房地產(chǎn)政策密集優(yōu)化助力市場回暖

 

2022年開始以來，從中央到地方，樓市利好接踵而至，房地產(chǎn)政策力度持續(xù)加強。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，截至目前全國已有130余城出臺房地產(chǎn)政策超200次，政策內(nèi)容涉及范圍廣、調(diào)控力度大。在市場下行的壓力下，穩(wěn)定房地產(chǎn)勢在必行。

 

 

政策重點：目標為穩(wěn)地產(chǎn)

 

1-4月，中央多部委就房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強烈維穩(wěn)信號。

早在2月24日，國新辦舉行發(fā)布會，部署2022年重點工作提出，堅決有力處置個別房企因債務違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風險，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標。

3月內(nèi)多次重申房地產(chǎn)發(fā)展“穩(wěn)定”問題，國務院金融委召開專題會議，關于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉型的配套措施，隨后銀保監(jiān)會、央行、證監(jiān)會和外匯局紛紛部署落實工作。

進入4月，中央表態(tài)頻繁且重磅。4月24日，住建部表示，要堅持底線思維，高度重視房地產(chǎn)領域風險，防范化解城鄉(xiāng)建設領域風險，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。

直至4月29日，中央政治局會議召開，釋放更為積極的穩(wěn)地產(chǎn)信號。

 

 

 

70省政策松綁：強二線城市跟進

1-4月，已有超百城下調(diào)房貸利率，平均幅度在20-60個基點，央行降準、降息但幅度弱于預期。

政策核心聚焦于放松限售、放松限購、下調(diào)房地產(chǎn)交易稅費、實行購房補貼、加碼棚改貨幣化安置等內(nèi)容。

南寧截至5月已經(jīng)陸續(xù)出臺近20條樓市利好政策，大招不斷，非常密集，主要體現(xiàn)在金融政策、公積金政策、購房契稅補貼等方面，最大程度支持合理性住房需求，推動市場回暖。

 

 

 

 

政策已經(jīng)傳導至市場：信號明顯

利好不斷加碼，對于購房者而言，無疑是開通了綠色通道，力度之大，范圍之廣，節(jié)奏之快，都是南寧樓市近五年來極為罕見。

全國房地產(chǎn)市場再次發(fā)力，通過中央及各地政府多個利好政策加持，將快速帶動南寧房地產(chǎn)發(fā)展，中國的城市發(fā)展是基于房地產(chǎn)發(fā)展速度，通過地產(chǎn)帶動人流，通過人流帶動教育及消費，通過教育及消費帶動城市再次發(fā)展，所以，房地產(chǎn)的發(fā)展對于城市發(fā)展至關重要。

 

 

 

轉載自：e PARK 未來城