在榜單中，備受關(guān)注的就是TOP10房企座次的變化。與2021年相比，2022年TOP10房企排名變動率較大。招商蛇口與新城控股在風(fēng)險管理、盈利能力、運營績效、創(chuàng)新能力、產(chǎn)品品質(zhì)等各方面，都做到了行業(yè)高水準，雙雙上榜房企排名前十。

招商蛇口位列2021-2022年TOP10房企第5名，與2021年相比上升了6位；新城控股連續(xù)兩年位列TOP10房企第10名。在融資難、資金斷裂等大環(huán)境下依然能保持穩(wěn)中有進，可見品牌實力非凡。

從“2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”等測評榜單中可知，影響房企排名的標準不是規(guī)模，而是綜合實力。那么，招商蛇口與新城控股的綜合實力到底如何？

招商局集團是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，創(chuàng)始于1872年，旗下公司21家，上市企業(yè)18家，旗下雙世界500強，業(yè)務(wù)主要集中在綜合交通、特色金融、園區(qū)綜合開發(fā)運營三大產(chǎn)業(yè)。

招商局也是中國民族工商業(yè)的先驅(qū)，參與了中國近代史上重大改革與創(chuàng)新的歷史節(jié)點：

▲1872年：洋務(wù)運動中，清政府批準李鴻章提出的關(guān)于創(chuàng)立招商局的奏折《設(shè)局招商試辦輪船分運江浙漕糧由》，至今150年。

▲1897年：招商局創(chuàng)辦中國近代第一家銀行-中國通商銀行，開啟了中國金融業(yè)新的篇章。

▲1979年：是中國改革開放的第一年，中國招商局獨資開發(fā)中國第一個對外開放工業(yè)區(qū)——蛇口工業(yè)區(qū)，是由招商局集團獨立開發(fā)、建設(shè)、運營、管理一個相對獨立的城區(qū)，集團以此積累了豐富的城市開發(fā)與運營經(jīng)驗，形成了招商蛇口特有的土地開發(fā)和運營模式。

▲1987年：招商局創(chuàng)辦新中國第一家股份制商業(yè)銀行——招商銀行。

▲1988年：招商局創(chuàng)辦新中國第一家股份制保險公司——平安保險。

招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商，43年110余城500+項目，服務(wù)千萬客戶。注重承擔社會責任，不會因成本價格的浮動而偷工減料、以次充好，力求把每一環(huán)節(jié)都做到安心、放心。

新城控股，1993年創(chuàng)立于江蘇蘇州，現(xiàn)總部設(shè)于上海，是跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團。29年140余城·700+項目，擁有著國內(nèi)領(lǐng)先的住宅開發(fā)技術(shù)。2012年，由住建部、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合牽頭的“中國百年住宅”工程項目正式啟動。

以一大核心，兩大利器，四大板塊，引領(lǐng)現(xiàn)代化建筑生產(chǎn)方式升級，這就是我們的“芯智造”建筑工藝體系。通過工業(yè)化建造生產(chǎn)、模塊化住宅技術(shù)、產(chǎn)品參數(shù)化技術(shù)，實現(xiàn)“工業(yè)智造、智變空間、精智品質(zhì)、智慧管理”，打造質(zhì)量過硬的產(chǎn)品。

招商局集團，截至2021年底總資產(chǎn)11.68萬億元，資產(chǎn)總額和凈利潤蟬聯(lián)央企第一，連續(xù)16年央企業(yè)績考核為A級。招商蛇口，三道紅線指標均保持綠檔。截至2021年09月，招商蛇口總資產(chǎn)規(guī)模8618.46億元，業(yè)績排名行業(yè)前十，資金實力雄厚。

新城控股，截至2021年底，公司總資產(chǎn)達人民幣5342.93億元。2021年，銷售金額約2337.75億元，銷售面積約2354.73萬㎡。2022年1月21日，國際三大評級機構(gòu)之一惠譽宣布：將新城發(fā)展和其子公司新城控股的長期外幣發(fā)行人評級上調(diào)至“BB+”，評級展望為“穩(wěn)定”。

因資金鏈斷裂等導(dǎo)致房企不斷暴雷，施工緩慢、停工、交付延期、爛尾等現(xiàn)象頻發(fā)。招商蛇口與新城控股擁有非常雄厚的資金實力，盈利能力強，在市場低谷期顯示出更強勁的競爭力，不會出現(xiàn)中斷建設(shè)或是爛尾情況，買房交房有保障。

2020年中國房地產(chǎn)上市企業(yè)10強

《福布斯》2020全球上市公司2000強第348位

2020年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商TOP50第一名

2020年中國年度影響力產(chǎn)城發(fā)展運營商TOP10

2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強

2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運營10強TOP2

2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實力10強TOP5

2020中國房地產(chǎn)上市公司A股10強TOP3

臻樾府是由招商蛇口和新城控股聯(lián)合開發(fā)，雙強實力加碼。既承襲央企的精工品質(zhì)，又能提供新城極致的服務(wù)，強勢護航居者高品質(zhì)生活。“雙強”保障，完美避開購房風(fēng)險，真正的放心、安心之選。

/項目實拍圖/

當前樓市，二套房首付比例下調(diào)至30%、首套住房公積金貸款最高額度上調(diào)至80萬元、針對南寧市教職工&留邕人才&廣大市民三類購房人群推出買房契稅補貼等利好政策不斷加碼，正是購房的好時機。買房認準雙穩(wěn)房企，交房、品質(zhì)有保障。

/庭院實拍圖/