高新區(qū)舊改終于發(fā)力！

近日，南寧市高新區(qū)管委會網(wǎng)站接連發(fā)布2則舊改項(xiàng)目土地熟化人招標(biāo)公告，涉及環(huán)明月湖及四聯(lián)村片區(qū)，合計(jì)近3800畝！

超千畝片區(qū)即將煥新，進(jìn)場門票或要搶先預(yù)訂？

01

熟化資金91億！

高新區(qū)3316畝舊改招土地熟化人

5月24日，高新區(qū)管委會發(fā)布高新區(qū)四聯(lián)村城中村城市更新項(xiàng)目土地熟化投資人招標(biāo)公告，土地熟化資金約91億元。

▲來源：南寧市自然資源局

公告顯示，南寧四聯(lián)村舊改項(xiàng)目位于相思湖西路西面，羅文大道的南面，民族大學(xué)和蠶業(yè)指導(dǎo)站北面，涉及改造范圍約3316畝。房屋征收面積約120萬㎡，涉及改造戶數(shù)共1297戶。

▲項(xiàng)目大致位置 （買房參考制圖）

位置上看，該舊改項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，以南1公里左右有地鐵1號線民族大學(xué)站，可快速抵達(dá)西大、朝陽商圈；以北沿羅文大道、高新大道可直達(dá)安吉商圈，出行便利。

同時(shí)，項(xiàng)目周邊還分布有廣西民族大學(xué)、廣西藝術(shù)學(xué)院等多所高等院校，還有招商樾園、和思相思湖畔等小區(qū)，具有一定人氣。

不過，片區(qū)短板也比較明顯，城中村較多，其生活配套也相對落后，改造難度不小。

值得一提的是，該舊改項(xiàng)目已于2020年6月確定項(xiàng)目前期合作人，為廣西寶塔工業(yè)園區(qū)開發(fā)投資有限公司與南寧市相思湖新區(qū)投資建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司的聯(lián)合體。

如今，項(xiàng)目終于迎來新進(jìn)展，該聯(lián)合體能否順利轉(zhuǎn)化為土地熟化投資人？我們拭目以待。

02

高新區(qū)418畝舊改項(xiàng)目招熟化人

在四聯(lián)村舊改招標(biāo)發(fā)布不到一周時(shí)間內(nèi)，高新區(qū)又一舊改項(xiàng)目開啟土地熟化人招標(biāo)。

6月1日，高新區(qū)環(huán)明月湖部分區(qū)域舊城改造（城市更新）項(xiàng)目土地熟化投資人招標(biāo)公告發(fā)布，土地熟化投資資金約21億元。

▲來源：南寧市自然資源局

公告顯示，高新區(qū)環(huán)明月湖部分區(qū)域舊城改造（城市更新）項(xiàng)目東至明月湖、南靠廣西稅務(wù)干部學(xué)校、西鄰科園大道、北近科園東七路，涉及改造范圍約418.07畝。房屋征收面積約202370.26㎡，涉及單位16家。

▲項(xiàng)目大致位置 （買房參考制圖）

位置上看，該項(xiàng)目周邊生活配套齊全，近西大商圈，周邊分布有高新小學(xué)南校區(qū)、南寧市位子淥小學(xué)、南寧市第三十五中學(xué)等，教育資源充沛；同時(shí)還有南寧動物園、明月湖公園等市政配套，生活氛圍濃厚。

▲明月湖公園 （圖源南寧日報(bào)社）

需要注意的是，在該項(xiàng)目去年1月15日發(fā)布的前期工作合作單位招標(biāo)公告中，其涉及改造范圍僅380畝，而本次招標(biāo)范圍則較此前擴(kuò)大了118畝，這也意味著片區(qū)內(nèi)更多地塊將迎來煥新。

03

舊改遍地開花，高新區(qū)煥新在即！

接連兩個重磅舊改項(xiàng)目招標(biāo)啟動，讓人不禁感嘆高新區(qū)舊改的速度竟如此之快。

其實(shí)，高新區(qū)一直是南寧舊改的“熱土”。

除了本次招標(biāo)的兩個舊改項(xiàng)目以外，連疇村片區(qū)、屯淥村和皂角村等多個舊改項(xiàng)目也在火熱推進(jìn)當(dāng)中：

2020年12月，廣西冠能投資有限公司中標(biāo)南寧高新區(qū)約1700畝舊改項(xiàng)目前期合作商；

2021年7月，冠利拿下高新區(qū)屯淥村兩個舊改地塊，累計(jì)82.25畝；同年10月，廣西榮和集團(tuán)中標(biāo)皂角村983畝舊改......

目前，以上三個項(xiàng)目均已進(jìn)入舊改前期準(zhǔn)備階段，或在不久后開啟迎來下一階段的招標(biāo)工作。

大體量的舊改，也讓高新區(qū)擁有了更多的想象空間。

作為南寧老城區(qū)，高新區(qū)的市政配套相當(dāng)老舊，被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級高新區(qū)后，片區(qū)面貌更是急需煥新。

而舊改的到來，一方面可以進(jìn)一步完善和升級片區(qū)配套，提高片區(qū)居民生活水平；另一方面，更有利于高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃落實(shí)，保障產(chǎn)業(yè)開發(fā)有序推進(jìn)，最終推動區(qū)域蝶變。

▲南寧中關(guān)村 （圖源南寧日報(bào)社）

這些改變，對有著“國家級“頭銜的高新區(qū)而言，都是濃墨重彩的一筆。

如今，高新區(qū)舊改箭在弦上，未來將如何推進(jìn)，值得期待！