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    知名教育集團將進駐江南？坐等官宣
    
									
    
                                
    
                										
     
    


    

    


     
    


    前段時間，江南喜提近千畝新公園，給周邊居民添了一個周末游玩好去處。
    


     
    


    近期又有傳聞，知名教育集團將進駐江南，這更讓江南人民樂開了花。
    


     
    


    不過，傳聞究竟是否屬實？如果是，對片區(qū)又將產(chǎn)生哪些影響？
    


     
    


    

    

    

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    南寧二中or新民中學將挺進江南？
    


     
    


    近兩年來，五象新區(qū)接連引進名校分校，而多名校進駐還讓五象多個板塊價值高漲，形成分庭抗禮的局面，令其他幾個名校稀缺的城區(qū)羨慕不已。
    


     
    


    尤其是江南，區(qū)域無名校一直是江南的痛。
    


     
    


    不過，近期有傳聞道：江南將有名校進駐，還是二中！
    


     
    


    我們迅速查找了傳聞的來源，發(fā)現(xiàn)確有此事。
    


     
    


    


    ▲某視頻平臺截圖
    


     
    


    短短幾句話，透露的信息卻足夠重磅。
    


     
    


    視頻主題為江南中心建設進度，也就是說，這里很有可能會引入二中。
    


     
    


    視頻作者還回復到，是否引入二中，預計本月會官宣。
    


     
    


    再看發(fā)布方，頭頂著某央企的名稱，所發(fā)布信息也都是該央企關(guān)聯(lián)樓盤，卻未經(jīng)過認證，信息存疑。
    


     
    


    


    ▲某視頻平臺截圖
    


     
    


    不過，要在江南這么多樓盤的開發(fā)商中找到一個能夠“撐起”二中的實力派，或許還真得是TA。
    


     
    


    對此，我們也詢問了相關(guān)人員，可惜的是，對方并未給出明確答復。
    


     
    


    此外，業(yè)內(nèi)還有傳聞，江南中心要引進的實際上是新民中學。
    


     
    


    而新民中學和二中的關(guān)系也很“親密”，它們都共享著南寧二中的優(yōu)質(zhì)教育資源，教育教學成績一直位列前茅。
    


     
    


    所以說，無論是二中還是新民中學，只要進駐，對江南來說，都是一大利好。
    


     
    


    需要注意的是，新一輪學區(qū)劃分即將到來，原定學區(qū)可能會進行調(diào)整，那些有“名校情結(jié)”的家長們，更要理性看待。
    


     
    


    

    

    

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    顏值和氣質(zhì)不斷大提升
    


     
    


    當然，引進優(yōu)質(zhì)教育資源僅僅是老江南“蛻變”的一部分。
    


     
    


    近年來，在城市更新的契機下，江南區(qū)的城市“顏值”和“氣質(zhì)”不斷提升。
    


     
    


    甚至可以說，江南面貌正在發(fā)生“整容式”改變，那些老舊工廠區(qū)逐漸變得繁華，整個城市氣質(zhì)也由內(nèi)而外脫胎換骨，盡顯青春活力和成熟魅力。
    


     
    


    過去，江南區(qū)曾是南寧“大工廠”的代表，聚集了絹紡廠、鳳凰紙業(yè)、南糖、南化、南寧造船廠等一大波廠房和宿舍區(qū)，以至于很長一段時間區(qū)域面貌陳舊，居住品質(zhì)跟不上。
    


     
    


    而近些年，作為城市更新大區(qū)，江南區(qū)不斷推動龍光玖譽城、華潤置地西園項目、華潤置地江南中心、陽光城·江南檀悅等十多個舊改項目的落地，極大革新了片區(qū)人居環(huán)境和居住品質(zhì)。未來還有五一中路5600畝站城一體化綜合改造項目、1940畝石亭片區(qū)舊改項目以及超千畝的五一西路片區(qū)樂富坡“城中村”舊改項目。 
    


     
    


    


    ▲龍光玖譽城革新片區(qū)居住環(huán)境
    


     
    


    可見，老江南近“半壁江山”將進行“改頭換面”，待這些舊改項目完成那將是一次質(zhì)的飛躍。
    


     
    


    除了顏值在變，江南區(qū)的配套也在不斷完善，
    


     
    


    商業(yè)配套方面，江南萬達、百益上河城、江南盛天地、藍鯨世界等商業(yè)的進駐，形成了江南新商圈，區(qū)域發(fā)展更具商業(yè)活力。再加上規(guī)劃中的華潤置地江南中心大型商業(yè)和五一中路片區(qū)舊改的多核集中商業(yè)群，可以預見，未來這里將是新的潮流聚集地。
    


     
    


    


    ▲江南繁華景象（覃祖穩(wěn)/攝)
    


     
    


    


    ▲百益上河城（覃祖穩(wěn)/攝)
    


     
    


    交通方面，除了擁有路網(wǎng)、橋網(wǎng)、立交等復合交通網(wǎng)絡加持，還坐擁地鐵2號線、4號線和5號線3條地鐵，還出行十分便利。
    


     
    


    生態(tài)景觀方面，在百里秀美邕江工程下，亭子碼頭煥然一新，濱江公園成為邕江南岸一道靚麗的風景線，擁有萬株黃花風鈴木的江南公園更是成為網(wǎng)紅打卡地……江南變得更綠色、更宜居。
    


     
    


    


    ▲百里秀美邕江南岸，亭子碼頭成靚麗風景線。（覃祖穩(wěn)/攝)
    


     
    


    而近日，翠湖片區(qū)公共服務項目勘察招標公告透露了江南區(qū)或再添一座949畝體育休閑公園，待這座帶有水系的新公園建成，將再次提升江南區(qū)居住環(huán)境和居住品質(zhì)。
    


     
    


    


     ▲翠湖片區(qū)體育休閑公園大致位置示意圖（圖源：南寧晚報）
    


     
    


    不得不說，如今的江南，已慢慢告別老舊廠的面貌，城市面貌、城市功能、居住品質(zhì)和文化內(nèi)涵方面都日益提升，蛻變成集“顏值”、“活力”和“氣質(zhì)”于一身的“夢中江南”。
    


     
    


    

    

    

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    樓市熱度越來越高
    


     
    


    如今，隨著各項配套不斷完善，江南變得更加年輕、更有活力。
    


     
    


    今年以來，江南區(qū)更是迎來多個重大項目開竣工，如南寧杉杉奧特萊斯商業(yè)廣場、南寧國際鐵路港項目安置小區(qū)配套幼兒園及小學等，涉及產(chǎn)業(yè)、社會民生等多個方面，區(qū)域熱度不斷提升。
    


     
    


    這一點，在樓市方面表現(xiàn)尤為明顯。
    


     
    


    在2022年4月南寧商品房項目銷售TOP10榜單中，華潤·西園、龍光玖譽城、華潤江南中心、凱旋1號四個江南樓盤上榜，占據(jù)榜單半壁江山。
    


     
    


    


    ▲數(shù)據(jù)來源：克而瑞廣西
    


     
    


    同時，江南樓市產(chǎn)品的品質(zhì)也發(fā)生了很大變化。
    


     
    


    比如，“剛需江南”正在變成“品質(zhì)江南”。
    


     
    


    曾經(jīng)剛需扎堆的江南，開始被越來越多開發(fā)商所青睞，不少高端品質(zhì)住宅于開始浮現(xiàn)。前有中國十大超級豪宅之稱的凱旋1號，后則有央企華潤打造的華潤·西園。
    


     
    


    “不要江南一套房”的歷史已經(jīng)被改寫。
    


     
    


    不僅如此，江南大規(guī)模的城市更新運動，更為江南開辟出一條新的發(fā)展道路，改造后，可開發(fā)利用的土地資源更多，機遇也就更多。
    


     
    


    總之，蛻變后的江南，我很期待。
    


     
    


    說在最后
    


     
    


    任何一點名校風聲，都能在家長群和投資客們中間掀起軒然大波，足以體現(xiàn)出當前優(yōu)質(zhì)教育資源緊缺的窘境，也是教育資源分配不均造成的后果。
    


     
    


    但值得肯定的是，近兩年來，名校分校正“越開越多”，相關(guān)部門也相繼出臺了政策，進一步緩解優(yōu)質(zhì)教育資源緊缺。
    


     
    


    相信在不久的將來，教育資源分配將會越來越傾向公平，學區(qū)房炒房客也將不復存在。
    


     
    


    

    

     
    


    ■撰文：飛鳥和魚
    

    


    ■編輯：涴來秋
    


    ■編審：鐘春燕
    


     
    


    


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