中山路萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)，老友味夠正嗎？

中山路萬(wàn)象匯，終于開(kāi)業(yè)！

自此，南寧中山路上又多了一個(gè)大型商業(yè)體。

中山路老了，急需一個(gè)龍頭級(jí)商業(yè)，再引領(lǐng)片區(qū)的起舞。

自從華潤(rùn)拿下中山路的舊改地塊后，許多南寧人就一直期待中山路萬(wàn)象匯的呈現(xiàn)。

如今，中山路萬(wàn)象匯千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。

中山路萬(wàn)象匯和朝陽(yáng)其他商業(yè)綜合體相比，有啥不一樣？老友味夠正嗎？

龍頭能否領(lǐng)舞朝陽(yáng)？

4月22日，等待許久的中山路萬(wàn)象匯終于開(kāi)業(yè)。

正式開(kāi)業(yè)為10點(diǎn)，但大V君按捺不住，上午9:30就早早來(lái)到了開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。

雖然是工作日，但是等待開(kāi)業(yè)的人可不少，電單車(chē)塞滿了路邊。

地下停車(chē)場(chǎng)也被車(chē)輛停的滿滿當(dāng)當(dāng)。

商場(chǎng)入口擠滿了等待入場(chǎng)的顧客。有顧客站太久，還直接搬來(lái)了凳子坐，成為人群里最靚的仔。

中山路萬(wàn)象匯街區(qū)設(shè)計(jì)參考了嶺南騎樓的風(fēng)格，還原了老中山路的獨(dú)特風(fēng)味。但在等待入場(chǎng)的過(guò)程中，大V君逛了外圍一圈，發(fā)現(xiàn)外觀又有五象萬(wàn)象匯的時(shí)尚元素，這是一個(gè)現(xiàn)代與民國(guó)風(fēng)混搭的商業(yè)設(shè)計(jì)。

這是華潤(rùn)置地在南寧打造的第二座萬(wàn)象匯項(xiàng)目，與五象萬(wàn)象匯相比，風(fēng)格明顯不一樣。

據(jù)了解，中山路萬(wàn)象匯總體量約4萬(wàn)㎡，相比五象萬(wàn)象匯約6萬(wàn)㎡的體量，有點(diǎn)“小型”，里面能玩出什么花樣？

大V君已經(jīng)迫不及待想進(jìn)去一探。

10點(diǎn)一到，大V君立馬跟隨人群進(jìn)入商場(chǎng)。

到了商場(chǎng)內(nèi)部，別有洞天。

中山路萬(wàn)象匯是將mall融入到街區(qū)文化來(lái)打造的開(kāi)放式商業(yè)體，設(shè)置了層層退臺(tái)，有種廣西梯田和山巒疊嶂的造型，再加上中庭露天廣場(chǎng)，又有種空中街區(qū)的味道。

層層退臺(tái)，預(yù)留更大的公共空間有利于游客停留或者活動(dòng)，十分利于吸引人流。朝陽(yáng)很多商業(yè)體正缺乏商業(yè)街區(qū)的體驗(yàn)感。

看中庭的露天廣場(chǎng)上，為了迎接開(kāi)業(yè)，中山路萬(wàn)象匯準(zhǔn)備了“唐宮夜宴”開(kāi)場(chǎng)秀，加上整個(gè)商場(chǎng)內(nèi)部壁面上貼了不少唐風(fēng)元素的裝飾，讓人有種夢(mèng)回大唐的感覺(jué)，古風(fēng)味十足，又十分喜慶。

露臺(tái)上已經(jīng)站滿圍觀群眾了。

未來(lái)在這個(gè)中庭的露天廣場(chǎng)上，會(huì)不會(huì)經(jīng)常舉辦各種文化文藝活動(dòng)？

整個(gè)商場(chǎng)共4層。

其中LG、L1，引入雙首層概念，做了開(kāi)放式空間，相互串聯(lián)更具互動(dòng)性。

業(yè)態(tài)十分豐富。LG、L1、L2的業(yè)態(tài)與萬(wàn)象城類(lèi)似，主要以時(shí)尚潮牌、精品服飾、餐飲、科技數(shù)碼為主。

其中，有不少是區(qū)域甚至是廣西首家店鋪，包括小米之家全國(guó)旗艦店、LEGO（區(qū)域首家）、Champion （區(qū)域首家）、克茗冰室（廣西首家）、湊湊（區(qū)域首家）等。

最具亮點(diǎn)的是L3層，是整個(gè)中山路萬(wàn)象匯最具特色最有南寧味的地方。

整層的建筑以嶺南文化騎樓設(shè)計(jì)，而裝飾融入了邕城元素，完美還原上世紀(jì)30年代的老南寧街區(qū)場(chǎng)景。

一上到3樓，“九叔的江湖”幾個(gè)大字赫然引入眼簾。

30多年前九叔以街道管理的身份掌管中山路夜市，從中山夜市原來(lái)的幾個(gè)流動(dòng)小吃攤發(fā)展到了三百多個(gè)美食攤位，直至中山路成為了遠(yuǎn)近聞名的美食街。如今九叔70多歲的年紀(jì)依然在撐場(chǎng)，被稱(chēng)為中山路「夜市市長(zhǎng)」。

“九叔的江湖”這條街區(qū)，打造了一條空中的中山路美食街，是在致敬中山路的美食傳說(shuō)，更是在致敬守護(hù)中山路的傳奇人物。

進(jìn)入街區(qū)，外部是一條古風(fēng)市集街，搭配嶺南風(fēng)味的建筑，別具特色。

內(nèi)部空間，則一股老南寧的市井氣息撲來(lái)，這是把“金師巷”搬了過(guò)來(lái)。。

頂部隨處可見(jiàn)的廣告牌標(biāo)語(yǔ)，妥妥的老南寧味。

有的店鋪用了老南寧百貨商鋪造型來(lái)打造，有的店鋪用麻將作為店鋪設(shè)計(jì)元素等等，整個(gè)街區(qū)環(huán)境讓你置身其中，仿佛重回上個(gè)世紀(jì)30年代的老南寧。

還設(shè)置了報(bào)刊亭等網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

這種風(fēng)格不就是南寧版的長(zhǎng)沙文和友嗎？中山路萬(wàn)象匯，未來(lái)會(huì)不會(huì)成為新一個(gè)南寧網(wǎng)紅打卡圣地？

驚喜的是，三樓還有可以看江景的餐飲店，為顧客帶來(lái)了十分精致的用餐體驗(yàn)。

并且三樓的另一邊還有個(gè)隱藏空間——江景走廊，可以一覽邕江江景。吃飽喝足逛累了，可以來(lái)這里小憩一番，望向邕江，舒展身心。

整體來(lái)看，體量雖小但內(nèi)核飽滿，極具特色。

可以看出華潤(rùn)十分的用心。

相對(duì)朝陽(yáng)這么多商業(yè)，中山路萬(wàn)象匯，確實(shí)做出了南寧味。

中山路老了，在商業(yè)化不斷向前發(fā)展的今天，急需新的龍頭級(jí)商業(yè)，再引領(lǐng)片區(qū)的起舞。

華潤(rùn)如何做到不脫離時(shí)尚性，又符合南寧人的趣味，吸引年輕人？

華潤(rùn)在中山路項(xiàng)目的整體容積率很高的條件下，悉知不能做成一條扁平的街區(qū)，因地制宜，做成了立體的空中街區(qū)打造中山路萬(wàn)象匯。

華潤(rùn)很用心，但是，它能起到片區(qū)商業(yè)的引領(lǐng)作用嗎？大V君認(rèn)為，對(duì)整個(gè)區(qū)域的影響依然有限。

第一，商業(yè)體量較小。

中山路萬(wàn)象匯十分有特色，打造的是精致型商業(yè)綜合體。但是商業(yè)體量較小，業(yè)態(tài)少、可逛性不足的問(wèn)題依然會(huì)存在。

第二，位置有點(diǎn)尷尬。

從路線上，走路可以從中山路穿過(guò)去到達(dá)商場(chǎng)的位置，但是如果開(kāi)車(chē)的話，一般需要從過(guò)去江北大道過(guò)來(lái)。整個(gè)項(xiàng)目的位置處在七叉路口與邕江大橋的路口上，致使區(qū)域分割開(kāi)來(lái)，影響客流量。

這樣一看，中山路萬(wàn)象匯，看起來(lái)更像是中山路商業(yè)業(yè)態(tài)的補(bǔ)充。

第三，走年輕化路線，難以吸引一些高端顧客。

大V君在開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，采訪了不少顧客，有些30幾以上的客戶表示，開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的唐風(fēng)風(fēng)格有點(diǎn)俗氣。

可以看得出，中山路萬(wàn)象匯在走年輕化路線的路上，會(huì)流失一些高端型顧客。

一座中山府，帶來(lái)了中山路萬(wàn)象匯。

除了中山路，華潤(rùn)還推進(jìn)了南棉、西園飯店、南化等舊改項(xiàng)目，未來(lái)還將參與水街、中一路、五一路片區(qū)等舊城改造。

圖 | 華潤(rùn)·西園占據(jù)邕江頭排

2021年“全國(guó)兩會(huì)”，“城市更新”首次寫(xiě)入總理政府工作報(bào)告。這表明，城市更新正成為城市結(jié)構(gòu)調(diào)整和人居升級(jí)的新方向。

華潤(rùn)參與舊改，已經(jīng)上升到城市片區(qū)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)的高度。南寧全面進(jìn)入城市更新時(shí)代。下半場(chǎng)，華潤(rùn)將深度參與南寧城市更新。

圖丨華潤(rùn)在江南以“片區(qū)統(tǒng)籌模式”開(kāi)發(fā)

未來(lái)，華潤(rùn)作為朝陽(yáng)片區(qū)的統(tǒng)籌，會(huì)不會(huì)讓中山路的商業(yè)繼續(xù)擴(kuò)容，與三街兩巷連成一片？做大做強(qiáng)南寧文旅？

大V君對(duì)華潤(rùn)充滿信心！

10年前，東盟商務(wù)區(qū)還是一片荒蕪，南寧萬(wàn)象城開(kāi)啟了新的篇章。

2012年，南寧萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)，將南寧的繁華商業(yè)推向高潮。

6年前，五象湖人煙稀少，華潤(rùn)二十四城，拉開(kāi)了國(guó)際五象的序幕。

2021年9月，五象萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)，成為五象新商圈領(lǐng)頭者。

3年前，革新老城中心居住格局，華潤(rùn)中山府成為南寧市中心稀缺的濱江項(xiàng)目。

2022年4月，中山路萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)，成為朝陽(yáng)商圈最有南寧味特色的商業(yè)體。

接下來(lái)，還有華潤(rùn)萬(wàn)象華府萬(wàn)象匯待開(kāi)業(yè)，還有華潤(rùn)江南中心萬(wàn)象系商業(yè)。

圖 | 南寧萬(wàn)象城已成為南寧的商業(yè)地標(biāo)

華潤(rùn)在南寧持續(xù)擔(dān)綱商業(yè)引領(lǐng)者角色，以自身綜合投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的實(shí)力帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展，革新城市面貌，以“商業(yè)+住宅+寫(xiě)字樓”綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式帶進(jìn)廣西，改變了城市的商業(yè)格局。

一路走來(lái)，華潤(rùn)從不缺席，南寧城市每一步的發(fā)展蛻變。

一步一個(gè)腳印，相信未來(lái)華潤(rùn)，還能讓朝陽(yáng)中山路變得更好，更有南寧味。

做大做強(qiáng)南寧文旅，期待華潤(rùn)大展身手！