2022年，買房得穩(wěn)。

 

這真不是買房人的過度謹(jǐn)慎。

 

而是時(shí)下魔幻的樓市，就算你是千億房企，爆L之后說倒下就倒下。房企資金緊張，不少選擇“躺平”，買房人一不小心就踩中停工、延期交付的坑。

 

不過，近期南寧也有一家房企，似乎資金頗為充裕，不僅5幅地塊同時(shí)動(dòng)工，半年內(nèi)還要交付6908套。

 

在時(shí)下的樓市，如果真能兌現(xiàn)這一承諾，大V君敬他是條漢子！

 

 

 

大V君不吹不黑，時(shí)下真的有不少房企“躺平”了。

 

去年下半年開始，不時(shí)傳出xx房企爆L的消息，各種傳聞此起彼伏。一開始，不少房企還會(huì)否認(rèn)，到了年底甚至裝都不裝了，樓盤停工、延期消息不斷。

 

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年南寧2021年未交付問題項(xiàng)目總建面和總套數(shù)在全年成交面積、成交套數(shù)中占比排在其中第6位，高于24個(gè)重點(diǎn)城市平均水平。

 

圖 | 2021年全國(guó)重點(diǎn)城市交付問題（來源：克而瑞）

 

從去年底至今，南寧停工樓盤不斷增多，雖然部分項(xiàng)目在年后復(fù)工了，但大部分尚未復(fù)工，能否按期交付要打個(gè)問號(hào)。

 

不過，也有房企堅(jiān)決不躺平。

 

近日，地產(chǎn)人朋友圈都在轉(zhuǎn)一個(gè)消息，就是五象湖核心區(qū)路橋·壯美山湖，5大地塊同時(shí)動(dòng)工，今年實(shí)現(xiàn)全系交付。

 

圖 | 路橋·壯美山湖消息的朋友圈截圖

 

雖然內(nèi)容不長(zhǎng)，但信息量很大。

 

首先，路橋·壯美山湖這個(gè)盤體量近千畝，5個(gè)地塊同時(shí)動(dòng)工，相當(dāng)于同時(shí)建設(shè)5個(gè)中等體量的小區(qū)，資金投入相當(dāng)大。

 

其次，短期內(nèi)交付體量大。大V君了解到，路橋·壯美山湖將從今年3月~9月，在6個(gè)月時(shí)間內(nèi)交付5個(gè)組團(tuán)共6908套房。

 

6個(gè)月交差不多7000套房，是什么概念？

 

假如按一個(gè)樓盤一年交付1000套來算，路橋·壯美山湖相當(dāng)于半年內(nèi)，交付7個(gè)樓盤的量。

 

圖 | 路橋·壯美山湖實(shí)景

 

大V君之所以敬他是條漢子，是因?yàn)榇篌w量地塊同時(shí)開工，短期內(nèi)大體量交付，這樣的操作在地產(chǎn)圈真的很少見。

 

因?yàn)?，大多?shù)開發(fā)商都是滾動(dòng)投資，盡量投入更少的錢，獲得更多的利潤(rùn)。

 

而像路橋·壯美山湖這樣“大手筆”，同時(shí)開工建設(shè)5個(gè)地塊，又計(jì)劃在短期內(nèi)大體量交付，對(duì)資金和實(shí)力的要求不言而喻。

 

如今“精明”的開發(fā)商太多，買個(gè)房套路重重，買房人難免要吃點(diǎn)虧。但是像路橋·壯美山湖這樣愿意多投入、保交付的開發(fā)商，相比之下有點(diǎn)“傻”，但是“傻”得很可愛！

 

 

 

五象湖核心區(qū)沒現(xiàn)房，是不少南寧買房人的遺憾。

 

2021年下半年以來，大V君后臺(tái)接到不少粉絲私信，詢問五象湖核心區(qū)是否有現(xiàn)房在售。

 

“五象湖核心區(qū)都是期房，想買個(gè)現(xiàn)房都沒得選。”“難道好賣的區(qū)域，都只賣期房？”“五象湖也出現(xiàn)有個(gè)別樓盤停工，還是買現(xiàn)房更穩(wěn)。”

 

誰說五象湖核心區(qū)沒現(xiàn)房？

 

圖 | 五象湖核心區(qū)如今已十分宜居

 

今年實(shí)現(xiàn)全系交付之后，路橋·壯美山湖不僅是大城已成，還將成為五象湖核心區(qū)第一個(gè)全現(xiàn)房銷售的樓盤。

 

這意味著，買路橋·壯美山湖不存在交付風(fēng)險(xiǎn)，即買即入住。而且自家未來長(zhǎng)什么樣，可以到實(shí)地去看。

 

圖 | 路橋·壯美山湖

 

即買即入住，并不是交付的終點(diǎn)，而是幸福生活的起點(diǎn)。

 

入手路橋·壯美山湖，只需靜靜地坐收“五象湖紅包”，享受醇熟生活。

 

在路橋·壯美山湖，往北走900米，就到達(dá)五象湖公園，可以與大自然親密接觸。

 

圖 | 五象湖公園

 

家長(zhǎng)最關(guān)注的教育配套，也足夠加分。

 

按照2021年南寧學(xué)區(qū)劃分，路橋·壯美山湖的學(xué)區(qū)為十四中學(xué)五象校區(qū)。對(duì)老南寧而言，十四中的實(shí)力不用說，2020年中考全A+人數(shù)十四中在公立中學(xué)中位列第一。

 

項(xiàng)目自身還規(guī)劃有兩所12班幼兒園、1個(gè)公辦規(guī)劃小學(xué)，孩子讀書很方便。

 

圖 | 十四中五象校區(qū)

 

路橋·壯美山湖還是雙地鐵物業(yè)，家門口一嘢有3個(gè)地鐵站，包括地鐵2號(hào)線東延線的那福站、玉嶺路站，以及3號(hào)線平良立交站。

 

其中，錦繡康城組團(tuán)家門口就是“玉嶺路站”，是典型的地鐵口物業(yè)。

 

圖 | 路橋·壯美山湖小區(qū)門口就是地鐵口

 

這里，還享有五象湖3公里繁華商圈。距離網(wǎng)紅打卡點(diǎn)五象萬象匯，最近僅1個(gè)地鐵站，距宜家4個(gè)地鐵站。跟在建的合景悠方綜合體、寶能環(huán)球匯，也僅1個(gè)地鐵站。

 

此外，項(xiàng)目自身還規(guī)劃有20萬方商業(yè)，可謂自成一城。

 

圖 | 五象萬象匯距項(xiàng)目一個(gè)地鐵站

 

這樣的大城，你確定不心動(dòng)？

 

 

 

2022年，很多人發(fā)現(xiàn)，買房政策變了，可謂是一夜春風(fēng)來。

 

從打擊炒房，到鼓勵(lì)剛需買房，提供寬松的首付環(huán)境，降低房貸利率，全國(guó)樓市政策面已經(jīng)緩和。以前還遮遮掩掩，現(xiàn)在發(fā)改委都24年來首次喊大家春節(jié)去買房。

 

對(duì)于想買房的人來說，今年無疑是上車的好時(shí)機(jī)。

 

但現(xiàn)在甚至未來，不能再用過去20年的老辦法“閉著眼睛買房”了。因?yàn)?，這很可能會(huì)入坑。就像學(xué)者馬光遠(yuǎn)說的，買房將成為越來越專業(yè)的事情。

 

2022買房，最重要的就是穩(wěn)。那么，誰又能給你穩(wěn)穩(wěn)的幸福？

 

圖 | 購(gòu)房者在路橋·壯美山湖看房

 

首先，優(yōu)先考慮央企、國(guó)企。

 

如果說以前的國(guó)企相對(duì)低調(diào)，默默干實(shí)事，那么現(xiàn)在的環(huán)境，就注定國(guó)企要走到臺(tái)前，給予市場(chǎng)和購(gòu)房者信心，成為樓市壓艙石，不躺平，保交付。

 

路橋·壯美山湖的開發(fā)商就是國(guó)企出身，品牌實(shí)力強(qiáng)勁。

 

廣西祥嘉投資有限公司的上級(jí)單位，是廣西路橋工程集團(tuán)有限公司。1953年成立至今，現(xiàn)已發(fā)展成為以工程施工為核心，涵蓋公路、市政、房建等多個(gè)領(lǐng)域業(yè)務(wù)于一體的大型國(guó)有施工企業(yè)。

 

而且，路橋集團(tuán)在工程施工、交通設(shè)計(jì)方面，多次獲得過魯班獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)。

 

圖 | 路橋集團(tuán)榮膺魯班獎(jiǎng)

 

杭州復(fù)興大橋、貴州惠水至羅甸高速公路紅水河大橋、廣西梧州環(huán)城高速公路扶典口西江大橋、廣西濱海公路龍門大橋、廣西平南三橋、廣西天峨龍灘特大橋……這些名聲在外的項(xiàng)目，都是路橋操刀。

 

圖 | 廣西平南三橋（來源：網(wǎng)絡(luò)）

 

不僅如此，路橋集團(tuán)不走高周轉(zhuǎn)路線，現(xiàn)金流充裕。簡(jiǎn)單來說，這家房企手里有錢，自然能確保建設(shè)進(jìn)度。

 

其次，路橋是一個(gè)匠心企業(yè)，愿意投入更多，來打造好產(chǎn)品。

 

舉幾個(gè)例子。路橋·壯美山湖的麟城組團(tuán)，采用圍合式布局，最大化打造中心大景觀園林，讓業(yè)主住得舒服，但這樣的設(shè)計(jì)注定開發(fā)商要犧牲一部分利潤(rùn)。

 

項(xiàng)目戶型均是N+1房的高彈性設(shè)計(jì)，得房率高，做到了超高性價(jià)比。

 

而且，經(jīng)過15年開發(fā)，五象湖核心區(qū)已經(jīng)不斷成熟，基本沒地可賣了。賣一套少一套，真不是地產(chǎn)人吹的。

 

圖 | 五象湖核心區(qū)土地供應(yīng)稀缺

 

目前區(qū)域主力價(jià)在1.3萬~2.5萬元/㎡，而路橋集團(tuán)在69年之際，路橋·壯美山湖推出了買房11XXX元/㎡起、首款5萬元起等一系列優(yōu)惠政策。

 

在這樣的地段，超性價(jià)比的價(jià)格，卻能把品質(zhì)做到極致，真正兌現(xiàn)一座幸福生活大城。大V君只想說，真是活該TA那么火！

 

圖 | 路橋·壯美山湖售樓部人氣

 

但開發(fā)商的用心，也是有回報(bào)的。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年路橋·壯美山湖憑借26.51億、23.43萬㎡的銷售業(yè)績(jī)，位列南寧商品房單盤3強(qiáng)。

 

圖 | 路橋·壯美山湖位列2021年南寧單盤3強(qiáng)（來源：克而瑞）

 

愿意多投入、不斷升級(jí)產(chǎn)品的房企，未來才會(huì)贏得品牌力，贏得業(yè)主口碑，才能走得更穩(wěn)、更遠(yuǎn)。這才是路橋的初衷。

 

3月下旬，路橋·壯美山湖麟城組團(tuán)即將交付，檢驗(yàn)的時(shí)候到了。

 

大V君提前進(jìn)去轉(zhuǎn)了一圈，雖然還未最終呈現(xiàn)，但目前品質(zhì)呈現(xiàn)已經(jīng)很不錯(cuò)，先劇透幾張實(shí)景圖。

 

圖 | 路橋·壯美山湖麟城組團(tuán)實(shí)景

 

3月下旬路橋·壯美山湖究竟交付水平如何？大V君給你揭秘。

 

 

 

 溫馨提示

 

本文對(duì)項(xiàng)目所做的介紹和點(diǎn)評(píng)，僅供參考。我們力求客觀真實(shí)，但無法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。

 

讀者若產(chǎn)生購(gòu)買行為，請(qǐng)務(wù)必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對(duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)。簽署各類法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。

 

如仍有疑問，歡迎后臺(tái)留言單獨(dú)咨詢。

 

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