2022年，可謂是房地產(chǎn)行業(yè)的拐點(diǎn)，樓市調(diào)控政策由收緊轉(zhuǎn)為松綁，整個(gè)樓市不斷釋放利好消息。

降低首付比例、降低房貸利率、松綁限購政策、放松限售政策……例如，南寧多家銀行做出下調(diào)房貸利率和認(rèn)貸不認(rèn)房的政策。

在疫情的重創(chuàng)下，房地產(chǎn)行業(yè)尚未回暖，而如今樓市的利好消息一個(gè)接一個(gè)，相信在未來一段時(shí)間內(nèi)，暖風(fēng)會(huì)頻吹。

但值得提醒的是，政策來的快也去得快！

5月27日，鄭州不少中介在朋友圈傳著“首付20%”“鄭州打響首付20%第一炮！”的消息。

根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，確實(shí)有部分房企試水低首付，但并未有相關(guān)明文政策支持。

有項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人稱，這個(gè)消息最早是某銀行鄭州支行釋放的，僅限首套房，且只接受少量客戶試水，但是沒有明確的文件，只是口頭的傳達(dá)。

而鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，暫未收到上級(jí)通知。

而此舉在受到市場廣泛關(guān)注后，已被叫停。與此同時(shí)，鄭州首套房貸統(tǒng)一調(diào)至4.8%，相比5月20日公布，當(dāng)日下午立即執(zhí)行4.25%10多天而已！

南京市也在同期內(nèi)快速叫停20%首付新政。

5月20日，南京二手房已取消限購。同時(shí)，南京房協(xié)也發(fā)文表示，自5月20日起，購買二手房時(shí)，購房者無需提供購房證明。南京房產(chǎn)中介工作人員也向媒體記者確定，放開二手房限購消息屬實(shí)。

不過，在新政發(fā)布2個(gè)小時(shí)之后，南京便叫停了“放開二手房限購”這一政策，南京房協(xié)也同步刪除了文章。

5月24日，有網(wǎng)站發(fā)布徐州最 新的房貸利率表，徐州10家銀行首套房房貸利率普遍都已經(jīng)下調(diào)至4.25%，9家銀行二套房房貸利率下調(diào)至5.05%。

現(xiàn)在只要是首貸就可以享受4.25%利率，不再要求首房首貸。

此前4.9%到4.6%再到4.25%的利率，半個(gè)月時(shí)間，徐州房貸利率連續(xù)下調(diào)三次。

利率下調(diào)，直接關(guān)系到口袋里的錢！以貸100萬為例，4.9%和4.25%的利息相差14萬。如果明天4.25%利率取消了，你貸款買房光利率就要多付10多萬。

如果明天南寧的房貸利率漲回到去年的6字頭，你會(huì)后悔今天沒入手買房嗎？

政策隨時(shí)會(huì)調(diào)整，但剛需的購房需求是不會(huì)變的。

房子除了自住、投資，還兼具保值增值的功能，不論是誰，房子遲早都是要買的?，F(xiàn)在出手，還能享受低利率政策！