熱點(diǎn)關(guān)注 

上半年60余個(gè)樓盤陸續(xù)交付

從業(yè)內(nèi)第三方機(jī)構(gòu)的樓盤數(shù)據(jù)庫資料及記者綜合統(tǒng)計(jì)來看，今年南寧樓市的樓盤項(xiàng)目交付數(shù)量為數(shù)不少。僅上半年，就有超過60個(gè)樓盤有計(jì)劃或已發(fā)出交房公告，將進(jìn)行樓盤整體交付或者項(xiàng)目的組團(tuán)交付。

據(jù)了解，今年前兩個(gè)月，已經(jīng)有包括融創(chuàng)融公館、寶能城、廣源華府等10余個(gè)樓盤如期交付。據(jù)綜合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年的交付潮預(yù)計(jì)在5月、6月出現(xiàn)，這兩個(gè)月預(yù)計(jì)有近40個(gè)樓盤集中交付。

 

作為南寧樓市主力軍的五象新區(qū)和青秀區(qū)，這兩大板塊在上半年交付的樓盤數(shù)量也將是最多的，其中五象新區(qū)預(yù)計(jì)交付樓盤超過20個(gè)，青秀區(qū)則接近20個(gè)。此外，江南區(qū)發(fā)力態(tài)勢明顯，交付量有望超過興寧區(qū)和西鄉(xiāng)塘區(qū)而挺進(jìn)三甲，預(yù)計(jì)交付樓盤超過10個(gè)。

記者走訪 

大牌房企集中迎大考展實(shí)力

記者注意到，與往年有所不同的是，在今年上半年有交房計(jì)劃的房企中，2021年南寧樓市銷售榜的TOP20房企占比相當(dāng)大，達(dá)到了16家，既有萬科、華潤、龍光、保利、綠地、榮和等老牌房企，也有龍湖、興進(jìn)等異軍突起的生力軍。 

與此同時(shí)，在即將交付的樓盤中，有不少購房人關(guān)注的“人氣紅盤”。像曾經(jīng)的“西園飯店”城市煥新項(xiàng)目——華潤西園悅府，相信不少老南寧都好奇，經(jīng)過華潤的大手筆打造，“新西園”將會呈現(xiàn)何種的新變化。又如，五象新區(qū)五象湖周邊的多個(gè)高端樓盤也將迎來交付大考，這些在業(yè)內(nèi)被冠以“天王”頭銜的樓盤是否名副其實(shí)，確實(shí)令人期待。

政策利好 

“交付即交證”惠及更多業(yè)主

值得一提的是，在今年交付的樓盤中，有部分樓盤為南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的“即核即辦”簽約房企，屆時(shí)業(yè)主將有望享受到“交付即交證”的便利，即收房時(shí)便能第一時(shí)間拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布的信息顯示，自去年6月南寧推行新建商品房“即核即辦”辦理模式以來，已從最初的首批13家房企，發(fā)展到累計(jì)與93家房企簽約。 

目前，南寧市新建商品房項(xiàng)目全域整體性“交房即交證”工作在穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施，已惠及60個(gè)樓盤項(xiàng)目，超過5.3萬名業(yè)主享受到“收房即拿證”的便利。而在今年上半年交付的樓盤中，不少樓盤的開發(fā)商都是“即核即辦”授權(quán)認(rèn)證房企，像萬科、大唐、融創(chuàng)、榮和、軌道等，旗下樓盤在正常交付的時(shí)候，均有望能為業(yè)主提供“交付即交證”的交房服務(wù)。

市場風(fēng)向 

交付成績單成為重要購房參考

樓盤按期交付，是房企的必做題，也是房企綜合開發(fā)實(shí)力的一種檢驗(yàn)?；谶@樣的共識，有資深業(yè)內(nèi)人士坦言，他在為購房人提供購房意見和建議時(shí)，往往會將樓盤交付信息列為重要參考指標(biāo)之一。 

“自去年下半年南寧樓市降溫以來，這一指標(biāo)的參考作用更加凸顯了。”該人士認(rèn)為，“正在交付的樓盤就是一個(gè)樣板，開發(fā)商后續(xù)開發(fā)樓盤能否出彩，這就是一個(gè)很重要的參考實(shí)例。為此，選擇有較強(qiáng)交付力的樓盤，至少可以極大降低‘跳坑爛尾樓’的可能性。”具體則可多加觀察正在交房的樓盤各個(gè)細(xì)節(jié)，例如是否如期交房，所交付的小區(qū)環(huán)境建設(shè)是否“言行一致”，所交房子的品質(zhì)是否完全過硬，配套的物業(yè)是否優(yōu)質(zhì)等。