最近，平陸運(yùn)河集團(tuán)成立的消息刷爆朋友圈。

 

一條運(yùn)河，為何讓廣西人如此激動(dòng)？

 

被稱為“廣西世紀(jì)大工程”的平陸運(yùn)河,始于南寧橫州市西津庫(kù)區(qū)平塘江口，經(jīng)欽州靈山縣陸屋鎮(zhèn)，沿欽江進(jìn)入北部灣，全長(zhǎng)約140公里。

 

按計(jì)劃，平陸運(yùn)河將于今年9月開工建設(shè)，這條大運(yùn)河對(duì)于南寧，意義非同尋常。

 

按規(guī)劃，開通平陸運(yùn)河后，南寧貨物經(jīng)平陸運(yùn)河出海，里程僅為280公里，較目前由南寧沿西江經(jīng)梧州至廣州出海可縮短內(nèi)河里程560多公里。

 

▲平陸運(yùn)河位置示意圖（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）

 

這相當(dāng)于為南寧送來了一片海，讓南寧將成“沿海城市”，同時(shí)將帶動(dòng)南寧各產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)腹地人口就業(yè)，為南寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、人才引進(jìn)、就業(yè)創(chuàng)收、城市更新等方面注入強(qiáng)勁的增長(zhǎng)活力。

 

萬千廣西人都在關(guān)注著平陸運(yùn)河的相關(guān)動(dòng)態(tài)。

 

最新的消息是，6月30日，平陸運(yùn)河集團(tuán)有限公司注冊(cè)成立，標(biāo)志著平陸運(yùn)河項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的主體正式確立。這意味著這個(gè)重大項(xiàng)目又往前邁進(jìn)了一步。

 

 

值得關(guān)注的是，平陸運(yùn)河集團(tuán)注冊(cè)地址為五象新區(qū)“交投大廈”，也就是現(xiàn)在的“基金大廈”。

 

為什么平陸運(yùn)河集團(tuán)會(huì)花落基金大廈？

 

從平陸運(yùn)河集團(tuán)的股東結(jié)構(gòu)看，廣西壯族自治區(qū)交通運(yùn)輸廳為最大股東，持股40%。廣西交通投資集團(tuán)持股比例為10%。所以選址落戶交投大廈也是有原因的。

 

 

那么，這個(gè)基金大廈究竟是何來頭？

 

 

拿下“魯班獎(jiǎng)”的大廈更名背后

 

深挖“基金大廈”背后的故事，發(fā)現(xiàn)這個(gè)建筑相當(dāng)不簡(jiǎn)單。

 

首先，這是一棟拿過中國(guó)建筑界至高榮譽(yù)的大樓。根據(jù)2021年12月的一則新聞，基金大廈榮獲2020～2021年度中國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”。

 

 

這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的分量有多高？資料顯示，中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)施評(píng)選的獎(jiǎng)項(xiàng)，是我國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量的最高獎(jiǎng)。代表著工程質(zhì)量的最高水平。

 

近期，今年冬奧會(huì)的場(chǎng)館首鋼滑雪大跳臺(tái)中心項(xiàng)目榮獲“2022-2023年度中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）”。由此可見這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的含金量。

 

其次，基金大廈原名為“廣西交投大廈”，其更名的背后，和南寧打造中國(guó)-東盟金融城的重磅利好息息相關(guān)。

 

2018年12月，國(guó)務(wù)院同意印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)面向東盟的金融開放門戶總體方案》。廣西將舉全區(qū)之力在五象新區(qū)建設(shè)中國(guó)—東盟金融城，打造成為全國(guó)知名的金融集聚區(qū)。

 

這也意味著，五象新區(qū)將會(huì)成為金融產(chǎn)業(yè)聚集之地。

 

在這樣的大背景之下，“廣西交投大廈”更名為“基金大廈”，不難猜測(cè)，這棟大樓背后的建設(shè)者——廣西交通投資集團(tuán)在五象新區(qū)東盟金融城將有大動(dòng)作。

 

 

據(jù)了解，目前為止，基金大廈內(nèi)已入駐了大量金融類型公司和機(jī)構(gòu)，包括廣西中國(guó)-東盟金融合作學(xué)院、深圳前海桂金融資租賃有限公司、廣西鐵投發(fā)展基金管理有限公司、廣西中創(chuàng)創(chuàng)業(yè)投資基金管理有限公司、廣西鐵投吉鴻融資擔(dān)保有限公司等等。

 

被很多人忽略的是，廣西交通投資集團(tuán)旗下，已經(jīng)布局了自己的“金融力量”，包括財(cái)務(wù)公司、小貸公司、中港公司、基金公司、產(chǎn)投公司和桂金公司等金融企業(yè)，意味著廣西交通投資集團(tuán)這家基建巨頭，有著自己強(qiáng)大的金融產(chǎn)業(yè)鏈，已打造出了自己的金融閉環(huán)。

 

基金大廈不簡(jiǎn)單，其締造者廣西交通投資集團(tuán)更是大有來頭。透過基金大廈，我們至少能讀到兩個(gè)關(guān)于這家企業(yè)的關(guān)鍵詞：一是實(shí)力夠牛，二是這家企業(yè)的工程品質(zhì)不一般。

 

從企業(yè)實(shí)力層面來看，其實(shí)我們花兒街已經(jīng)兩次深扒過，可以說，我們見到的很多廣西重量級(jí)基建工程都出自廣西交通投資集團(tuán)之手。（可點(diǎn)擊復(fù)習(xí)）

 

接下來我們將重點(diǎn)聊一聊這家企業(yè)在工程品質(zhì)方面究竟有何過人之處，憑什么這家企業(yè)打造的項(xiàng)目能拿下中國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”。

 

 

從這個(gè)大盤的交付看品質(zhì)

 

交付是檢驗(yàn)品質(zhì)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

 

最近兩個(gè)月南寧樓市進(jìn)入了集中交付季，很多樓盤迎來了終極大考。

 

廣西交投地產(chǎn)旗下的金悅瀾灣二期也是南寧樓市眾多“考生”中的一員，目前也在陸續(xù)交付中。前兩天，我們實(shí)探了金悅瀾灣交付現(xiàn)場(chǎng)，見證了這個(gè)大盤的兌現(xiàn)情況。下面，我們從幾個(gè)方面來簡(jiǎn)單掃描一下現(xiàn)場(chǎng)的交付效果。

 

 

①園林。由于二期的11棟樓采用是和一期相同的點(diǎn)式圍合布局，因此整個(gè)園林顯得非常大氣。

 

整個(gè)園林最大的亮點(diǎn)是泳池，而且?guī)в?50平米的更衣室，這在整個(gè)片區(qū)是非常罕見的。南寧的夏天燥熱而且漫長(zhǎng)，家門口的泳池能大大提高生活的幸福指數(shù)。

 

園林里還有不少人性化的設(shè)置，比如休閑凳子下面有USB接口，可以給手機(jī)充充電；WIFI信號(hào)覆蓋全園林區(qū)，專治流量焦慮。

 

②外立面。外立面采用的是三段式設(shè)計(jì)，全身真石漆，臺(tái)基顏色深沉穩(wěn)重，屋身是經(jīng)典的歐式現(xiàn)代風(fēng)，屋頂秀氣。在同等級(jí)別的樓盤中，這外立面顏值挺能打的。

 

 

③工程質(zhì)量。從廣西交通投資集團(tuán)干基建的實(shí)業(yè)基因，到基金大廈的魯班獎(jiǎng)，可以看出，廣西交投地產(chǎn)在工程質(zhì)量方面是有“傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)”的。這在金悅瀾灣項(xiàng)目上也有一定的體現(xiàn)。

 

金悅瀾灣是毛坯交付的，在參觀一戶業(yè)主的房子時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)墻面上有一些整改的痕跡。

 

據(jù)介紹，在金悅瀾灣交付之前，廣西交投地產(chǎn)聘請(qǐng)了第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了整體評(píng)估，相當(dāng)于用第三方的視角來“找茬”。廣西交投地產(chǎn)則根據(jù)評(píng)估結(jié)果，針對(duì)已發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行一番提前的整改，然后在把房子交給業(yè)主。

 

墻上的痕跡，就是提前整改留下的。

 

沒有完美的房子，在疫情的大背景下，大部分的樓盤都爆出了更多問題。廣西交投地產(chǎn)作為國(guó)企，跟一般的房企的不同之處是，它能更主動(dòng)地發(fā)現(xiàn)問題，并承擔(dān)起解決問題的責(zé)任。

 

④江景。金悅瀾灣所在的位置，緊鄰邕江，對(duì)面是柳沙半島，小區(qū)部分樓棟是有很好的江景視野的。

 

 

金悅瀾灣前面的邕江，是百里邕江最精華的部分之一。

 

從目前的市場(chǎng)環(huán)境來看，一個(gè)樓盤只要能比較準(zhǔn)時(shí)地交房，就已經(jīng)越過了及格線，如果能在品質(zhì)上還保持了一定水準(zhǔn)，基本上就能接近優(yōu)秀了。這是特殊時(shí)期市場(chǎng)對(duì)于交付的特殊判斷標(biāo)準(zhǔn)。

 

作為廣西交投地產(chǎn)的代表項(xiàng)目，交投金悅瀾灣也基本上實(shí)現(xiàn)了按時(shí)交房，體現(xiàn)了國(guó)企的責(zé)任感。同時(shí)，在交付品質(zhì)上，雖然也有一些瑕疵，但整體上還是有不少可圈可點(diǎn)的地方。應(yīng)該說，金悅瀾灣的成功交付，讓市場(chǎng)對(duì)廣西交投地產(chǎn)有了更多的期待。

 

 

3大新盤即將亮相，下半年動(dòng)作更大

 

除了老盤在交付上的表現(xiàn)突出，更值得關(guān)注的是，廣西交投地產(chǎn)旗下多個(gè)新盤動(dòng)作頻頻。

 

其中，下半年廣西交投地產(chǎn)在五象新區(qū)的首發(fā)盤——交投·三祺悅府預(yù)計(jì)7-8月份正式亮相，營(yíng)銷中心、樣板間即將開放。

 

花兒姐最近實(shí)探項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，營(yíng)銷中心的建設(shè)已經(jīng)基本完成，項(xiàng)目正如火如荼建設(shè)中。

 

 

花兒姐得到消息，項(xiàng)目作為廣西交投地產(chǎn)下半年在五象的“先頭部隊(duì)”，在工程品質(zhì)打造上，企業(yè)十分重視，希望能夠在五象新區(qū)打響交投的“第一槍”。

 

 

實(shí)探項(xiàng)目周邊，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目位處于五象南，緊鄰平樂大道，臨近地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線“保稅中心南站”（規(guī)劃中），出行便利。周邊規(guī)劃有那平公園，自身規(guī)劃有1所公立幼兒園，且臨近那平小學(xué)。

 

另外，項(xiàng)目自帶2.5萬㎡的環(huán)繞型底商，與威寧鄰家廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬象匯等商業(yè)綜合體距離在10分鐘車程內(nèi)，逛街購(gòu)物也很便利。

 

據(jù)了解，項(xiàng)目將打造81-126㎡的戶型，產(chǎn)品具體表現(xiàn)如何？項(xiàng)目樣板間即將正式開放，屆時(shí)花兒姐也將繼續(xù)關(guān)注。

 

 

目前，廣西交投地產(chǎn)已經(jīng)在五象新區(qū)布局了4大盤，成為這一區(qū)域土地儲(chǔ)備體量最大的企業(yè)之一，影響五象未來市場(chǎng)走勢(shì)。

 

除了即將亮相的交投·三祺悅府，值得關(guān)注的是，五象東的交投·和順江灣項(xiàng)目已舉辦了開工儀式，預(yù)計(jì)四季度開放示范區(qū)。

 

 

此外，廣西交投地產(chǎn)在崇左打造的映江州項(xiàng)目營(yíng)銷中心也將正式開放。

 

這個(gè)項(xiàng)目占地74.7畝，地處崇左城南，周邊政務(wù)商務(wù)匯聚。周邊景觀優(yōu)越，1900畝高爾夫果嶺、濕地公園（規(guī)劃中）、國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)石景林、國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)園博園環(huán)繞。

 

映江州項(xiàng)目整體定位偏高端，項(xiàng)目整體容積率僅為1.2，產(chǎn)品涵蓋建面約166-215㎡合院墅，115-143㎡洋房產(chǎn)品。

 

另外，廣西交投地產(chǎn)在欽州打造的交投·白石印也即將亮相。這個(gè)項(xiàng)目位處于欽州最熱門的白石湖板塊，臨近新城吾悅廣場(chǎng)、白石湖酒吧街等商業(yè)。

 

可以說，就目前的布局情況來看，廣西交投地產(chǎn)無疑是2022年下半年動(dòng)作最大最多的房企之一，不但項(xiàng)目夠多，產(chǎn)品線也很豐富。加上大國(guó)企的堅(jiān)實(shí)底盤以及實(shí)業(yè)基因決定的對(duì)品質(zhì)的追求，廣西交投地產(chǎn)也將是今年下半年最值得期待的房企之一。

 

讀   盤

萬科第五園|中海半山壹號(hào) | 建發(fā)央璽|聯(lián)發(fā)臻境|江山璟原|寶能城|萬達(dá)茂|萬科瑧山悅|銀河龍湖江與城|萬科第五園|彰泰江景灣|中海半山壹號(hào)|龍光天闕|中南十洲|洋浦星|萬科紫臺(tái)|771廣場(chǎng)|榮和瀾山府|美的悅江府|三祺和順園|陽光城大唐·檀境|建發(fā)五象印月|雍江臺(tái)|彰泰紅|萬科金域國(guó)際|龍湖盛天·雙瓏原著|金科城|彰泰鳳嶺江灣|華潤(rùn)江南中心|彰泰歡樂頌|萬科第五園|陽光城光明未來悅|萬科城|龍光君御華府·翰林|紫云印象|中國(guó)鐵建·西派御江|路橋壯美山湖|龍湖春江天越|綠地朗峯|中海哈羅學(xué)府|盛天東郡|桂林融創(chuàng)國(guó)際旅游度假區(qū)|萬科翡翠中央|龍湖郁林府|嘉逸城|漢華右江院子|保利君悅灣|威寧青運(yùn)村|華潤(rùn)西園潤(rùn)府|萬科瑧山悅|星海銀沙|陽光城光明·未來悅|大唐新希望·臻園|融創(chuàng)·鳳嶼湖|中鐵西派御江|聯(lián)發(fā)臻境|華潤(rùn)全系|中交象江來|彰泰新戰(zhàn)略|萬科瑧灣悅|華潤(rùn)悅年華|光明城市|華潤(rùn)入桂15年|保利新君悅灣|華潤(rùn)廣西新戰(zhàn)略|萬科翡翠中央·珈藍(lán)|萬科入桂10年|嘉逸城|中交象江來|交投地產(chǎn)|華潤(rùn)江南中心|國(guó)悅九曲灣|恒力地產(chǎn)|北投溪境|保利冠江墅|南寧恒力城

掃描下方二維碼，關(guān)注我們

▼

▼

 

 

轉(zhuǎn)載自：樓市花兒街