縱觀世界海內(nèi)外，不少國家包括中國都曾出現(xiàn)過樓市崩盤的情況，所以，買房時不得不考慮房價暴跌的可能性，5月樓市將迎來全劇終，李嘉誠已透露：3類房升值、2類房貶值最快！讓我們一起來看一下吧

首富的李嘉誠，他曾提出了經(jīng)典的“地段”理論，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。就普通人的理解來說，地段不就是位置好嗎？未來這3類房子升值最快。第一類——優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，“望子成龍”這件事是很多中國家庭所期望的。從小學(xué)到高中都成了不容輕視的關(guān)鍵。到了如今，很多家庭已經(jīng)把孩子的教育開始提前規(guī)劃到幼兒園了，未來學(xué)區(qū)房或許會消失，在短期內(nèi)是不可能了，所以在今后的幾年內(nèi)，學(xué)區(qū)房就是樓市常青樹。

第二類是配套設(shè)施齊全的小區(qū)，人們最關(guān)注的的配套設(shè)施是教育、醫(yī)療和交通，其次就是購物便利的商場和舒適的居住環(huán)境。假設(shè)出門就有公交地鐵，商場超市，這樣的小區(qū)價格一定貴，但是也較為保值。同時物業(yè)也很重要，買房子遇到好物業(yè)是福氣，生活各方面都會比較舒心。第三類就是一二線核心城市房子，潛力猶在。一二線城市擁有雄厚的產(chǎn)業(yè)布局、與世界接軌最為迅速，能夠率先捕捉到世界發(fā)展的新風(fēng)口

那么哪兩類的房子貶值最快呢？第一、位置偏僻的房子；地段好，比如市中心和學(xué)區(qū)附近的房子，哪怕房子很破很舊，也會很值錢。第二、小產(chǎn)權(quán)房，入手時在價格上有絕對優(yōu)勢，但不受法律保護(hù)，不能辦理產(chǎn)權(quán)，甚至有可能被無償拆除。

如今，靠短期買房暴富的時代已過去，如果想要購置房產(chǎn)，一定要用長遠(yuǎn)的發(fā)展眼光去看待。買房子的時候地段還是要考慮的，縱然城市資源豐富，如果失去了有效調(diào)配和應(yīng)對能力，那就沒有太大的意義，所以買房就應(yīng)該選擇公共資源豐富，配置高效的地方。這樣算起來才有一個生殖契機(jī)。