也就是說，你在南寧市區(qū)已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調(diào)整為30%。
此外，北海、防城港首次購買普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。
此前，南寧市直、廣西區(qū)直公積金，已經(jīng)全面下調(diào)二套房最低首付比例至30%，包括二套住房或第二次申請住房公積金貸款的個人或家庭。
這也就意味著，南寧二套房的最低貸款比例全面下調(diào)至30%。
花兒姐咨詢了南寧多個銀行個貸中心，政策公布的時間是今天上午，所以，僅南寧建設銀行執(zhí)行了二套房首付比例最低三成的政策，其他銀行在等待通知。
今天有消息人士透露，南寧房貸利率近期還將會有利好消息傳出，至于力度多大要看最后金融部門的官宣。
花兒街了解到，南寧個別銀行已經(jīng)下調(diào)了個人住房貸款利率，目前建行首套房貸款利率最低為5.65%，二套房最低貸款利率為5.85%。
但大部分銀行的貸款利率是：首套5.8%，二套6.0。
但是，有銀行工作人員透露，目前四大行中個別銀行已經(jīng)下調(diào)了利率，雖然銀行方面尚未接到通知，但是其所在的銀行大概率也會有所表示。
此外，銀行方面均表示，目前貸款額度充足，若客戶符合貸款條件、攜帶資料齊全，最快一周之內(nèi)可以放貸，最快甚至能在2~3天。
商貸和公積金貸款首付比例的下調(diào)，意味著南寧迎來了近來的罕見金融寬松期。
實際上，2月以來，南寧開始陸續(xù)出臺救市政策，據(jù)說有30條之多。（點擊回看南寧樓市新政）。這個3月，將是南寧樓市“救市”政策密集出臺期。
最近，我們樓盤實地踩盤發(fā)現(xiàn)，3月份以來，核心區(qū)域的核心樓盤人氣明顯上升。
從目前的已經(jīng)出臺的南寧刺激政策來看，二套房首付比例的下調(diào)是力度最大的。
如果接下住房貸款利率大范圍跟進下調(diào)，能從購房者端的購買門檻，月供壓力；房企端的交付、資金緩解等問題，行業(yè)端的信心、流通等一系列問題組合式出拳，貨幣傳導效率進一步加強，南寧樓市回暖指日可待，預計半年后出現(xiàn)一波小面積的逆轉(zhuǎn)反彈。
如果你要買房，盯緊核心區(qū)的核心樓盤，資金穩(wěn)健的房企，這可能是一波抄底機會。
轉(zhuǎn)載自：
樓市花兒街
