房子在中國人的傳統(tǒng)思想當中是“家”的保障，人們的日常生活需要住房，雖然租房子也能解決住房需求，但是對比自己的房子來說，租房不能給人們提供足夠的安全感和滿足感。以貸款買房的角度來看，雖然每個月人們都會面臨還貸的壓力，但是貸款買房，最后自己能夠留下一套房產(chǎn)，反觀租房居住，到最后，自己仍然一無所有，所以，不少人寧愿貸款買房，也要擁有一套屬于自己的房子。

現(xiàn)在的人們結(jié)婚的前提就是擁有一套婚房，沒有房子，大部分人都不會選擇結(jié)婚，因為婚后會面臨著生育孩子等諸多問題。很多父母為了自己的孩子能夠更好地生活，都會傾盡自己的力量，為孩子置辦房產(chǎn)。

有房子的人在婚姻問題的解決上也比那些沒有房子的人更加簡單，不過很多夫妻在結(jié)婚的時候，因為房子的問題僵持不下，在離婚的時候也會因為房子的問題糾纏不清。

越來越多的年輕人涌入大城市里工作，在這些地方可以拿到更多的工資，也能發(fā)揮自己更大的價值。對比二三線小城市來說，雖然收入水平提高了，但消費水平也相應(yīng)地增加了。

很多在大城市里工作的人，每個月的工資都會有大部分用于房租支出。所以有不少人都想要購買房產(chǎn)，即便是以貸款的方式，每個月還款也和給房租差不多。

現(xiàn)在的房價，已經(jīng)得到了一定的調(diào)控，雖然上漲的趨勢變緩了，但是卻仍然處于高位狀態(tài)，大部分地區(qū)的房價仍然在一萬元一平左右，所以不少人只能望房興嘆。

因為很多人的工資都還沒有達到5000元的納稅水平，想要靠貸款買房，每個月要背負非常大的貸款壓力，即便是人們能夠還得起貸款，高額的房價需要支付的首付也會讓人退卻。

受到現(xiàn)實問題的影響，很多人都會選擇買房，尤其是那些有兒子的家庭，需要更加的努力，在我國有很多年輕人的第一套房，都是靠著父母的努力實現(xiàn)的。

如果想要一個年輕人靠自己的努力買房，那可能他的婚姻問題就沒有辦法解決，父母為大多數(shù)子女解決了剛出社會時的尷尬問題，但是仍然有不少家庭是沒有辦法承擔(dān)高昂的房價的。

所以擁有一套住房，對于很多家庭來說，都是最值錢的財產(chǎn)了。一些人為了得到房產(chǎn)，會出現(xiàn)騙婚閃婚的問題，在人們離婚之后，房子的分割問題也成為了許多人關(guān)注的事情。

畢竟一套房子的價值還是非常高的，在國家不斷發(fā)展之后，對于社會上出現(xiàn)的這些問題，也有了更好地解決辦法。

在我國的民法典當中，對于房子的歸屬情況，有了更新的標準，相對于以前更加完善，更加公平。

如果是婚前全款購買的房產(chǎn)，那么，這套房就是屬于出資方的，如果有贈予行為，那情況另當別論。在結(jié)婚之前就全款購買了房產(chǎn)，那么另外一半是沒有辦法分割的。

 

如果是貸款買的房，房子是屬于婚前出資方的，但是婚后還貸是夫妻兩人共同還的，那么，共同還貸的這一部分就得拿出來分割。

關(guān)于房子究竟如何分割的問題，其實非常好理解，無論是全款還是貸款，出錢的人就是房子的所有人，但是劃分其是否為個人資產(chǎn)的界限，就是雙方是否步入了婚姻。

婚前的就屬于個人資產(chǎn)，婚后的就屬于夫妻共同資產(chǎn)，不過如果是結(jié)婚之后共同還貸，且房本上寫了夫妻兩人的名字，那么，這套房到最后，無論是首付還是貸款的金額，都要拿出來平均分割。

一些人的房子是父母為其購買的，嚴格意義上，這套房子是屬于父母的，因為他們是出資方。但是居住人是孩子和他的配偶，那么，在父母離世之后，如果有一組表明這套房是屬于子女個人或者夫妻雙方共同財產(chǎn)，那么就得按照遺囑來劃分。

總的來說，現(xiàn)在針對于房產(chǎn)的劃分更加的公平了，對于人們的感情影響也變小了，避免了一些騙婚行為的產(chǎn)生。而對于房產(chǎn)的管理辦法，也能在一定程度上降低我國的離婚率，讓人們更加冷靜地對待婚姻。

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事