五象南，一直不缺熱度，尤其是隨著國家級新區(qū)、萬有國際旅游度假區(qū)以及地鐵三號線南延線的規(guī)劃，越來越多人選擇置業(yè)五象南。

上一期鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)發(fā)布了五象南兩個樓盤的PK稿之后，引發(fā)了網(wǎng)友的關(guān)注，希望我們繼續(xù)測評五象南。

本期繼續(xù)帶大家實探五象南又一網(wǎng)紅熱銷盤——綠地朗峯。

1

地段上，綠地朗峯位于五象南板塊頭排，緊鄰五象湖板塊和五象三中板塊，距離五象湖僅約3公里，距離五象萬象匯、五象南寧三中約1-2公里，在地段位置上，綠地朗峯比前面踩盤的金科城和建工城位置要好很多。

交通方面，比較有看點的是地鐵3號線南延線也將經(jīng)過該項目，未來地鐵建成，業(yè)主將享便捷的地鐵出行。

周邊還有寶能環(huán)球匯（建設(shè)中）、合景悠方商業(yè)（規(guī)劃中）、南寧市平樂小學(xué)、金良路小學(xué)（在建）、廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院、南寧前海人壽醫(yī)院、廣西醫(yī)科大學(xué)五象附屬醫(yī)院（建設(shè)中）等配套。

周邊配套圖

可以說，這個片區(qū)已是目前五象最為繁華成熟的板塊之一，配套齊全，居住氛圍濃厚，板塊價值一直領(lǐng)銜五象。

意味著，將來綠地朗峯不僅享受五象湖板塊和五象三中板塊的繁華，同時也能受益于兩個板塊價值的上漲。

除此之外，五象南板塊主要承擔(dān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任，產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟發(fā)展的命脈，目前片區(qū)內(nèi)聚集有南寧綜合保稅區(qū)、中國-東盟國際物流基地、中國-東盟信息港三大核心產(chǎn)業(yè)群，未來，產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來，無疑會吸引更多人流涌入。

綠地朗峯又處于五象南的頭排，不會受到物流產(chǎn)業(yè)等影響居住舒適性，且居住在綠地朗峯，無論是到五象南產(chǎn)業(yè)核心區(qū)上班還是到總部基地上班，都非常方便。

綠地朗峯區(qū)位圖

2

項目規(guī)劃和產(chǎn)品打造 ★★★★★★☆

綠地朗峯項目占地186畝，這個體量不算小，不過分兩個地塊開發(fā)，高層住宅、主題商業(yè)街、購物中心和幼兒園在A地塊，合院產(chǎn)品、別墅和星級酒店在B地塊。

項目整體容積率為3.0，在五象新區(qū)，這個宜居屬性還不錯。

綠地朗峯鳥瞰圖

A地塊高層產(chǎn)品呈圍合式布局，梯戶比主要為兩梯4戶和兩梯5戶，因為樓棟層高為20-26層，并不算高，所以即使2梯5戶的樓棟，居住舒適性也不受多大影響。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目的樓間距為40-70米，可以充分享受景觀視野和更好的采光。

綠地朗峯沙盤圖

項目自帶約4.5萬㎡商業(yè)配套，將升級版的綠地中央廣場搬到五象，打造MiniMall、酒店、主題商業(yè)街區(qū)，下樓就可以享受購物、特色餐飲、健身會所、高端宴會等多元繁華生活。另外，綠地將會引入全球品牌資源，在家門口就能享受全球商品。

綠地中央廣場的成功已得到了見證，不僅成為南寧高端繁華商業(yè)街區(qū)，更是成為南寧3A級旅游景區(qū)。而因為有全配套商業(yè)綜合體加持，綠地中央廣場的住宅從2015年8988元/㎡的價格，漲到如今二手房約28500元/㎡，房價翻了三倍。

綠地朗峯是五象南少有的綜合型社區(qū)，可以預(yù)測，未來業(yè)主不僅能夠享受商業(yè)綜合體配套帶來的繁華生活，也將享受更高的增值空間。

綠地朗峯園林實景圖

另外，項目還帶有一個酒店，自帶一所幼兒園，可以說，項目大的好處就是配套比較齊全，業(yè)主在家門口就能享受到各種便捷的配套。

據(jù)悉，綠地朗峯將會引進星級品牌酒店，屆時業(yè)主可以在家門口就能享受定制化的星級酒店服務(wù)，比如業(yè)主有客人來訪，可以預(yù)約星級酒店大廚準(zhǔn)備的飯菜；周末在家門口就能品嘗高端的早茶，這樣的生活既方便省心又愜意享受。

戶型

綠地朗峯高層住宅主推的戶型面積為建面約73㎡-125㎡ ，項目推出之初，就憑借著王炸戶型走紅，尤其是大陽臺、大橫廳、大主臥、高贈送等特點，讓人心動不已。

73㎡戶型圖

建面約73㎡戶型為2+1房，客廳和餐廳連接一體，客臥的面積超9㎡，還贈送有飄窗，居住舒適性不錯。陽臺近14㎡，并且為全贈送，業(yè)主還可以根據(jù)自己的需求打造成為一個書房或者兒童房。

建面約92㎡戶型圖

其中建面約92㎡的戶型做到3+1房2廳2衛(wèi)，兩個陽臺、一個飄窗和一間約8㎡的陽光房均為贈送面積，得房率非常高。

建面約92㎡樣板間

該戶型為坐北朝南，客廳餐廳一體，客廳與南向景觀陽臺連接，通風(fēng)采光好；

主臥為套房設(shè)計，并且自帶一個開間約1.3米的景觀陽臺，與一般的主臥贈送飄窗不同的是，陽臺的利用率更高，打通以后，主臥的開間約4.8米，可以說這個主臥非常寬敞舒適，堪比市面上140平左右的主臥。

建面約113㎡戶型圖

建面約113㎡的戶型做到了4房2廳2衛(wèi)，全屋贈送將近20㎡，贈送面積多，得房率高。

約6.3米開間4.6米進深的超大橫廳，寬敞大氣。

雙陽臺設(shè)計，南北通透，客廳與約6.3米開間2.8米進深的超大景觀陽臺相連接，采光更好，景觀視野也更充分。

113㎡戶型樣板間實景圖

兩個次臥贈送有飄窗，主臥為套房設(shè)計，進深有4.6米，寬敞舒適，還配置衣帽間衛(wèi)浴，贈送一個全景飄窗。

建面約125㎡戶型為4房2廳2衛(wèi)，與113㎡戶型一樣，有著大陽臺大橫廳，6.8米開間超大橫廳連接6.8米開間大陽臺，空間開闊，滿足主人的社交需求，搞私人派對，或者打造成一家人的家庭影院；入戶獨立玄關(guān)，私密性高；南北雙陽臺對流，采光通風(fēng)好；主臥套房設(shè)計配置獨立衣帽間，裝下男女主人一年四季的衣服。

在價格方面，目前項目均價僅1.1-1.2萬元/㎡，距離項目3公里左右的四大天王豪宅，有的樓盤價格也曾破2萬+，對比起來，綠地朗峯地段、產(chǎn)品都不錯，這個價格非常劃算。另外，據(jù)了解，現(xiàn)場還有少量的特惠房源，價格非常驚喜，數(shù)量有限，有興趣可以盡早過去。

3

品牌 ★★★★★★☆

綠地香港是世界500強綠地集團旗下控制的子公司，國資控股的混合所有制上市公司，2013年底進入廣西，打造了南寧綠地中心、綠地國際花都、綠地中央廣場、南寧綠地城、綠地東盟國際城、綠地新里璞悅公館等十多個項目，產(chǎn)品涵蓋寫字樓、住宅、綜合體、風(fēng)情商業(yè)街、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等，開發(fā)經(jīng)驗豐富，2020年與廣西建工混改，強強聯(lián)合成為了一家國企，從目前的市場環(huán)境來看，買房選擇國企，顯然更為穩(wěn)妥和靠譜。

4

點評

作為綠地在全國打造的第二個峯系作品，從營銷中心現(xiàn)場的體驗來看，綠地朗峯給人一種時尚、新銳的感覺，可以看出，為了打動年輕的購房群體，綠地朗峯在產(chǎn)品和配套上花費了不少心思。

無論是地段、區(qū)域價值、產(chǎn)品還是價格，鳳凰君認(rèn)為，目前下手綠地朗峯是非常合適的好時機。

值得一提的是，在洞悉中國地產(chǎn)的變化之后，綠地香港打造出一種“極致化”的無限We+社區(qū)體系，從物質(zhì)到精神、從硬件到社群的全新塑造。

據(jù)悉，3月19日，We+無限體系將在綠地·朗峯營銷中心重磅發(fā)布。屆時，將有綠地香港規(guī)劃專家、景觀專家，現(xiàn)場為業(yè)主和客戶朋友們生動演繹一個無限社區(qū)的“孕育”，共同鑒證五象第一座全景社區(qū)的“誕生”。

往期精彩內(nèi)容推薦