剛剛住建局發(fā)布南寧買房契稅補貼新政!你符合條件嗎？
最近關(guān)于柳州首套房補貼契稅30%的消息占了大頭條，讓不少南寧的市民心癢癢，南寧的購房契稅補貼會不會來？這不就來了嘛！
2022年3月29日，由南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市教育局聯(lián)合發(fā)布《南寧市“強師惠師”住房保證活動方案》通知，針對廣大教職工的住房需求、改善住房，制定了一系列租賃、購房等利好政策，涉及申請公租房保障、購房補貼等。
劃重點：
1、針對的對象是教職工，想必從文件上的“強師惠師”以及“市教育局聯(lián)合發(fā)布”就能看出來此《通知》主要面對的是教職工，而且是南寧市公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工(含離退休教職工,教職工身份以學(xué)校出具的證明為準)。
看到這里，親戚朋友是老師的，趕緊廣而告之！當(dāng)然，非教職工先別走開。除了教職工，一些符合公共租賃住房條件的南寧市民、青年等都可以申請，具體是什么條件，繼續(xù)看下去。
2、教職工購買商品房方面，政府給予契稅補貼！
條件是，以家庭為單位在南寧市內(nèi)購買首套、二套房（包含二手商品房），合同網(wǎng)簽備案時間、購房契稅發(fā)票時間是2022年3月25日-2022年6月30日。——也就是說單身還沒資格，而且已經(jīng)買房的快看看契稅的發(fā)票時間具體是……
具體認定標準、補貼細則另行制定，購買政策性住房不予補貼。
3、契稅補貼能省多少錢？
既然是補貼，多少還是省下不少錢。到底能省多少錢，得看你具體的購買面積以及具體的補貼細則政策。
南寧的買房契稅是首套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是1.5%；二套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是2%；三套是3%。
教職工的契稅補貼政策針對的是首套和二套，如果按照90㎡面積，單價10000元/㎡，那么契稅就是90*10000*1%=9000元。
如果按照柳州的30%，那就是省了2700元。當(dāng)然具體南寧的契稅補貼細則沒有出來，大家只要心里明白少幾千塊，那是很開心的事情就行！
4、如何申請？什么時候發(fā)放補貼？
等市教育局制定補貼細則后，購房者憑購房合同網(wǎng)簽備案證明、契稅發(fā)票等相關(guān)材料，向市教育局申請購房補貼，經(jīng)市教育局審核后發(fā)放購房補貼。
4、針對廣大教職工購房，鼓勵房企給予房價優(yōu)惠、銀行給予貸款利率優(yōu)惠，同時開通戶籍辦理、公積金貸款、不動產(chǎn)登記等綠色通道。
6、租賃住房保障方面：
①公共租賃住房保障申請：
第一類：南寧市城市低收入家庭
條件:一是具有南寧市城鎮(zhèn)戶籍;二是住房面積不達標(家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米);三是屬于民政部門認定的低收入家庭(家庭人均月收入低于城市居民最*低生活保障標準的2倍)。
不止針對教職工，南寧市低收入家庭都是在范圍內(nèi)的。如果您一家三口居住的面積小于39㎡，而且月收入人均低于690*2=1380元（2019年，南寧市城市居民最*低生活保障標準提至每人每月690元），便可申請公租房。
第二類:本市戶籍非低收入家庭
條件:一是具有南寧市戶籍;二是住房面積不達標(家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米)。
第三類:新就業(yè)大中專畢業(yè)生
條件:一是住房面積不達標(家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米);二是畢業(yè)不滿5年。
第四類:外來務(wù)工人員
條件:一是非本市戶籍;二是住房面積不達標( 家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米);三是申請當(dāng)月前連續(xù)繳納一年以上社保。
公租房保障堅持實物配租和貨幣補貼并舉，保障家庭在獲得實物配租前可以按規(guī)定申請公租房貨幣補貼。——舉例，也就是說您如果是一位畢業(yè)生，申請公租房但是沒輪到你，那入住前您還可以申請貨幣補貼，真是太棒了！
②保障性租賃住房，如果您所在城區(qū)無自由住房的新市民、青年人等群體，同樣可以申請保障性租賃房，當(dāng)然符合條件的教職工也可申請。
關(guān)于契稅補貼政策，常作為樓市調(diào)整一個政策，而在廣西不少城市已經(jīng)發(fā)布，例如柳州補貼30%，而在2020年桂林、欽州為100%契稅補貼。南寧市目前契稅的繳納時間已放寬至交房前，雖然29日發(fā)布的契稅利好政策只是針對教職員工，但是這無疑也是一個“松口”。
最近南寧樓市利好政策不斷，包括銀行放貸利率降低、公積金貸款額度提升（最*高首套80萬、二套70萬）、二套首付30%、商住公寓水電燃與住宅價相同等，如今針對教職工購房群體在契稅上給予補貼，購房門檻降低，置業(yè)時機已到，有購房的心要趕緊行動吧！
轉(zhuǎn)載自：南寧樓評
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