以下消息來(lái)自各種官媒、私媒。

 

1.南寧新版商品房買賣合同于今日正式啟用

 

2022版《南寧市商品房買賣合同（預(yù)售）》、《南寧市商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本已于今天（2022年4月15日）啟用，這也意味著原商品房買賣合同示范文本正式停止使用。

 

圖源|南寧市住建局

 

當(dāng)然考慮到合同的簽署具有一定的滯后性，住建局方面也表示，如果舊版合同已經(jīng)完成了網(wǎng)簽備案，則仍然有效。

 

據(jù)了解，相比于2019版本合同，2022版本在合同細(xì)節(jié)提醒、預(yù)售資金監(jiān)管、網(wǎng)簽備案時(shí)限、不動(dòng)產(chǎn)證辦理時(shí)限以及房屋質(zhì)量、物業(yè)等方面都做了補(bǔ)充和更新。

 

新版合同將于首頁(yè)增加“特別告知”

 

其中為了防止開發(fā)商出現(xiàn)“拆東墻補(bǔ)西墻”出現(xiàn)樓盤延期交付甚至爛尾的情況，還專門指出買受人按合同約定繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購(gòu)房款等商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部直接存入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并且如果買受人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)款賬戶信息與指定的監(jiān)管賬戶信息不一致時(shí)，有權(quán)拒絕罰款。

 

有關(guān)于新舊合同的更多區(qū)別，探友們可以掃描下方二維碼了解下。

 

掃一掃獲取《南寧市商品房買賣合同（預(yù)售）》2022版本

掃一掃獲取《南寧市商品房買賣合同（現(xiàn)售）》2022版本

 

2.喜報(bào)！南寧地鐵6號(hào)線一期工可工程勘察已開始

 

近日有探友爆料，南寧市6號(hào)線已于本月10日啟動(dòng)一期工程可行性研究階段巖土工程勘察工作。

 

圖源|探友爆料

 

南寧地鐵6號(hào)線1期工程線路西起三津大道，東至天池山站，全長(zhǎng)約28.4公里，共設(shè)有車站20座，途徑華南大道、五一路、桃源路、雙擁路、越秀路、桂雅路、仙葫大道等，總投資預(yù)計(jì)為160億元。

 

僅供參考

 

6號(hào)線的重要意義在于其將當(dāng)前沙井、仙葫、三岸等幾個(gè)缺乏地鐵的板塊進(jìn)行了串聯(lián)，為這些片區(qū)居民的出行提供便利。

 

當(dāng)然目前正在進(jìn)行的仍然是前期工作，小探也曾多次強(qiáng)調(diào)地鐵建設(shè)審批繁瑣復(fù)雜，建造過程更是漫長(zhǎng)，需要資金更需要時(shí)間，因此各位仙葫、沙井的小伙伴們可能還要再等等，至于6號(hào)線何時(shí)才能正式動(dòng)工，一切均需等待官宣。

 

3.比亞迪入邕建廠，計(jì)劃投資140億！

 

此前網(wǎng)上就已經(jīng)有比亞迪入邕建廠的傳聞，如今終于實(shí)錘了。

 

4月8日，一家名為廣西弗迪電池有限公司的企業(yè)出現(xiàn)在公眾視野中，通過股權(quán)穿透圖可知，該企業(yè)由比亞迪股份有限公司全資持股。

 

圖源|愛企查

 

據(jù)了解，該公司注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣，主營(yíng)業(yè)務(wù)為電池制造、銷售；電子專用材料研發(fā)、銷售、制造、儲(chǔ)能技術(shù)等。項(xiàng)目落址青秀區(qū)伶俐工業(yè)園，計(jì)劃用地面積約2500畝，計(jì)劃投資約140億元。預(yù)計(jì)建設(shè)周期為15個(gè)月，即2023年正式投產(chǎn)，計(jì)劃投產(chǎn)后3年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超260億元，并可新增就業(yè)崗位多達(dá)1萬(wàn)個(gè)。

 

圖源|青秀區(qū)政府官網(wǎng)

 

小探認(rèn)為，本次比亞迪與南寧方面的“親密接觸”，毫無(wú)疑問是一種對(duì)雙方均有利好的舉動(dòng)。

 

從比亞迪方面來(lái)看，南寧自身“東盟橋頭堡”的屬性讓其擁有了無(wú)與倫比的地理優(yōu)勢(shì)，于南寧建廠，將輻射整個(gè)東南亞市場(chǎng)，為后續(xù)公司的進(jìn)一步開疆?dāng)U土提供便利條件，同時(shí)南寧作為弱二線城市，本身人力成本不高，加之南寧又是全國(guó)知名的“電動(dòng)車大城”，隨著新能源汽車發(fā)展，電動(dòng)車也會(huì)從鉛酸電池逐漸轉(zhuǎn)向鋰電池，市場(chǎng)潛力大。

 

而對(duì)于南寧來(lái)說，連續(xù)引進(jìn)包括比亞迪在內(nèi)的多個(gè)知名企業(yè)，也體現(xiàn)了南寧在產(chǎn)業(yè)方面的良苦用心，畢竟如果一個(gè)城市的財(cái)力如果只能靠房地產(chǎn)輸血，那么就一定會(huì)有天花板以及難以預(yù)料的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

 

4.各地最低工資標(biāo)準(zhǔn)公布，廣西為......

 

近日，人社部發(fā)布全國(guó)各地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)情況（截止至2022年4月1日），各地均有不同程度的調(diào)整。

 

 

其中在月最低工資標(biāo)準(zhǔn)中，上海以2590元/月位居榜首，而全國(guó)則有13個(gè)地區(qū)月最低工資達(dá)到2000元及以上。

 

小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，則以北京最高，為25.3元/時(shí)，除北京外，上海(23元)、天津(22.6元)、廣東(22.2元)、江蘇(22元)、浙江(22元)、山東(21元)、四川(22元)、重慶(21元)、福建(21元)、內(nèi)蒙古(20.8元)、安徽(20元)等地小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)在20元及以上。

 

至于探友們最為關(guān)心的廣西，根據(jù)報(bào)告顯示，目前南寧月最低工資標(biāo)準(zhǔn)分三檔，分別為第一檔（1810元/月）、第二檔（1580元/月）、第三檔（1430元/月），小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)則為第一檔（17.5元/時(shí)）、第二檔（15.3元/時(shí)）、第三檔（14元/時(shí)）。

 

最低工資標(biāo)準(zhǔn)與失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療期內(nèi)的病假工資、試用期的工資以及單位停工、停業(yè)等情況下職工的基本生活費(fèi)等相掛鉤，與人民生活息息相關(guān)。

 

5.五象玉洞片區(qū)西部及北部控規(guī)調(diào)整出爐，商辦地變住宅地

 

4月14日，南寧市自然資源局發(fā)布關(guān)于南寧市五象新區(qū)玉洞片區(qū)西部及北部控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編） 局部地塊維護(hù)方案的公示，涉及部分地塊土地性質(zhì)的調(diào)整。

 

據(jù)悉，本次維護(hù)地塊位于南寧市良慶區(qū)玉洞大道的南、北兩側(cè)，主要是為了優(yōu)化區(qū)域功能配比、適應(yīng)片區(qū)空間發(fā)展新要求，因而對(duì)地塊的用地性質(zhì)、綠化率、建筑面積、建筑高度等指標(biāo)進(jìn)行維護(hù)。

 

圖源|南寧市自然資源局

 

主要維護(hù)內(nèi)容包括：

 

1.地塊D-12-02由行政辦公用地（A1）調(diào)整為二類居住用地（R2）；

2.地塊D-03-02以及地塊D-06-02由商業(yè)用地（B1）調(diào)整為二類居住用地（R2）；

3.地塊D-04-02、D-04-03、D-04-05合并為一個(gè)地塊，合并后用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地（R2）；

4.地塊D-06-03由二類居住用地（R2）調(diào)整為中小學(xué)用地（A33），容積率由＞1.5且≤2.0調(diào)整為≤1.2；建筑密度由＞28%且≤35%調(diào)整為≤35%；建筑高度由≤60米調(diào)整為≤36米；

 

圖源|南寧市自然資源局

 

據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，本次控規(guī)調(diào)整中，片區(qū)內(nèi)多幅商業(yè)及行政辦公用地調(diào)整為二級(jí)居住用地及教育用地，主要還是看重其位于五象湖上游良慶河邊的地理位置優(yōu)勢(shì)，未來(lái)湖景資源具有一定的開發(fā)亮點(diǎn)。

 

文章來(lái)源：樓市密探

 

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轉(zhuǎn)載自：房天下南寧