近期，鳳嶺北又傳來激動人心的消息！

片區(qū)居民滿懷期待的山姆會員商店將于10月開業(yè)。

這個被稱為“會員制天花板”的大型商超真的要來了？

小編實探后發(fā)現(xiàn)，不只是山姆會員店，整個鳳嶺北的商業(yè)版圖正在蓄勢待發(fā)，其“能量”還真不??！

南寧山姆會員店擬10月開業(yè)

近日，“山姆南寧會員商店即將開業(yè)”的消息不脛而走。

山姆會員商店會籍辦理點也在朋友圈和某紅書頻“刷臉”。

▲山姆會員商店會籍辦理處（圖源：山姆會員南寧靚阿姆）

小編也查詢到，名為“南寧山姆會員商店“視頻號也發(fā)布消息稱，南寧山姆會員店預(yù)計今年10月份開業(yè)，但該號是否為南寧山姆會員商店官方號有待證實。

圖源：南寧山姆會員商店視頻號

同時，小編致電了招聘信息中的聯(lián)系電話，對方也表示項目計劃10月份開業(yè)，目前各崗位招聘中，預(yù)計6月中旬面試。

▲項目圍擋張貼的招聘信息（買房參考攝于6月6日）

據(jù)了解，南寧山姆會員商店坐落于鳳嶺北高坡嶺路地鐵1號線百花嶺站D出口北側(cè)。項目總體量約5.12萬㎡，零售面積約3萬㎡，涵蓋地上3層與地下車庫，配備1200個停車位。作為廣西首家山姆會員店，很多人都在等待它的亮相。

小編實探發(fā)現(xiàn)，目前項目主體已封頂，但綠色外架尚未拆除，現(xiàn)場有不少工人在施工，不時傳出“叮叮當(dāng)當(dāng)”的施工聲。如按10月開業(yè)的節(jié)點，進度條是要提檔加速了。

▲項目進度（買房參考攝于6月6日）

據(jù)悉，山姆會員商店在全球已有800多家門店，其中在中國已開設(shè)34家。南寧山姆會員商店除了線下門店外，還會提供一小時極速達和全城配送等線上服務(wù)。

待山姆會員商店開業(yè)后，不僅滿足了南寧市居民消費升級的需求，還將提升鳳嶺北片區(qū)商業(yè)服務(wù)能力和水平，為南寧市商業(yè)零售生態(tài)注入新活力。

鳳嶺北大小“金三角”商圈呼之欲出

更讓人期待的是，鳳嶺北的商業(yè)體或?qū)⒓?ldquo;冒頭”，并日漸形成大小“金三角”的商圈格局。

先來說下高坡嶺路沿線的小“金三角”。

除了山姆會員商店，高坡嶺路沿線的新增商業(yè)體還有炬城星悅薈和大都云景商務(wù)綜合體，三者剛好在片區(qū)形成小型“三角”商圈。

▲高坡嶺沿線即將形成的小“金三角”商業(yè)圈

其中，炬城星悅薈是東方尊府的配套商業(yè)，緊臨地鐵1號線百花嶺站，體量約7萬㎡，擬打造松鼠夢工廠、東岸尋鴿廣場、食嘢街、水上市集四大街區(qū)。

▲項目緊臨地鐵1號線百花嶺站A出口（買房參考攝于6月6日）

目前商場進度較快，外立面已建設(shè)完成，現(xiàn)處于內(nèi)部裝修階段。據(jù)悉，項目招商進度已超90%，已引進橫店影城、超市、肯德基等品牌，計劃今年底開業(yè)。

▲炬城星悅薈最新進度（買房參考攝于6月6日）

▲炬城星悅薈街區(qū)內(nèi)部施工中（買房參考攝于6月6日）

大都云景商務(wù)綜合體位于云景路和高坡嶺路交會處，集酒店、商務(wù)、商業(yè)為一體，占地約25畝，由A座酒店、B座商住公寓和C座5層商業(yè)裙樓組成。

▲大都云景商務(wù)綜合體（買房參考攝于6月6日）

目前，外立面已建好，B座1-2層商業(yè)街在火熱招商中。

▲大都云景街區(qū)（買房參考攝于6月6日）

值得一提的是，A座酒店已明確為南寧民族大飯店。

據(jù)置業(yè)顧問透露，飯店1-9層將引進四星級或五星級酒店，目前在洽談中。其建成開業(yè)后，將作為東盟博覽會的重點接待酒店，接待來自東盟各國政府官員、商企精英等，蘊藏的能量不小。

▲南寧民族大飯店（買房參考攝于6月6日）

未來，山姆會員商店、炬城星悅薈和大都云景商務(wù)綜合體將形成連片商圈，或?qū)⒁月?lián)動效應(yīng)，撬動鳳嶺北板塊的商業(yè)價值。

小“金三角”能量如此，大“金三角”又如何？

眾所周知，當(dāng)下航洋城商圈是鳳嶺北最為繁華的商業(yè)中心。而隨著片區(qū)人口的逐漸集聚，長虹路商圈和東站商圈也應(yīng)運而生，鳳嶺北大“金三角”商圈日漸成型。

▲鳳嶺北日漸成型的大“金三角”商圈（商圈范圍僅供參考）

他們的進度如何？

萬科廣場是廣西首座萬科廣場，也是長虹路片區(qū)的大型商業(yè)體，體量約7.6萬㎡，是集教育、休閑、娛樂、美食、商務(wù)等為一體的區(qū)域購物中心，各層有不同的顏色主題與業(yè)態(tài)主題。

▲長虹路萬科廣場是萬科城的配套商業(yè)（買房參考攝于6月6日）

該項目進度較快，基本建設(shè)完工，外立面也已呈現(xiàn)，處于招商階段，計劃于今年底開業(yè)。

▲長虹路萬科廣場進度（買房參考攝于6月6日）

待其開業(yè)，將助推長虹路商業(yè)結(jié)構(gòu)從“社區(qū)商業(yè)為主”的單一形態(tài)升級為“社區(qū)商業(yè)+綜合型品質(zhì)Mall”綜合形態(tài)。

榮和東站城市廣場占地173畝，是鳳嶺北東站圈最具代表性的樞紐綜合體項目，集高端住宅、10萬㎡商業(yè)、五星級酒店、甲級寫字樓、天幕公寓等多元化生活業(yè)態(tài)于一體。

▲榮和東站城市廣場營銷中心（買房參考/攝）

待其建成開業(yè)，不僅填補了東站圈商業(yè)空白，還將與長虹路商圈、航洋城商圈形成鳳嶺北“金三角”商圈大格局。

此外，霖峰壹號配套的4萬㎡商業(yè)體也已落外架，開業(yè)指日可待。

▲霖峰壹號

新商圈將為鳳嶺北帶來什么？

多個大型商業(yè)體進駐，對鳳嶺北來說，究竟意味著什么？

要知道，鳳嶺北可是南寧名副其實的高端住區(qū)，其各類資源一直位列南寧頭牌地位。

但也就是這樣一個高端板塊，除會展航洋城和去年開業(yè)的華豐城愛情海城市廣場外，卻鮮少有一個足夠核心、輻射能力夠強的大型商業(yè)體。

相反地，這里的底商倒是不少，基本上所有的鳳嶺北樓盤都有項目配套底商，因此，社區(qū)商業(yè)也成了鳳嶺北最普遍的商業(yè)模式。

▲社區(qū)底商隨處可見（買房參考/攝）

不過，社區(qū)商業(yè)僅僅是一種以社區(qū)范圍內(nèi)居民為服務(wù)對象的商業(yè)集成體，雖然針對性強，但其覆蓋面小、業(yè)態(tài)少、商品種類匱乏等缺點也隨之暴露。

因此，山姆會員店、長虹萬科廣場、炬城星悅薈等商業(yè)體的到來，對今天的鳳嶺北來說，是真正的久旱逢甘霖。

位置上看，這幾大商業(yè)體分布更加均勻，板塊以北有萬科廣場、萬科里，靠近板塊核心有榮和城市廣場，東南方向則有山姆、星悅薈等，基本上覆蓋了整個鳳嶺北板塊，輻射面更廣，極大地填補了核心住區(qū)的大型商業(yè)體空白。

其次，對比社區(qū)底商，大型商業(yè)體體量更大、業(yè)態(tài)更多元化、商品種類更加齊全，同時，其附帶娛樂功能也更多，可以從多個方面滿足板塊居民的日常所需。

更重要的是，多個大型商業(yè)體的接連進駐，不僅有助于拉動區(qū)域消費、拉大板塊商業(yè)版圖，還將原本就處在南寧配套資源頂層的鳳嶺北進行新一輪的價值升級。

有了它們，鳳嶺北大型商業(yè)體短板也將真正成為過去！

說在最后

如今，鳳嶺北即將“喜提”多個大型商業(yè)體，對片區(qū)居民來說無疑是一大樂事。

但這份快樂究竟能持續(xù)多久，還得看這些商業(yè)體后期運營如何。

總之，要把板塊“大商業(yè)”做起來，鳳嶺北的路還很長。