價格在1.3-1.5W左右，學區(qū)內要一個優(yōu)質初中，有哪些樓盤值得選？
時光匆匆而過，轉瞬即逝！不知不覺間，2022年已經進入下半年，對于眾多莘莘學子而言，一個新的學年即將開啟；對于部分家長們，還有更重要的事情，就是，入學擇校。所以，每年南寧市中小學招生地段劃分，牽動無數(shù)家長的心弦！也是到了每年這個時候，不少購房者私信小編，關于學校樓盤如何選，或有何推薦？
網友一：小孩明年要上初中，要找一個好的中學，房價1.5W左右，總價150W左右。只考慮青秀區(qū)、良慶區(qū)。
需求分析：網友小孩明年入學初中，而根據(jù)南寧市戶籍學生入學排序規(guī)則，“房戶一致、獨立產權”生源將優(yōu)先入學，如果學位很緊張，還會要求“實際入住”；因此，只能選擇現(xiàn)房或者明年上半年前交房的準現(xiàn)房。
推薦樓盤：
1、唐樾青山：準現(xiàn)房22年底交房，三中學區(qū)，但是學校不穩(wěn)定，可能會調整學區(qū)。
（三中青秀校區(qū)地段劃分情況）
2、吉祥鳳景灣：現(xiàn)房/準現(xiàn)房，部分樓棟已交房，部分樓棟22年底或23年5月交房，房價1.4W起，最小在售戶型為122㎡，總價略超預算；初中為鳳嶺北路中學，2021年9月開始首次招生，是一所新學校，成績還有待時間考驗。
（鳳嶺北中學地段劃分情況）
3、寶能城：五象三中學區(qū)， 107㎡特價房在178W左右，超過預算。
（五象三中地段劃分情況）
（五象一小地段劃分情況）
4、路橋銘城：準現(xiàn)房，預計交房時間22年7月底，五象十四中，還有三美實驗學校（籌建中），價格14500左右，戶型90/120㎡，比較符合要求。
（五象十四中地段劃分情況）
5、最后是光明城市，部分組團已經交房，現(xiàn)房，有60、90、120㎡三個戶型，價格在11000—12000左右，簡裝交付，90㎡總價在100W左右，預算符合，初中是五象湖初級中學，學校歷年成績還不錯，排名也比較靠前，性價比高！
（五象湖初級中學地段劃分情況）
小編點評：因為小升初在即，需要盡快落戶，只能考慮新房現(xiàn)房、二手房，或是2023年6月份之前交付的新房。
可以考慮青秀區(qū)名校本部周邊小2房二手房，或者重點考慮寶能城、路橋銘城、光明城市。預算不足，不想生活壓力太多，建議光明城市；預算可以提高，且無壓力，建議寶能城。同樣的預算，在良慶區(qū)“鐵學商”齊全的樓盤更劃算一些。
值得注意的是，雖然目前只看重初中實力，但是如果家有二孩準備就讀小學的購房者，還是得關注樓盤學區(qū)地段中的小學教學質量如何！如，路橋銘城在2022年小學學區(qū)劃分方案最終版中，劃分到新村小學，可能就不合適“要求優(yōu)質小學”的購房者。
網友二：小孩才3歲，想找1.3-1.5左右，想找小學和初中雙優(yōu)學校樓盤；如果小學和初中不能兼顧，優(yōu)先考慮初中！
需求分析：小孩才3歲，可以考慮2、3年內交付的期房，可選的樓盤就比較多；但是，青秀區(qū)目前在售的樓盤不多，符合雙優(yōu)學校且房價1.3-1.5左右的樓盤就更少，青秀區(qū)雖然集中了南寧多所優(yōu)質初中（本部），但是周邊在售新盤不多，要么房價過高。良慶區(qū)各種配套還在建設中，房價相對青秀區(qū)略低，同樣的預算，在良慶區(qū)可以有更多的選擇。
推薦樓盤：
青秀區(qū)
1、保利領秀前城：價格在1.2-1.45W左右，可選戶型比較多；2個民主路小學（分校）+青秀區(qū)第二初級中學。
（保利領秀前城小學學區(qū)劃分情況）
（保利領秀前城初中學區(qū)劃分情況）
2、唐樾青山：價格在1.3-1.5W左右，在售戶型97-126㎡，目前仍是三中學區(qū)范圍，周邊銅鼓嶺路中學在建，未來大概率會移除三中學區(qū)。
（唐樾青山初中地段劃分情況）
良慶區(qū)
3、北投時代：價格1.4W左右，在售戶型73-129㎡，五象四小+十四中。
（十四中五象校區(qū)地段劃分情況）
4、北投溪境：價格11600-14000左右，在售戶型97-133㎡，良玉小學+五象三中OR新民實驗中學。
5、萬科翡翠中央：價格在1.45W左右，在售戶型96-143㎡，精裝交付，良玉小學+五象三中OR新民實驗中學。
（三中五象校區(qū)地段劃分情況）
小編點評：除非特殊情況（如偏好青秀區(qū)、在青秀區(qū)上班距離近）外，相同預算，在良慶區(qū)可以拿到“鐵學商”樓盤，這樣看起來置業(yè)良慶區(qū)可能更劃算！
北投溪境/萬科翡翠中央周邊規(guī)劃籌建的學校比較多，未來學區(qū)變動較大，2年內就需要初中學位的購房者，可以抄三中學區(qū)。
北投時代，距離項目最近的學校有五象四小、濱湖路小學五象校區(qū)、十四中五象校區(qū)以及三美實驗學校（籌建中）；無論是哪種組合，學校實力都不弱！
而路橋銘城雖然初中學區(qū)同樣是五象十四中，但是根據(jù)2022年小學地段劃政策，路橋銘城劃分到新村小學招生范圍中，小學實力較弱。據(jù)了解，新村小學占地約10畝，有3棟教學樓，學校規(guī)模為18班，去年僅招新生3個班，招生范圍為新村村。該校較為老舊，有傳聞會遷至新校址，目前還無確切信息。
如果不追求排名最靠前的幾所“名校”，可以關注光明城市、大唐新希望臻園，距離那黃小學、五象湖初級中學一路之隔，小孩上下學很方便，旁邊還有籌建中的天桃實驗小學青運校區(qū)和南寧二中青運校區(qū)，配套不能說是頂配，但也絕不差。
寫在最后：買房要根據(jù)自己的買房需求和目的而定，總結來說：讀書看學校，結婚看配套，自住看環(huán)境，投資看規(guī)劃，剛需看價格。
如果買房挑花了眼，不知道選哪個區(qū)域或樓盤；或者對自己的買房需求不明確；又或者對南寧不熟悉的朋友，可以聯(lián)系小編，小編會根據(jù)你的需求和預算，匹配最佳樓盤！
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