（圖/來(lái)源中國(guó)東盟數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園）
與此同時(shí)，東部產(chǎn)業(yè)新城的落地也是風(fēng)生水起。
前不久，南寧人社也出力，組織比亞迪、寧福新能源等6家重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)展了東部產(chǎn)業(yè)新城專場(chǎng)直播招聘，企業(yè)人資人員帶求職者參觀企業(yè)實(shí)景，介紹招聘崗位。
▲直播招聘現(xiàn)場(chǎng)（圖/來(lái)源南寧人社）
薪資水平也不錯(cuò)哦，見(jiàn)能力給薪資，從4.5K元到20K元不等。
▲招聘企業(yè)薪資示意（圖/來(lái)源南寧人社）
政府不僅出力幫招聘，還直接給錢幫企業(yè)留人才。
根據(jù)最新出臺(tái)的“應(yīng)屆高校畢業(yè)生來(lái)邕留邕就業(yè)創(chuàng)業(yè)十條措施”，在東部產(chǎn)業(yè)新城企業(yè)就業(yè)，最高還可以獲得1萬(wàn)元專項(xiàng)就業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)。
不得不說(shuō)，為了“再造一個(gè)新青秀”，這一屆南寧市政府太拼了。
霖峰乘勢(shì)而為，整島開(kāi)發(fā)造大城
在南寧東的財(cái)富風(fēng)口上，不得不提牛灣島這個(gè)項(xiàng)目。
項(xiàng)目處于“一帶”之上，“兩圈兩城＂之間，占據(jù)南寧東進(jìn)橋頭堡的關(guān)鍵位置，距離東盟商務(wù)區(qū)僅約13公里。
▲項(xiàng)目位置示意圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
牛灣島有多重要呢？項(xiàng)目是2022年廣西自治區(qū)重點(diǎn)統(tǒng)籌推進(jìn)的重大項(xiàng)目之一，可以說(shuō)是舉全區(qū)之力推進(jìn)。
牛灣島有多牛逼呢？不跟別的開(kāi)發(fā)商合搞，要搞就搞整島開(kāi)發(fā)！
憑什么這么牛逼？來(lái)自霖峰集團(tuán)強(qiáng)大實(shí)力的支撐。
霖峰集團(tuán)，深圳百?gòu)?qiáng)、中國(guó)金融百?gòu)?qiáng)、珠寶行業(yè)領(lǐng)軍者。
經(jīng)過(guò)20多年的砥礪前行，霖峰集團(tuán)已發(fā)展成為一家以金融（保險(xiǎn))、珠寶藝術(shù)、文化旅游、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新為主營(yíng)的多元化大型集團(tuán)公司，還是現(xiàn)任中華全國(guó)工商聯(lián)金銀珠寶業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)發(fā)起人和重大股東之一。
霖峰集團(tuán)，2012年入邕，在青秀區(qū)核心腹地鳳嶺北，開(kāi)發(fā)了霖峰壹號(hào)項(xiàng)目，目前已經(jīng)交付。
▲霖峰集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目示意圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
牛灣島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積約2200畝，霖峰一統(tǒng)天下。
霖峰提出，要在牛灣島構(gòu)筑南寧獨(dú)特的CRD——都市中央休憩區(qū)，打造南寧微度假式新生活，成就南寧的“城市會(huì)客廳”。
霖峰集團(tuán)還特別聘請(qǐng)美國(guó)AECOM、美國(guó)C&Y開(kāi)樸藝洲、法國(guó)盧森特等國(guó)際知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)整島進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，開(kāi)創(chuàng)南寧國(guó)際島居新生活。
▲意向效果圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
可以想象，五年后的南寧東，盤踞的是一座開(kāi)發(fā)2200畝的大城。
這里集“產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)、都市中央休憩區(qū)、高端養(yǎng)生度假、綠色濱水人居”為一體，是南寧產(chǎn)城融合文旅大盤，城市東部橋頭堡的“新地標(biāo)”。
調(diào)控期置業(yè)新風(fēng)向，錢多事少離家近
樂(lè)業(yè)的前提，要安居。
在全過(guò)程創(chuàng)新生態(tài)鏈科學(xué)城和東部產(chǎn)業(yè)新城的“雙城擎動(dòng)”的推動(dòng)下，南寧東勢(shì)必引入大量高科技人才就業(yè)，而牛灣島正好承載了這些人的安居夢(mèng)。
除此之外，牛灣島不是一個(gè)單純的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不是只賣房子而已。
項(xiàng)目本身也有產(chǎn)業(yè)文旅配套，為南寧市打造一座島居大城，霖峰集團(tuán)在動(dòng)真格。
牛灣島以“珠寶玉石+文化旅游”產(chǎn)業(yè)雙核驅(qū)動(dòng)，重點(diǎn)打造面向東盟東融粵港澳大灣區(qū)的國(guó)際性現(xiàn)代高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
沒(méi)錯(cuò)，連未來(lái)你的工作都幫你考慮了，這種“錢多事少離家近”的愜意生活，在這可以實(shí)現(xiàn)。
▲意向效果圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
項(xiàng)目規(guī)劃有約1KM的中國(guó)東盟黃金珠寶特色風(fēng)情街，還有主題婚慶基地、珠寶藝術(shù)小鎮(zhèn)、中華玉文化博覽園等，一大波就業(yè)機(jī)會(huì)撲面而來(lái)。
▲意向效果圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
項(xiàng)目還將規(guī)劃成文旅勝地。配套有南寧首創(chuàng)沉浸式濱水度假商業(yè)綜合體——東盟水鎮(zhèn)購(gòu)物公園，引入邕江水系元素，特色酒店、大型主題式購(gòu)物中心等商業(yè)于一體，打造南寧輕奢休閑新方式。
▲意向效果圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
而南寧人熱愛(ài)的高端戶外主題營(yíng)地、水上運(yùn)動(dòng)、體育公園等，牛灣島這里統(tǒng)統(tǒng)有。
特別要說(shuō)的是這個(gè)項(xiàng)目水上運(yùn)動(dòng)，規(guī)劃皮劃艇、風(fēng)帆、水上摩托車、游艇等特色活動(dòng)，未來(lái)這里將引領(lǐng)水上運(yùn)動(dòng)潮流。
普通社區(qū)居住有一個(gè)最大的煩惱，就是沒(méi)地方打球，而這里的島居生活，就沒(méi)這個(gè)煩惱。
項(xiàng)目的體育公園規(guī)劃有網(wǎng)球、棒球、足球、籃球、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、山地自行車、極限運(yùn)動(dòng)、拓展訓(xùn)練等戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，并計(jì)劃引入多項(xiàng)國(guó)際賽事，營(yíng)造島居生活歡樂(lè)場(chǎng)。
一生之城的島居生活，夠你大開(kāi)腦洞
看完金庸的《射雕英雄傳》，黃老邪的桃花島島居生活，讓多少人心生羨慕。
而南寧人，不用羨慕黃島主了，在南寧，你就可以過(guò)上島居生活。
▲牛灣島江景實(shí)景圖（圖/趙翔）
頭條君且稱牛灣島的未來(lái)業(yè)主們?yōu)閸u主了！
島主有工作了，那么家里的老小該怎么安排？島主的孩子們?cè)撛谀纳蠈W(xué)？
牛灣島為我們的小島主們教育的考慮，簡(jiǎn)直是武裝到牙齒。
全島共規(guī)劃4所幼兒園、2所小學(xué)、1所中學(xué)，并引進(jìn)知名中小學(xué)。
據(jù)開(kāi)發(fā)商透露，知名名校將是南寧市民主路小學(xué)。
雙方已有合作先例，霖峰壹號(hào)配套小學(xué)就是引進(jìn)的民主路小學(xué)，是為現(xiàn)在投入使用的民主路小學(xué)佛子嶺校區(qū)。
▲南寧民主路小學(xué)佛子嶺校區(qū)實(shí)景（圖/頭條君）
島上規(guī)劃有青少年活動(dòng)中心，涵蓋趣味運(yùn)動(dòng)、主題游樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)和藝術(shù)培訓(xùn)、國(guó)際教育、特色書吧、草地音樂(lè)節(jié)等活動(dòng)場(chǎng)地，為小島主們提供一個(gè)成長(zhǎng)培訓(xùn)基地。
對(duì)于老人，牛灣島的規(guī)劃，并不是平常所見(jiàn)的傳統(tǒng)養(yǎng)老設(shè)施。
項(xiàng)目擬引進(jìn)世界先進(jìn)的康養(yǎng)機(jī)構(gòu)和國(guó)際五星級(jí)康養(yǎng)度假酒店，配套生態(tài)康養(yǎng)園區(qū)，提供高端體檢、康復(fù)、養(yǎng)生、療養(yǎng)、度假等高精尖健康服務(wù)。
▲意向效果圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
島主們的休閑，牛灣島更加不能忽略。
項(xiàng)目規(guī)劃7公里環(huán)島綠道及5大主題公園，環(huán)島沿江而布，一步一景，江風(fēng)時(shí)刻環(huán)繞，綠氧與生活為伴，清晨陽(yáng)光滿懷，傍晚彩霞繽紛，離塵不離城。
▲意向效果圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
我們說(shuō)，千年邕城唯此江心島，百里邕江蜿蜒，如龍銜寶珠，藏風(fēng)聚氣，得水為上。
南寧人距離島居生活，只差一個(gè)牛灣島。
牛灣島的島主，你家江景房真香
理想島居生活，應(yīng)該有靈動(dòng)空間格局，一體化超大寬廳，多重空間形態(tài)的可能性。
要實(shí)現(xiàn)舒適、實(shí)用、人性化三大特性，就要利用超長(zhǎng)面寬瞰江陽(yáng)臺(tái)，延伸生活尺度。
據(jù)了解，霖峰牛灣翡翠島目前首期推出4地塊，毛坯交付，分布了19-25層的高層和9層的小高層，單體由2T4、2T2組成。
▲意向效果圖（圖/開(kāi)發(fā)商供）
戶型有96-142㎡的3+1房至4+1房，贈(zèng)送率都很高，而且還很實(shí)用。
96㎡的3+1房2廳2衛(wèi)，稀有看江小戶型。
此戶型大部分高層均可看江，贈(zèng)送面積約達(dá)21.7㎡，贈(zèng)送率約22%，可抵公攤，100%的得房率；LDK一體化設(shè)計(jì)，餐廚一體，設(shè)計(jì)合理。
115㎡3+1房2廳2衛(wèi)，100%得房率，全明看江戶型。
此戶型部分樓棟可看江，全部坐北朝南，格局方正，動(dòng)靜分離，廚房連接約1.3㎡生活陽(yáng)臺(tái)：南向主臥，配開(kāi)間約2.7m、進(jìn)深約1m全景飄窗。
128㎡的3+1房2廳2衛(wèi)，大面寬橫廳戶型，舒適度高。
此戶型開(kāi)間6.6m橫廳設(shè)計(jì)，搭配開(kāi)間6.6m、進(jìn)深2m闊景陽(yáng)臺(tái)，大面寬采光，南北雙巨幕陽(yáng)臺(tái)，雙面瞰江，采光通風(fēng)俱佳，贈(zèng)送面積約達(dá)30.4㎡，贈(zèng)送率約23.8%，100%得房率。
142㎡的4+1房2廳3衛(wèi)，只有36套，非常稀缺，純版式一梯一戶宜居江景戶型。
此戶型純版式結(jié)構(gòu)，一梯一戶，電梯入戶，南北通透，三面采光，雙主臥設(shè)計(jì)，配獨(dú)立衛(wèi)生間，老人住一邊， 年輕人住一邊，互不干擾。
【寫在最后】
通過(guò)頭條君的娓娓道來(lái)，相信你們對(duì)牛灣島的國(guó)際島居生活開(kāi)始期待了。
那就跟頭條君一起，參加7月20日（本周三）早上9:00-12:00的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。
發(fā)布會(huì)舉辦的地址在項(xiàng)目的城市展廳，也就是鳳嶺北霖峰壹號(hào)營(yíng)銷中心。
據(jù)悉，本次發(fā)布會(huì)主題為“南寧會(huì)客廳 城市新地標(biāo)”，著重為大家闡述未來(lái)牛灣島島居生活的模樣。
發(fā)布會(huì)上，霖峰集團(tuán)邀請(qǐng)了美國(guó)AECOM、美國(guó)C&Y開(kāi)樸藝洲、法國(guó)盧森特等國(guó)際知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)代表在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)島居的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念進(jìn)行一一解讀，說(shuō)說(shuō)他們打造島居的初心，揭開(kāi)南寧國(guó)際島居生活的神秘面紗。
同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)也將舉行與肯德基、必勝客、星巴克、謝瑞麟、老鳳祥、洲際酒店、中影國(guó)際影城、東部灣游艇會(huì)等國(guó)際品牌商家意向簽約儀式，為你的島居生活保駕護(hù)航。
我們知道，疫情時(shí)代，各行各業(yè)受到影響，掙錢不易，因此買房置業(yè)一定要跟著時(shí)代風(fēng)向標(biāo)走。
5年后的你，一定會(huì)感謝那個(gè)讓你在調(diào)控期去買房的人。
一方面調(diào)控期買房省錢，有按揭低利率，也有契稅補(bǔ)貼，資金成本低；另一方面，風(fēng)向標(biāo)的資產(chǎn)將會(huì)有一波升值。
現(xiàn)在的你，買入南寧東，5年后，一座大城拔地而起，牛灣島就是南寧東地標(biāo)。
5年一周期，5年后千萬(wàn)記得：茍富貴，勿相忘。
轉(zhuǎn)載自：南寧樓市頭條
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