二中+天桃（青運校區(qū)）設計曝光！威寧要下一步大棋？
今天，兩張海報引爆了地產(chǎn)人的朋友圈。
南寧二中初中部（青運校區(qū)）+天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）設計方案出爐。這兩所總部基地名校，將打造成花園校區(qū)。
沒錯，南寧借鑒新加坡打造花園城市，而威寧打造南寧首個花園雙名校校區(qū)。
據(jù)說，這兩所學校的本部校長看過設計方案后都稱贊“超過想象”。
首先，讓學校配套在五象超越青秀，威寧為何舍得花重金升級教育配套？
看一看威寧的產(chǎn)業(yè)布局，還有樓盤產(chǎn)品打造，你將窺見威寧的情懷和雄心。
2021年最后一個月，南寧二中初中部（青運校區(qū)）+天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）落戶總部基地，入駐威寧青運村。
一時間，五象核心區(qū)樓盤都開始狂歡，大V君好久沒見，南寧樓市因為一個配套而這么high了。
僅僅過了4個月，上周，這兩所名校的設計方案正式出爐。
大V君向威寧集團了解到，兩所學校將打造南寧首個，甚至廣西首個花園學校。靈感和設計思路，源自新加坡花園式學校。
先看一組學校的效果圖，顏值是不是很高。
圖 | 南寧二中初中部（青運校區(qū)）效果圖
圖 | 天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）效果圖
再看南洋理工大學，是新加坡典型的花園式校園，看下實景圖。
圖 | 南洋理工大學實景圖（來源：網(wǎng)絡）
學校與自然保護區(qū)毗鄰，校園內更是綠樹成蔭，鳥語花香?，F(xiàn)代建筑與中國風的古典建筑相互輝映，部分建筑屋頂也做了綠化，猶如一條綠絲帶。
花園式學校，因花園式、人性化、場景感的特點，成為很多高標準學校的“標配設計”。
大V君從一手設計資料了解到，南寧二中初中部（青運校區(qū)），規(guī)劃建設36班，規(guī)劃學生人數(shù)1800人。
圖 | 南寧二中初中部（青運校區(qū)）效果圖
劃重點：學生人均建筑面積25.5㎡，是南寧標準13.6㎡的近2倍。
學校還打造有階梯式圖書館、科技館、各類展館、禮堂、游泳館、體育館、400米田徑場等場館，并打造多層次的內部庭院和錯層平臺，給孩子們營造一個多維立體花園式校園。
天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）的設計也頗有亮點。
圖 | 天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）效果圖
首先，校園內通過首層風雨連廊將所有功能板塊串聯(lián)起來，實現(xiàn)真正的步行校園。
其次，突破常規(guī)的校園空間形制，利用地形高差，設計多層次的平臺活動場所，創(chuàng)造出富有場景感和體驗感的情景式校園。
還有，就是從中國古代學院的空間意境出發(fā)，以主題廣場及書香庭院為核心，創(chuàng)造多層次、豐富而有趣味的校園環(huán)境。
大V君再講個勁爆的。據(jù)悉兩所學校的老師，均會從學校總部直接調任。這意味著，新校區(qū)教學水平有保障。
要知道，五象此前沒有一個盤能自身同時擁有兩所名校，而威寧青運村能夠引進雙名校，也證明其企業(yè)實力。
毫無疑問，這兩所名校將成為五象學區(qū)最優(yōu)的“雙子星”，也將成為五象價值的引領。
南寧名校最多的區(qū)域，青秀和五象。
青秀堪稱南寧名校的聚集地。從民主路到東葛路，到金湖商圈再到東盟商務區(qū)，一路向東一路名校。
而五象新區(qū)，目前名校已經(jīng)有十余個，名校組合主要有3個：
圖 | 五象名校組合位置圖
三中五象校區(qū)+五象實驗一小、十四中五象校區(qū)+五象實驗四小、南寧二中初中部（青運校區(qū)）+天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）。
五象，已經(jīng)形成以五象湖+總部基地核心的名校圈。
在近期南寧2022年第六批國有建設用地使用權公開出讓預公告中，五象還將引進2所名校。也就是說，五象的名校圈將持續(xù)擴容。
圖 | 南寧市2022年第六批預公告用地清單
五象雖然不缺名校，但生源質量參差不齊，卻是一大遺憾。因為，購房者挑名校，名校也挑生源。
為什么西大附中和三美，能常年霸榜中考全A+率，靠的就是精挑細選的生源。早期的五象學區(qū)盤，普遍都有回遷安置房，而且門檻較低，生源質量很難把控。
五象現(xiàn)有的名校組合中，要論哪個生源最好？無疑是南寧二中初中部（青運校區(qū)）+天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）。
作為自治區(qū)重大項目中唯一一個住宅項目，威寧青運村定位偏改善。
圖 | 威寧青運村效果圖
這個338畝大盤，完全沒有回遷安置房源，沒有100㎡以下小戶型，而且門檻一直不低，如今在1.58萬~1.7萬/㎡，吸引的皆是南寧高階客群。
項目業(yè)主，多為事業(yè)單位員工、私企業(yè)主以及企業(yè)中高管，生源質量更有保障。
生源更優(yōu)質，意味著孩子在這讀書，能有更好的學習氛圍。
從2018年開始，關于二中五象校區(qū)的選址，傳言就有N大版本。
有人說在萬科金域中央旁，在路橋·壯美山湖，亦或是金科城以及萬科金域國際，在威寧青運村旁。每個版本都傳得沸沸揚揚，也被調侃為“二中是塊磚，哪里需要往哪搬”。
但為啥最終落戶威寧青運村？
除了總部基地需要好學校之外，跟威寧這位低調的大佬也密切相關。
作為南寧本土國企，威寧已經(jīng)形成了多個產(chǎn)業(yè)板塊，在南寧打造了60+復合精品標桿項目。
圖 | 威寧集團布局圖
可以說，20年來威寧承包了南寧人的衣食住文教，你不知道的地方，其實都有威寧的身影。
想要逛街購物，威寧打造了三街兩巷、南寧百貨大樓，不想離家太遠，還可以選威寧鄰家廣場。
圖 | 三街兩巷
民以食為天，威寧旗下有廣西（中國-東盟）糧食物流產(chǎn)業(yè)園。還有威耀供應鏈公司，為南寧市公辦中小學、幼兒園、中高職及市屬高校食堂，提供集采集配服務，提供更安全、放心、滿意的優(yōu)質食材。
文創(chuàng)、體育方面，威寧打造了廣西體育中心、廣西文化藝術中心、五象山莊、五象塔、民族影城等，哪一個單獨拎出來，分量都夠足。
圖 | 廣西文化藝術中心
在住這一方面，自治區(qū)重點項目威寧青運村，是2023年學青會的重要配套，也是總部基地338畝雙名校大盤，學鐵商湖配套均是高能級，品質也足夠加分。
圖丨威寧青運村效果圖
接下來還要入市的有東盟威寧文創(chuàng)中心，將成為廣西藝術中心旁首個資源型全生態(tài)辦公集群。這位置杠杠的，廣西藝術中心旁，緊鄰邕江，近人工湖，遠眺青秀山，而且交通便捷。容積率更是低至1.86，實現(xiàn)真正的花園式辦公。
圖 | 東盟威寧文創(chuàng)中心實景圖
威寧青川里，是西鄉(xiāng)塘地鐵口、低密住區(qū)。項目緊鄰地鐵1號線清川站，距邕江、相思湖公園僅700米，距清川小學約600米，近西大商圈。項目容積率低至2.5，打造為9~18層小高層，舒適度更高。
圖丨威寧青川里效果圖
威寧和府，則將打造成興寧東資源型低密住區(qū)。容積率僅2.0~2.5，緊鄰那考河水系，毗鄰新城吾悅廣場，離首創(chuàng)奧特萊斯也不遠。
圖丨威寧和府
最重要的是，在教育板塊威寧也有涉獵，旗下有南寧學院，這點很多南寧人都未必知道。
2009年，威寧集團以股份制的形式參與辦學，成為南寧學院的共同舉辦者。根據(jù)南寧學院官網(wǎng)資料顯示，南寧學院歷屆本科畢業(yè)生初次就業(yè)率，均高于同期廣西高校的平均水平。
圖丨南寧學院實景圖（來源：網(wǎng)絡）
你是不是也像大V君剛知道時一樣，只想感慨：威寧，原來這么威水！
如今，威寧青運村又引進了南寧二中初中部（青運校區(qū)）+天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）的雙名校CP，背后不僅是為了引進名校好賣房，而是進一步打造“優(yōu)教威寧”的目標。
今年，威寧還有威寧青川里、威寧和府等住宅新盤面市，或許也會采用“優(yōu)教威寧”，來提升樓盤的品質和配套。
受房企“三道紅線”、銀行“兩道紅線”，疊加疫情的影響，從2021年下半年以來，房企頻頻爆雷。
2022年，可以買房，但不能亂買。大V君就兩點建議：要穩(wěn)，也要熟。
從南寧近期交付樓盤來看，能如期交付，甚至提前交付的，基本多是央企、國企。
威寧青運村，是威震五象的南寧國企信心。
項目2020年下半年動工，1500人全面奮戰(zhàn)，百余臺挖掘機同步作業(yè)，2021年底30棟住宅樓全線封頂。而這，僅用了1年的時間。
圖丨威寧青運村實景圖
今年3月，大V君到威寧青運村了解復工復產(chǎn)情況。
現(xiàn)場一片熱火朝天的忙碌景象，外墻涂抹、玻璃欄桿安裝、室內工裝施工等，幾乎每一個角落都是工人忙碌的身影。
圖|威寧青運村施工現(xiàn)場
施工方中建八局相關工作人員表示，項目自從今年2月12日復工以來，共有兩三千人同時施工，計劃年底就全盤交付給威寧。
兩三千人同時施工，1年時間30棟樓全線封頂，看得出威寧的實力和速度。放在時下樓市，含金量更大，也是樓市信心所在。
威寧穩(wěn)，項目也夠爭氣。
威寧青運村，位于總部基地核心區(qū)位，3公里內頂級商業(yè)、醫(yī)療、景觀資源環(huán)伺。最重要的是，周邊配套已經(jīng)成熟，不用一年又一年地等配套落地，安全感顯然更高。
圖丨威寧青運村地處總部基地核心
不得不提的“王炸”配套，就是廣西體育中心，2023年學青會的舉辦地。相比別人平時在小區(qū)健身房鍛煉，威寧青運村的運動配套則是億級項目廣西體育中心，各類健身場館一應俱全。
圖 | 廣西體育中心
教育方面，南寧二中初中部（青運校區(qū)）+天桃實驗學校小學部（青運校區(qū)）+自身幼兒園，即使不依靠周邊學校，也能滿足3~15歲一站式教育需求。
項目周邊均是城市主干道，而且臨近地鐵3、4號線，交通通達性高。
而且，去年宜家家居、五象萬象匯均已開業(yè)，成為南寧的網(wǎng)紅打卡點，都距離威寧青運村不到2公里，業(yè)主在家附近就能一站式買買買。
圖 | 南寧宜家家居
距離項目300米處，就是廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院，是國家三級甲等綜合性醫(yī)院，為業(yè)主健康保駕護航。
圖 | 廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院
威寧青運村北眺邕江、青秀山，西承五象湖、五象嶺森林公園，南有良慶河，更有多湖環(huán)繞，與自然更近一步。
這樣的配套，大V君只想說真香！
而且，作為廣西第四批重大項目中唯一一個住宅項目，威寧青運村的品質更有保障，不會“翻車”。
圖 | 威寧青運村園林
項目采用新中式設計，所有樓棟均為正南正北布局，最寬樓間距近70米。目前，主推的102~129㎡三至四房，精裝主力價在1.58萬~1.7萬元/㎡。
如果你想在五象核心區(qū)上車，對學區(qū)要求又較高，威寧青運村是一個不錯的選擇。
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