近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（征求意見稿）向社會(huì)公開征求意見。
新建住宅層高不低于3米
層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度
凈高=地面到天花板的距離
示意圖
在商品房合同中標(biāo)示的是層高，而并非凈高。層高減去吊頂、地板之后才是凈高，也是我們可以實(shí)際感知的空間高度。
一般來說，層高越高，居住體驗(yàn)就更好。層高越高，往往意味著開發(fā)商需要提高建安成本；層高越低，可建的層數(shù)就越多，開發(fā)商可賣的房子也越多。
我國(guó)現(xiàn)行的住宅層高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.8米，該標(biāo)準(zhǔn)從1986年起實(shí)行至今已經(jīng)實(shí)行了35年。
在新規(guī)范公示前，有專家稱，新建住宅層高標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在2.8米基礎(chǔ)上增加0.13米，調(diào)整為2.93米。但考慮到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)而建議將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提升為不低于3米。
在南昌，目前執(zhí)行的普通住宅層高標(biāo)準(zhǔn)為2.9米至3.2米。一般來講，城央項(xiàng)目普遍的層高更高，基本在3米-3.15米左右；住宅頂層為躍層的允許客廳挑空。套型建筑面積大于144平方米的住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高可適當(dāng)提高，但最高不大于3.6米。
套內(nèi)空間標(biāo)準(zhǔn)
圖源：截取自《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見稿
入戶層為二層及以上的住宅必須配電梯
已是第三次公開征求意見 暫不取消建筑面積歡迎粉絲們將「南寧樓市」“設(shè)為星標(biāo)”！這樣每次新推文章你就能第一時(shí)間收到我們新鮮出爐的文章。多互動(dòng)多點(diǎn)贊多點(diǎn)“在看”能夠增加被推送的幾率哦！
