“容積率”是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，直接反映居住的舒適度。通俗地講容積率直接體現(xiàn)建筑密度，進(jìn)而對綠地、景觀空間及每一棟房子的進(jìn)深、采光產(chǎn)生影響，容積率越低，人口密度越低，則小區(qū)的居住體驗越好。

為城市“拓展幸?？臻g”一直是中建信和的企業(yè)使命，站在業(yè)主的需求角度出發(fā)，建筑讓位自然，專注打造自然舒適、鮮氧健康的生活住區(qū)，讓人們在綠意盎然的宜人氣息中，體驗生活的自然與從容。

中建•邕和府其全新低密組團(tuán)——湖邊見，該組團(tuán)容積率僅約1.87，以遠(yuǎn)低于市場的容積率，為城市精英筑造理想生活范本，賦予了舒適生活更多的含義，那么1.87低密到底意味著什么？

營銷中心園林實景圖

更大程度的土地資源占有

根據(jù)容積率的計算公式，中建·邕和府|湖邊見組團(tuán)，遠(yuǎn)低于市場標(biāo)準(zhǔn)的超低容積率，意味著房屋單位面積承載的土地價值更高。目前市場上的住宅項目，普遍容積率為4.0、3.0，而中建·邕和府|湖邊見組團(tuán)1.87的容積率，對比南寧市場上普通高層（3.0容積率）下降40%，舒適度大大提高。

容積率下降，住宅人口總數(shù)自然而然也減少。以四口之家為例，7層洋房一棟樓的人口居住總數(shù)僅約為56人/棟，而普通34層層高的高層人口居住總數(shù)約為544人/棟，對比之下，洋房居住人口總數(shù)減少90%！

居住人口數(shù)量降低，提升了精英階層對城市土地資源的絕對占有率，減少嘈雜與擁擠因素，為精英圈層締造高品質(zhì)高舒適的人居空間。

更充裕的造園空間

由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)綠地的比例必然相應(yīng)減少，從而影響居住環(huán)境，反之，低容積率，必然帶來高綠化空間。

中建·邕和府|湖邊見組團(tuán)，作為社區(qū)綜合素質(zhì)最高的組團(tuán)，極致高配規(guī)劃定義精英高階生活。約2800㎡的超大中庭景觀園林，規(guī)劃有老、青、幼全齡活動場地，健身、娛樂休閑一應(yīng)俱全，配套設(shè)施充足，無需等待，隨時隨地自由玩耍，珍視每一次與家人的互動，讓每一段時光都值得被紀(jì)念。

中建·邕和府|湖邊見組團(tuán)平面圖

更高的居住舒適度

容積率直接反映建筑密度，進(jìn)而對樓層高度、樓間距，甚至每一棟房子的進(jìn)深、采光產(chǎn)生影響，容積率越低，則居住舒適度越高。

中建·邕和府|湖邊見組團(tuán)，超大樓間距，避免層層遮蔽的喧囂擁擠，帶來更多的采光、更大的綠地和更開闊的觀景視野。配合約7.8米超大觀景陽臺，讓每個棟樓享受足夠的陽光與良好的通風(fēng)，隨時親近自然，讓自己和家人獲得一段暢意的憩息時光。

人人向往舒適的洋房生活，兼得城市便利與低密住宅雙重形態(tài)的純洋房住區(qū)卻越發(fā)稀缺，而兼具湖邊詩意的湖岸洋房更是鳳毛麟角。

中建·邕和府|湖邊見組團(tuán)，與沙井綠肺鳳巢湖僅一路之隔，奢享鳳巢湖一線頭排風(fēng)光，規(guī)劃有7層親地真洋房，純板式設(shè)計，南北通透，空氣對流，在理想的家里與清風(fēng)陽光共舞；1梯2戶的超低梯戶比，奢闊大尺度，私享靜謐花園，為城市精英擎劃高階生活圈。

中建·邕和府洋房效果圖

在城市土地資源日益稀缺的情況下，容積率對于開發(fā)商來說，決定地價成本在房屋中占的比例，而對于人們來說，直接影響著居住的舒適度。

中建·邕和府以“拓展幸?？臻g”為使命，從業(yè)主的需求出發(fā)，為南寧帶來低密度、高舒適度的全新低密組團(tuán)，以7層低密真洋房，為城市筑就幸福人居空間。

目前，中建·邕和府|湖邊見組團(tuán)36#即將盛大開盤，7層低密洋房，近享頭排湖岸風(fēng)光，央企爆品，限量14席，湖居臻席，搶藏趁早！

◎純板式結(jié)構(gòu),前后無遮擋,通風(fēng)采光俱佳

◎約7.8米開闊大陽臺,攬巨幕極致風(fēng)景

◎約7.4米開間餐客廳,彰顯大家風(fēng)范

◎大贈送多變空間,二孩生活從容有度

◎約98%得房率高拓戶型,南寧臻稀高拓