揭榜！2021廣西十大交付力「安居/奢居」作品

2022年2月，克而瑞首啟2022年度產(chǎn)品交付力測評工作。

在克而瑞交付力系統(tǒng)、專家評審測評、大眾評審?fù)镀钡榷嘀伢w系綜合測評下，歷經(jīng)層層篩選，“2021廣西十大交付力奢居作品”、 “2021廣西十大交付力安居作品”已于2022年4月15日重磅揭曉！

榜單發(fā)布

榜單說明

2021年是房企背水一戰(zhàn)的一年。“保交付”成為企業(yè)首要工作目標(biāo)，對房企來說，是一項艱巨的任務(wù)，也是一個重要的考驗。

各大房企之間的分化與洗牌也在加速進行。當(dāng)前的市場經(jīng)驗表明：回歸產(chǎn)品，謀求長期主義才是根本。

在此背景下，繼連續(xù)四年聚焦行業(yè)產(chǎn)品力建設(shè)變化后，克而瑞首次重磅展開2022年度產(chǎn)品交付力測評工作。針對首次交付時間在2021年度的住宅項目，評選范圍覆蓋廣西14個城市，約50家房企，超120個項目。

本次測評將圍繞總體指標(biāo)、室內(nèi)空間、公共區(qū)域、建筑立面、園林景觀、社區(qū)設(shè)施、服務(wù)體系7大維度，對2021年內(nèi)交付項目進行全面測評，發(fā)掘行業(yè)標(biāo)桿交付項目，展現(xiàn)房企產(chǎn)品設(shè)計、工程建造、客戶服務(wù)的綜合能力。

“廣西交付力測評活動”于3月下旬經(jīng)組委會初評，甄選出奢居與安居交付力入圍項目各20個，并在此基礎(chǔ)上通過專家評審、大眾投票等綜合評定，最終評選出奢居和安居各十強項目。

交付品質(zhì)是交付力中最直觀和重要的一部分。

測評注重從細(xì)節(jié)映射整體，從實景反饋真實產(chǎn)品力，譬如室內(nèi)空間從視覺效果、施工管理、人性化細(xì)節(jié)多維度考量；建筑立面的用材、工藝細(xì)節(jié)，以及保溫、隔熱、抗腐蝕等建筑屬性均洞見真實品質(zhì)；社區(qū)設(shè)施聚焦?jié)M足全年齡段業(yè)主的休閑、社交、健身、娛樂等需求；服務(wù)體系則重點關(guān)注交付前后全周期的覆蓋，以及服務(wù)顆粒度的不斷深化。

這些都是交付品質(zhì)環(huán)節(jié)的關(guān)注焦點，也體現(xiàn)出房企對產(chǎn)品品質(zhì)把控的能力。

一、廣西十大交付力奢居作品展示

2021年廣西十大交付力奢居作品中，南寧項目數(shù)量占7成，有保利·冠江墅、大唐臻觀、東方尊府、華潤置地·中山府、吉祥·鳳景灣、交投·和順園、萬科瑧山悅；柳州上榜2個項目：柳州彰泰濱江學(xué)府、綠城·楊柳郡；還有桂林的興進·漓江郡府。

其中，萬科瑧山悅由知名團隊“美國LSI景觀”、“HWCD設(shè)計公司”分別擔(dān)綱園林與會所的設(shè)計工作，融入萬科TOP級瑧系物管“卓·雅服務(wù)”，打造高端豪宅項目項目。項目令人印象較為深刻的是對于架空層也做到了充分的利用。5棟小高層的底層架空層分別規(guī)劃打造了書吧、健身房、棋牌室、桌球室、兒童游樂區(qū)、兒童學(xué)習(xí)區(qū)域等功能區(qū)，滿足業(yè)主多樣化需求。

萬科瑧山悅

大唐臻觀從項目府門打造便可窺探一二：紫銅打造的門扇、兩側(cè)價值逾百萬的羅漢松、雕花斗拱、定制匾額、金銅貔貅，“大戶人家”氣場顯而易見。

大唐臻觀

東方尊府位于南寧高端門戶-鳳嶺北，地理位置優(yōu)勢明顯。在細(xì)節(jié)打造上更是“舍得”，首層入戶大堂打破傳統(tǒng)入戶大堂的局限，以挑高設(shè)計，打造明亮通透、視野敞闊的入戶空間。大堂由玫瑰金不銹鋼、柚木木飾面、紫色暢想大理石、米黃仿石磚、豪華水晶燈等高端材質(zhì)筑建，不同材料互相協(xié)調(diào)，構(gòu)建起藝術(shù)的格調(diào)。在居者歸家過程中，營造步步尊崇的儀式感。

東方尊府

吉祥·鳳景灣是北投地產(chǎn)開發(fā)的集精工品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、成熟地段于一身的項目。項目2021年獲得“廣廈獎”，打造品質(zhì)人居典范。

作為率先開啟北投地產(chǎn)“透明工程”的項目，在室內(nèi)空間的品控上做到了諸多精細(xì)化的施工管理。在交房前，項目通過“工地開放日”活動形式，邀請業(yè)主走進工地現(xiàn)場，感受項目的品質(zhì)建筑工藝，大到建筑結(jié)構(gòu)、用材用料，小到每一處工藝細(xì)節(jié)，讓業(yè)主能夠及時了解房子的實際情況。

吉祥·鳳景灣

交投·和順園作為青秀區(qū)紅盤，項目特邀國內(nèi)專業(yè)設(shè)計機構(gòu)擔(dān)綱設(shè)計，以舒適人居需求為內(nèi)核，遵循現(xiàn)代空間美學(xué)，大到布局、立面，小至戶型采光、視野，都十分講究。

其中，園林方面采取圍合式布局，打造建面約1.36萬㎡社區(qū)中庭園林，結(jié)合古典園林手法，遵循兩軸、四園、一環(huán)布局，并設(shè)置兒童樂園、陽光草坪、景觀亭、跑道等互動性活動空間，注重園林的功能實用性。

交投·和順園

柳州彰泰濱江學(xué)府作為柳州偏改善型項目，項目由知名園林設(shè)計團隊上海水石景觀環(huán)境操刀設(shè)計，整體體現(xiàn)出植物個性及群落的線條、形態(tài)和自然美，營造色彩鮮明、層次豐富的園林體驗空間。采用全冠移植的方式，保證每顆植被的枝葉齊全茂盛，即時縱享成熟園林的氛圍。

柳州彰泰濱江學(xué)府

附：獲獎作品展示

（點擊項目名查看獲獎作品詳情）

十大交付力奢居作品展示

保利·冠江墅

開發(fā)企業(yè)：廣西保利置業(yè)

城市：南寧

外立面風(fēng)格：新中式

占地面積：約7.23萬㎡

總建筑面積：約26.60萬㎡

容積率：2.4

大唐臻觀

開發(fā)企業(yè)：廣西唐桂投資有限公司（大唐地產(chǎn)）

城市：南寧

外立面風(fēng)格：新亞洲唐風(fēng)

占地面積：約68畝

總建筑面積：約21.7萬㎡

容積率：3.0

東方尊府

開發(fā)企業(yè)：匯昌地產(chǎn)

城市：南寧

外立面風(fēng)格：新亞洲建筑

占地面積：約4.48萬㎡

總建筑面積：約42.18萬㎡

容積率：6.0

華潤置地·中山府

開發(fā)企業(yè)：華潤置地

城市：南寧

占地面積: 約4.30萬㎡

總建筑面積：約39.2萬㎡

容積率：6.95

吉祥·鳳景灣

開發(fā)企業(yè)：北投地產(chǎn)集團

城市：南寧

外立面風(fēng)格：新古典主義

占地面積：約126畝

總建筑面積：約48萬㎡

容積率：4.0

交投·和順園

開發(fā)企業(yè)：廣西三祺投資有限公司

城市：南寧

外立面風(fēng)格：現(xiàn)代簡約

占地面積：38824.56㎡

總建筑面積：156545.33㎡

容積率：3.0

柳州彰泰濱江學(xué)府

開發(fā)企業(yè)：柳州彰泰建設(shè)有限公司

城市：柳州

外立面風(fēng)格：亞洲

占地面積：約47畝

總建筑面積：約13.15萬㎡

容積率：2.8

綠城·楊柳郡

開發(fā)企業(yè)：綠城集團

城市：柳州

外立面風(fēng)格：現(xiàn)代簡約

占地面積: 約554畝

總建筑面積: 一期地塊約28.16萬㎡

容積率：3.38

萬科瑧山悅

開發(fā)企業(yè)：萬科

城市：南寧

外立面風(fēng)格：新古典Art Deco大都會

總占地面積：約40.43畝

總建筑面積：約8.56萬㎡

容積率：1.8

興進·漓江郡府

開發(fā)企業(yè)：興進集團

城市:桂林

外立面風(fēng)格：新中式

占地面積:約26.66萬㎡

總建筑面積:約50萬㎡

容積率：1.57

二、廣西十大交付力安居作品展示

2021年廣西十大交付力安居作品中，其中南寧上榜項目有建發(fā)·璽院、龍光江南院子、萬科第五園、五象智慧健康城、悅恒天潤學(xué)府、中海哈羅學(xué)府，此外還有賀州、北海、百色、玉林項目：愛蓮湖·幸福里、碧桂園·北海陽光、田東恒力城、玉林彰泰城。

其中值得一提的是，南寧建發(fā)·璽院實現(xiàn)提前近一年交付，且交付即得證。建發(fā)璽院是建發(fā)房產(chǎn)在南寧打造的首個項目，落位于江南區(qū)沙井板塊，其超高還原度的交付不僅受到業(yè)主的認(rèn)可，更在南寧市的交付市場上收到許多關(guān)注和贊美。

建發(fā)璽院

榜單中不乏三四線城市及縣份項目，可見縣份也有好項目、好產(chǎn)品。

如賀州的愛蓮湖·幸福里，項目位于賀州市城東核心區(qū)，1400畝旖旎愛蓮湖湖景在側(cè)，湖光山色盡在其中，居住環(huán)境不言而喻。

小區(qū)匠造“一軸四園一環(huán)”歸家禮序，約645㎡陽光草坪，450㎡幸福泳池奢華盡享，多樣化架空層，以“家”的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)選施工材料，嚴(yán)格管理施工流程，確保質(zhì)量與家人的居住安全。更有高品質(zhì)自有物業(yè)，提供24小時全天服務(wù)。

愛蓮湖·幸福里

田東恒力城是恒力集團高端住宅小區(qū)之一。項目以圍合式布局，175米樓間距下形成了一個約30畝的超大中心園林，超百米水系景觀，山水亭臺，風(fēng)雨連廊，錯落有致；6泳道標(biāo)準(zhǔn)泳池、戲水池、游樂場、運動球場、約600米環(huán)形跑道等配套一應(yīng)俱全，安居寶人臉識別門禁系統(tǒng)、三菱電梯、入戶指紋密碼鎖，步陽防盜門等科技產(chǎn)品加持，為業(yè)主提供高品質(zhì)的生活居所。

田東恒力城

玉林彰泰城位于玉林玉州區(qū)二環(huán)南路，是該片區(qū)交付口碑不錯的樓盤之一。小區(qū)園林以亞洲風(fēng)格為基礎(chǔ)，園林植物層次和色彩搭配和諧，打造入口景觀，中央公園，組團花園三重景觀體系。

小區(qū)中央草坪是孩子們踢球、放風(fēng)箏的樂園，更是大人們聚會交流陽光浴的好地方。沿跑道行走，宅間綠地散散布一些室外會客空間及綜合活動場地，滿足各年齡階段的交流及運動健身需求。

玉林彰泰城

又如位于南寧馬山縣的悅恒天潤學(xué)府，項目配備有約6000㎡商業(yè)街區(qū)、近6000㎡學(xué)府廣場，同時開發(fā)商投資建設(shè)近6000㎡的宜尚酒店，為業(yè)主打造宜居的人文社區(qū)。

從交付來看，室內(nèi)空間的人性化細(xì)節(jié)及豐富的交付設(shè)施，將提升業(yè)主的生活體驗。戶型設(shè)計上，悅恒天潤學(xué)府主臥可設(shè)計搭配全落地飄窗，較常見的臺階式飄窗進一步提升空間的利用率及通風(fēng)采光和觀景視野，擁有更佳的居住舒適性。

悅恒天潤學(xué)府

中海哈羅學(xué)府園林建面達7.7萬㎡，以“一心三軸五園”為規(guī)劃，同時配備了一棟下沉式品質(zhì)會所。在會所內(nèi)，設(shè)置有恒溫泳池管、健身體驗館、瑜伽體驗館、桌球體驗館、棋牌對弈館等休閑娛樂場所。多樣化的會所配套將進一步提升業(yè)主品質(zhì)生活，豐富業(yè)主生活場景。