征求意見稿提出，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

其他類型物業(yè)及業(yè)主大會(huì)成立之后的保障性住房、房改房、老舊住宅、普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及停車服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

今后方案正式出臺并施行后，已簽訂住宅前期物業(yè)服務(wù)合同的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行；前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，則按新出臺的方案執(zhí)行。

據(jù)介紹，住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含了物業(yè)共用部位維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用（含共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行以及公共性服務(wù)所產(chǎn)生的物品、水、電等費(fèi)用，如滅四害的藥品、路燈用電、消防及綠化用水等公攤水電費(fèi)，不含電梯運(yùn)行費(fèi)用及二次供水加壓費(fèi)用）。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另行向業(yè)主分?jǐn)傆嘘P(guān)費(fèi)用。

▲在南寧一小區(qū)物管辦公室內(nèi)，業(yè)主可以看到物業(yè)服務(wù)范圍、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。南國早報(bào)記者 蘇華攝

根據(jù)征求意見稿，未來，住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行按服務(wù)等級定價(jià)，共分為五個(gè)等級。

征求意見稿擬對住宅機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)細(xì)分為車輛停放服務(wù)費(fèi)和車位租賃費(fèi)兩大類。

▲南寧一些小區(qū)會(huì)在顯著位置設(shè)立“住宅小區(qū)停車場車輛停放收費(fèi)標(biāo)價(jià)牌”。南國早報(bào)記者 蘇華攝

室內(nèi)和室外停車，在不同的時(shí)間段，分別設(shè)定了臨時(shí)停放和月票的計(jì)費(fèi)方式（元/輛·次），并設(shè)定最高限價(jià)。

對很多居民關(guān)注的人防車位、立體停車位，則執(zhí)行車位租賃費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

此外，住宅非機(jī)動(dòng)車，則分為自行車、電動(dòng)自行車和其他非機(jī)動(dòng)車等3類。停車收費(fèi)包括車輛停放保管服務(wù)費(fèi)和車輛停放服務(wù)費(fèi)。

新聞鏈接：收費(fèi)項(xiàng)目

意見反饋方式

3月23日至4月22日期間，對方案有修改意見建議的，請以書面形式并署真實(shí)姓名、聯(lián)系電話和通訊地址，通過郵寄、電子郵件或直接送至南寧市發(fā)展改革委價(jià)格管理科，也可以通過南寧市行政立法和決策公開征求意見平臺反饋意見。

 

（一）書面信函請郵寄至：南寧市青秀區(qū)桂春路南一里1號1510室 價(jià)格管理科（郵編：530028）。

 

（二）電子郵件請發(fā)送至：a5530286@163.com。

 

（三）聯(lián)系電話：0771-5530286。