在今年樓市整體大行情艱難的市場(chǎng)下，大多數(shù)企業(yè)選擇了退縮和沉默，但也有企業(yè)選擇逆流而上，加速布局。

 

廣西交投地產(chǎn)就是這樣的企業(yè)。

 

3個(gè)月三度出手，重倉(cāng)五象，這家企業(yè)的實(shí)力藏不住了，成為今年南寧市場(chǎng)中耀眼的明星級(jí)別企業(yè)。  

 

但實(shí)際上，廣西交投地產(chǎn)背后的實(shí)力和戰(zhàn)略，也許比我們想象中還大。

 

 

重倉(cāng)五象，實(shí)力藏不住了

 

潮水退去才知道誰(shuí)在裸泳。

 

在整個(gè)土地市場(chǎng)陷入平靜，諸多外來(lái)企業(yè)已在廣西土拍市場(chǎng)當(dāng)中選擇沉默之際，廣西本土企業(yè)卻在這一輪調(diào)整當(dāng)中表現(xiàn)相當(dāng)勇猛。

 

今年，整個(gè)南寧土地市場(chǎng)的上半場(chǎng)，幾乎都被廣西本土企業(yè)包攬。

 

其中，最為引人注目的，無(wú)疑是廣西本土實(shí)力國(guó)企——廣西交投地產(chǎn)。

 

今年以來(lái)南寧成交的10幅商住地塊當(dāng)中，3幅為五象新區(qū)的地塊，值得注意的是，這3幅全部都被廣西交投地產(chǎn)一一收入囊中。

 

6月1日，廣西交投地產(chǎn)刷卡14.41億斬獲五象湖東約176畝商住地塊。

 

▲圖片來(lái)源：克而瑞

 

拿地后，市場(chǎng)再度聚焦廣西交投地產(chǎn)，要知道，這可是總價(jià)達(dá)到14.41億的超級(jí)地塊，也是今年以來(lái)南寧市場(chǎng)上總價(jià)最高的一幅地塊。如今的南寧土地市場(chǎng)，一線房企已經(jīng)“躺平”，交投不僅出手拿地，并且今年3塊地的總價(jià)接近25億元，如此大手筆的企業(yè)確實(shí)不簡(jiǎn)單。

 

▲廣西交投地產(chǎn)6月1日拿下的五象176畝地塊（來(lái)源：財(cái)訊科技）

 

能吸引廣西交投地產(chǎn)斥巨資入手，這塊地也不一般。項(xiàng)目周邊除了有五象萬(wàn)象匯等商業(yè)配套外，還有地鐵2號(hào)線。

 

最關(guān)鍵的是，項(xiàng)目配建的中學(xué)將引進(jìn)南寧市教育局直屬公辦優(yōu)質(zhì)學(xué)校南寧市新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)，加上規(guī)劃中的良澤路小學(xué)、冬花路小學(xué)、良玉小學(xué)等，教育資源相當(dāng)豐富。

 

然而，布局五象湖東，只是交投地產(chǎn)今年在五象走的第三步棋。在此之前，今年上半年，廣西交投地產(chǎn)已經(jīng)兩入五象。

 

3月25日，廣西交投地產(chǎn)以總價(jià)約5.26億斬獲五象東江灣路西側(cè)約73畝濱江地塊。

 

 

這塊地與邕江一路之隔，周邊有邕寧民族中學(xué)、哈羅禮德學(xué)校、邕寧第二小學(xué)龍崗校區(qū)等教育資源。

 

5月27日，再度以4.6億拿下五象東片區(qū)蒲廟板塊107畝地塊。

 

 

地塊有著很優(yōu)質(zhì)的自然景觀資源，臨近八尺江和南寧園博園；教育資源方面有南寧第四十二中學(xué)、邕寧區(qū)民族中學(xué)(清泉校區(qū))、南寧市第二師范學(xué)校、永樂(lè)小學(xué)等。

 

短短3個(gè)月內(nèi)，總共刷卡近25個(gè)億三度布局五象，廣西交投地產(chǎn)重倉(cāng)五象的決心已經(jīng)相當(dāng)明顯。

 

為什么必須不惜重金布局五象？

 

從南寧樓市格局不難找到答案。

 

以2021年全年數(shù)據(jù)來(lái)看，南寧年度成交量當(dāng)中，五象新區(qū)（良慶+邕寧）成交量占比占到44%，接近一半。

 

 

而在年度單盤前十項(xiàng)目中，就有超過(guò)7個(gè)來(lái)自五象新區(qū)。

 

由此看來(lái)，要想在南寧市場(chǎng)當(dāng)中拿到更大的市場(chǎng)份額，五象新區(qū)是所有企業(yè)的兵家必爭(zhēng)之地。

 

那么，在如今五象新區(qū)已經(jīng)是全國(guó)大牌房企云集，多種產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)激烈的大背景下，廣西交投地產(chǎn)的此番進(jìn)駐，又將意味著什么？

 

1）從目前廣西交投地產(chǎn)在五象的土儲(chǔ)情況來(lái)看，除了今年拿地的3個(gè)地塊，加上此前在五象早已提前布局的交投·三祺悅府，目前廣西交投地產(chǎn)在整個(gè)五象的待開發(fā)體量排在前列，對(duì)未來(lái)五象樓市格局走勢(shì)必然影響巨大。

 

2）176畝新地塊將影響五象湖的“定價(jià)權(quán)”。這幅地塊，是五象待開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)中核心地段上面積最大的地塊之一，項(xiàng)目還配建新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)，從土地價(jià)格、地段、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)來(lái)看，會(huì)直接影響五象湖板塊的“定價(jià)”。其它幾幅地塊也多帶有湖景或江景，或是學(xué)鐵商齊備的資源優(yōu)勢(shì)。

 

 

3）背靠廣西國(guó)企第一陣營(yíng)的廣西交投集團(tuán)，廣西交投地產(chǎn)作為國(guó)企，資金實(shí)力優(yōu)勢(shì)明顯，加上多幅地塊本身在樓板價(jià)方面較有優(yōu)勢(shì)，未來(lái)或?qū)?duì)廣西樓市格局影響重大。

 

4）面對(duì)整個(gè)五象新區(qū)目前群雄爭(zhēng)霸的格局，廣西交投地產(chǎn)將會(huì)拿出怎樣的產(chǎn)品力與全國(guó)大咖們同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)，著實(shí)讓市場(chǎng)期待。但無(wú)論如何，這樣一個(gè)巨擘的入場(chǎng)，讓所有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都不容小覷。

 

花兒姐認(rèn)為，隨著廣西交投地產(chǎn)的入場(chǎng)，或許在歷經(jīng)15年的發(fā)展之后，五象新區(qū)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪格局的開啟。

 

而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，廣西交投地產(chǎn)入局五象，無(wú)疑能帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房選項(xiàng)。據(jù)我們所知，目前已有不少購(gòu)房者在等待廣西交投地產(chǎn)在五象的房子了，大家都知道，好房子和靠譜的國(guó)企，值得等。

 

 

從基建到地產(chǎn)，從萬(wàn)里路到千萬(wàn)家

 

快、準(zhǔn)、狠拿地的廣西交投地產(chǎn)，成為今年土地市場(chǎng)不折不扣的拿地大戶。

 

但實(shí)際上，拿塊地像拿快遞似的背后，是其以基建為底盤的實(shí)力支撐。

 

其實(shí)力有多強(qiáng)？花兒街此前的分析文章《這個(gè)基建狂魔，出手了》曾深扒過(guò)這家企業(yè)的“家底”，大家可以復(fù)習(xí)一下。

 

可以說(shuō)，無(wú)論是在資金實(shí)力、土地儲(chǔ)備、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)上，廣西交投地產(chǎn)都是當(dāng)前廣西市場(chǎng)上巨擘級(jí)的存在。

 

這些，也得到了市場(chǎng)的檢驗(yàn)。2020年-2021年，廣西交投地產(chǎn)連續(xù)兩年登上廣西本土國(guó)企全口徑/權(quán)益銷售金額榜雙榜TOP1。

 

 

但是，從今年的種種動(dòng)作來(lái)看，我們發(fā)現(xiàn)，廣西交投地產(chǎn)“變了”，一改過(guò)去低調(diào)的風(fēng)格，不光在土地市場(chǎng)上屢屢出擊，還在營(yíng)銷上動(dòng)作不斷，聲量越來(lái)越大。

 

①先是在品牌上，從4月底開始，廣西交投地產(chǎn)提出了“從萬(wàn)里路，到千萬(wàn)家”的口號(hào)，快速地讓市場(chǎng)對(duì)這個(gè)品牌有了更立體的認(rèn)知。

 

②緊接著，廣西交投地產(chǎn)推出了12城24盤首波寵粉活動(dòng)，并在“五一”期間完成銷售227套房的亮眼成績(jī)。之后，在5月底，交投·和順園商鋪首開當(dāng)日也賣出了69套，銷售金額超7500萬(wàn)元。12城24盤的聯(lián)動(dòng)，這種氣勢(shì)和風(fēng)頭，一時(shí)無(wú)兩。

 

 

③“520”告白季前后，廣西交投地產(chǎn)通過(guò)視頻、圖片、圖文等形式，與欽州、梧州、百色等等廣西城市對(duì)話，走心而感性，引發(fā)了城市居民的共鳴。

 

④618即將到來(lái)，我們了解到，廣西交投地產(chǎn)也會(huì)推出力度不小的優(yōu)惠活動(dòng)，回饋市場(chǎng)。

 

一連串的營(yíng)銷動(dòng)作，讓很多人重新認(rèn)識(shí)了一遍交投地產(chǎn)：原來(lái)，這個(gè)國(guó)企大鱷不止會(huì)造房子，還能玩得轉(zhuǎn)營(yíng)銷。

 

接下來(lái)，五象將逐漸進(jìn)入交投時(shí)間，廣西交投地產(chǎn)又會(huì)以什么樣的營(yíng)銷動(dòng)作，來(lái)撩撥購(gòu)房者的心弦？

 

這很值得期待。

 

 

學(xué)鐵商都占了，五象首發(fā)盤有多硬核？

 

廣西交投地產(chǎn)接二連三地在五象拿地，成了這一段時(shí)間以來(lái)南寧樓市最大的看點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn)。

 

有交投·和順園、交投·九個(gè)半島等標(biāo)桿樓盤珠玉在前，市場(chǎng)對(duì)廣西交投地產(chǎn)接下來(lái)在五象的開發(fā)動(dòng)作，充滿了期待。

 

廣西交投地產(chǎn)會(huì)給五象帶來(lái)怎樣的作品？

 

目前，廣西交投地產(chǎn)在五象各個(gè)項(xiàng)目的具體規(guī)劃我們還不得而知，但有一點(diǎn)是可以肯定的：每個(gè)項(xiàng)目的土地的基因都堪稱優(yōu)良，可塑性非常高，而良好的基因是一塊土地能生長(zhǎng)出優(yōu)質(zhì)樓盤的最重要的先決條件之一。

 

廣西交投地產(chǎn)即將在五象面市的第一個(gè)項(xiàng)目，正是三祺悅府，位于平樂(lè)大道東側(cè)、那平路南側(cè)的約116畝大盤。

 

以三祺悅府作為打響五象市場(chǎng)的“第一槍”，這個(gè)盤有什么特點(diǎn)？

 

前兩天，我們實(shí)探了一次項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)盤在基本面上，很有競(jìng)爭(zhēng)力。

 

首先，這是個(gè)學(xué)鐵商齊備的滿配盤。

 

學(xué)校方面，項(xiàng)目將配建一所公立幼兒園，周邊還有那平小學(xué)、那平中學(xué)，享有一站式教育資源。

 

地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線規(guī)劃站點(diǎn)“保稅中心南站”與項(xiàng)目距離不遠(yuǎn)。

 

項(xiàng)目自帶2.5萬(wàn)方商業(yè)，而且與五象萬(wàn)象匯僅有3個(gè)地鐵站的距離。

 

其次，這是大型國(guó)企在五象的首發(fā)大盤。

 

如今的樓市，購(gòu)房者最為缺失的是安全感。廣西交投地產(chǎn)以大盤亮相五象，必然能給市場(chǎng)注入更多的安全感和信心。

 

毫無(wú)疑問(wèn)，三祺悅府會(huì)是今年下半年五象樓市最值得關(guān)注的項(xiàng)目之一。

 

最后，跟大家分享一則消息，“618”快到了，廣西交投地產(chǎn)將推出年中盛典活動(dòng)，送出百萬(wàn)特惠。如果你近期考慮購(gòu)房，可以到廣西交投地產(chǎn)旗下的各個(gè)項(xiàng)目咨詢。

 

 

 

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轉(zhuǎn)載自：樓市花兒街