刷爆朋友圈！廣西交投地產(chǎn)拿下配建新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)地塊
5月以來，南寧土拍市場逐漸進(jìn)入“升溫”模式。
先是多家房企圍獵安吉萬達(dá)旁58畝地，然后是蒲廟、東溝嶺板塊迎來今年土拍首亮相。
而今天，廣西交投地產(chǎn)摘得五象湖東板塊175.687畝地塊，實(shí)現(xiàn)6月土拍開門紅。
至此，引進(jìn)南寧市新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)進(jìn)駐辦學(xué)的地塊，名花有主了！
廣西交投地產(chǎn)摘下五象湖東地塊
今天上午（6月1日），GC2022-023地塊成功出讓，由廣西寧居投資有限公司（廣西交投地產(chǎn)）以14.41億元總價摘得，成交單價均為820萬元/畝，樓面地價地塊一為3514元/㎡，地塊二為4100元/㎡。
地塊位于良慶區(qū)良慶大道以西、夏林路以南，由兩宗地組成，實(shí)際出讓總面積175.687畝。其中，地塊一出讓面積約90.101畝，地塊二出讓面積約85.586畝，均為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地（占比5%-10%）。
從位置上看，地塊位于五象湖東板塊，鄰近地鐵2號線壇澤站。目前周邊在售項(xiàng)目有五象瀾庭府、彰泰府、萬科翡翠中央、陽光城大唐檀境、光明城市等。
附近已有多個小區(qū)交付入住，比如萬科魅力之城、華潤二十四城、綠地國際花都等，周邊還有萬象匯、寶能城市廣場、廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院等生活配套，片區(qū)生活氛圍濃厚。
地塊看點(diǎn)多，已明確引進(jìn)名校
值得一提的是，作為南寧首宗“地未拍，先引進(jìn)名校”的案例，此次出讓地塊看點(diǎn)頗多，關(guān)注度也較高。
首先，該地塊用于建設(shè)壇澤村9、10號農(nóng)民安置項(xiàng)目，須建設(shè)不少于11.73萬㎡的安置物業(yè)，安置不少于1380人。
也就是說，項(xiàng)目需建設(shè)有安置房，那么廣西交投地產(chǎn)將如何兼顧產(chǎn)品和預(yù)算？又將拿出怎樣的產(chǎn)品才對得起這樣的地段？十分期待。
其次，地塊一、地塊二各建設(shè)1處文化活動站，建筑面積不少于300㎡/處，且地塊二需配建不少于1處社區(qū)菜市，總面積不少于1000㎡/處，并為被安置群眾建設(shè)共300㎡辦公用房和群眾活動中心。
▲地位位置示意圖（圖源：南寧市自然資源局網(wǎng)站）
不得不說，整個項(xiàng)目的公共服務(wù)配套比較齊全，將來小區(qū)業(yè)主出門就是菜市場，生活十分便利。
在教育配建上，除了地塊一東側(cè)建設(shè)一所24班幼兒園（用地面積不少于12318㎡），還明確地塊三需配建一所39班中學(xué)（不納入出讓范圍）。
最讓人期待的是，配建的中學(xué)引進(jìn)南寧市教育局直屬公辦優(yōu)質(zhì)學(xué)校南寧市新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)進(jìn)駐辦學(xué)。
而此前，在地塊出讓預(yù)公告中就已釋放“名校”進(jìn)駐的信息，也因有名校的加持，地塊未拍先火。
▲地塊出讓公告文件明確引進(jìn)新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)（來源：南寧市自然資源局網(wǎng)站）
如今，地塊成功出讓，公辦優(yōu)質(zhì)學(xué)校新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)在五象湖東設(shè)立分校算是塵埃落地了，這對于片區(qū)居民來說，確實(shí)是一個重大利好消息。
國企兜底，“盤面”不錯！
自土拍市場遇冷后，“國家隊(duì)”已成為拿地“主力軍”。
這次，作為廣西本土國企的交投地產(chǎn)拿下五象湖東地塊，也讓樓市有了更多的期待。
據(jù)了解，廣西寧居投資有限公司是廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡稱“廣西交投地產(chǎn)”）全資子公司，而廣西交投地產(chǎn)實(shí)為廣西交通投資集團(tuán)有限公司（簡稱“廣西交投集團(tuán)”）全資子公司。
廣西交投集團(tuán)是廣西直屬國有獨(dú)資大型企業(yè)集團(tuán)，旗下已形成“高速公路鐵路+地產(chǎn)+物流+能源+金融+旅游+信息化”等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的龐大產(chǎn)業(yè)鏈。
背靠大樹，廣西交投地產(chǎn)的實(shí)力自然也不容小覷。
據(jù)悉，廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2011年8月，截至2021年9月資產(chǎn)總額為328億元，主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，已在南寧、柳州、桂林、梧州、貴港等市開發(fā)了32個項(xiàng)目，目前在售樓盤有24個。
其中，在南寧開發(fā)的住宅項(xiàng)目有三祺和順園、交投和順江灣、金悅瀾灣，而交投和順園作為交投地產(chǎn)在南寧改善的代表作之一，得到了業(yè)內(nèi)和購房者的一致認(rèn)可。
同時，在土地儲備方面，廣西交投地產(chǎn)收儲著廣西13個地市7798畝地，是廣西擁有最多土地儲備的房企。
不僅如此，在市場銷量上，廣西交投地產(chǎn)早已顯露鋒芒。
據(jù)克而瑞廣西發(fā)布的2021年廣西本土國企銷售金額榜TOP10顯示，廣西交投地產(chǎn)（即廣西地產(chǎn)集團(tuán)）以全口徑銷售金額約83億元、權(quán)益銷售金額約41.09億元斬獲廣西本土國企全口徑銷售榜、廣西本土國企權(quán)益榜“雙冠王”。
可見，廣西交投地產(chǎn)無論是“靠山”、資金，還是土地儲備，或是市場份額，都有著漂亮的“盤面”。
而國企一般比較穩(wěn)健，且發(fā)展后勁足，兌現(xiàn)能力強(qiáng)。
可以說，此次五象湖東地塊由交投地產(chǎn)拿下，算是穩(wěn)了。此前，廣西交投地產(chǎn)官方曾發(fā)布了一句品牌口號：從萬里路，到千萬家，打響了品牌升級戰(zhàn)的槍聲。
可以預(yù)見，五象湖東地塊或是廣西交投地產(chǎn)打響品牌升級戰(zhàn)的第一個項(xiàng)目，被寄予厚望的廣西交投地產(chǎn)將會拿出怎樣的產(chǎn)品？我們拭目以待。
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