中國人有多愛買房？根據(jù)央行的數(shù)據(jù)顯示，我們國家的城鎮(zhèn)居民住房擁有率已經(jīng)達到了96%，戶均1.5套，其中，擁有一套住房的家庭占比為58.4%，擁有兩套住房的家庭占比為31%，擁有三套及以上住房的家庭占比為10.5%，也就是說，目前，有超4成的城鎮(zhèn)家庭都有兩套及以上住房，同時，僅有4%的城鎮(zhèn)家庭沒有住房。不可否認的是，我們國家的住房擁有率在全球排名都是靠前的。

那為啥國人都愛買房呢？其實答案也很簡單，因為買房能夠賺錢，回顧這么多年，房價從原本的幾百上千一平方，漲到了如今的上萬一平方，整整漲了5倍不止，如果單獨把一些大城市拿出來看，漲幅還會更大。所以說，買房就是一項長期投資，不僅穩(wěn)，回報率還高，不像其他投資一樣，比如股、債、基等交易品，風(fēng)險大波動大，一不留神可能全數(shù)皆空。

但也因為大家買買買情況的出現(xiàn)，使得房價不斷上漲，讓現(xiàn)階段很多年輕人，只能望房興嘆，畢竟動輒上萬塊的房子，只靠自己，又如何能買得起呢？以我老家四線城市為例，房子均價在1萬左右，而人均收入只有3000左右，按一套100平方的房子來計算，就算不吃不喝攢錢，10年也難買得起啊，于是只能眼巴巴的等待著房價下跌，降到買得起的地步了。

可能有人會說了，既然如此，不買不就行了？確實不行，因為現(xiàn)在房子已經(jīng)不單單是一種居住的商品了，它還跟教育、結(jié)婚、醫(yī)療等資源結(jié)合在一起了，如果你不買的話，結(jié)婚也會成為一個大問題了。

因此，買房還是年輕人必須解決的一個問題，就算房價再貴，也得砸鍋賣鐵去買房，最多買小一點，然后給個首付，月供30年，總歸還是能買下來了。不過買下來后，還是得面對一個問題，那就是房貸利息的問題。

對于房貸人來說，每個月最痛苦的時候，就是還房貸，而且還要準時，一不準時，就很有可能被上征信黑名單，房子被拍賣。

那對于房貸人來說，最為希望的情況，就是房貸每個月能還少一點，可如今的房貸利率卻一直再漲，尤其是今年，房貸利率從原本的5個點左右，漲到了5.65%左右，有些地區(qū)高達6個點以上了，30年算下來，又多出了很多利息了。

于是，有一些打算買房的家庭，在這個時候就很糾結(jié)，不買吧，擔(dān)心后面房價漲，可是買吧，房貸利率又太高，弄得很煩。

其實大家不用擔(dān)心，10月樓市迎來2個“好消息”：利率下降、買房補貼，房貸人“卸擔(dān)子”。

第一個好消息：買房給補貼。

哈爾濱成為了2022年以來第一個開啟救樓市的城市。哈爾濱發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，其中列出了16條新規(guī)定意在為房產(chǎn)市場紓困、為房企減負、為購房者減負。

全日制博士現(xiàn)金補貼10萬元，全日制碩士生補貼5萬元，全日制本科生補貼3萬元，而大中專生包括技工院校都能補貼2萬元。

我相信這只是個開始，接下來會有更多城市加入，一起為購房者們減輕負擔(dān)。

第二個好消息：利率現(xiàn)轉(zhuǎn)機，還房貸家庭“卸擔(dān)子”。

從今年開啟限貸令以來，貸款額度收緊，銀行審批嚴格，貸款利率也規(guī)模性的上調(diào)，截止4月末，首套房普遍在5.6%左右，二套房6%以上，無形之中阻擋了購房者的前進步伐。然而不少銀行開始松動下調(diào)利率。率先下調(diào)的城市廣州，據(jù)機構(gòu)調(diào)研，當(dāng)?shù)刂?、農(nóng)、光大、招商等利率都較過往下降，普遍在10個基點上下。

 

還有佛山、蘇州、湖州等地也加入下調(diào)隊伍中，越來越多銀行出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)信號，有新房用戶2個月就放款了，有部分銀行已經(jīng)重啟二手房放貸。

可以說，房貸利率下調(diào)，是對于購房者最好的消息了，同時也是樓市的一個好信號。并且還在幫助之前已經(jīng)購房的家庭，減輕負擔(dān)，畢竟現(xiàn)在都是轉(zhuǎn)LPR，利率下調(diào)，月供也會相對應(yīng)下調(diào)一些。

 

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事