陽春三月，樓市利好不斷，回暖跡象明顯。

 

但變數(shù)依舊存在，有樓盤還未復(fù)工，有樓盤面臨爛尾。

 

當(dāng)別人家沉浸于樓盤復(fù)工而喜悅時，有粉絲給大V君發(fā)來一個消息：

 

買房48小時內(nèi)就拿到證了！

 

不是二手房，而是新房。不在其他區(qū)域，而在大熱的五象。

 

這著實讓不少人羨慕不已。還記得去年，南寧提倡“交房即交證”，少數(shù)樓盤做到已經(jīng)惹得其它項目業(yè)主投來艷羨的目光。

 

今年剛開始，就那么卷了嗎？

 

 

 

左手新房鑰匙，右手不動產(chǎn)權(quán)證。這樣的案例成功引起了大V君注意。

 

跟大V君爆料的粉絲所提到的樓盤，就是五象的光明城市。

 

 圖 | 粉絲發(fā)來的消息

 

這位粉絲介紹，他是2月15日買的房，交了首付、銀行面簽后，不到兩天就拿到了不動產(chǎn)權(quán)證。

 

大V君跟開發(fā)商求證后被告知，確有此事。而且不是個案。

 

據(jù)了解，今年2月光明城市推出的新品，都是現(xiàn)房，基本可以買房即交付。

 

“這批新房源，都可以做到買房即拿證?；灸茏龅皆?8小時內(nèi)拿到不動產(chǎn)權(quán)證。目前已經(jīng)有一批業(yè)主領(lǐng)到手。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

 

 

 圖 | 光明城市不動產(chǎn)權(quán)證

 

在樓市爆L不斷的跌宕時代，買房如同開“盲盒”，交付不易，買房即拿證更是罕見。光明城市開創(chuàng)了先例？

 

要知道，買房即交證很考驗開發(fā)商的實力與財力。

 

以前期房，一般需要2年左右交房，交房后1年左右才能拿證，完整周期3年左右。假如環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，周期還得延長。即使二手房，也要繳巨額的個稅和增值稅后等繁瑣手續(xù)后才能拿證。

 

去年以來，南寧提倡交房即拿證。少部分樓盤在交房的時候就能拿到不動產(chǎn)權(quán)證，這已經(jīng)羨煞旁人。

 

 圖 | 光明城市行知苑組團(tuán)實景

 

據(jù)了解，光明城市2月份推出行知苑組團(tuán)一批房源，都是現(xiàn)房。一些全款買房的購房者，辦完手續(xù)一天左右就能拿到證。

 

而按揭買房的購房者，交完首付款，通過銀行面簽后，最快也能一天左右拿到房本。

 

這大大降低買房風(fēng)險，節(jié)省買房期間的房租和時間成本。在動蕩的樓市中，能夠最大限度地消除不確定性。

 

光明城市成了那個傳說中的“別人家的樓盤”。

 

 

 

在南寧，光明城市不是第一次受市場關(guān)注了。

 

2017年首開以來，這個700畝大城，憑借優(yōu)質(zhì)地段和銷售業(yè)績，一度成為樓市熱盤。想當(dāng)年，多少人想上車而不得。如今，多組團(tuán)交付兌現(xiàn)。

 

在大家都以為它要清盤時，2月初光明城市釋放推新的消息，被全城聚焦。很多人不顧當(dāng)時天氣的寒冷，擠爆售樓部。

 

 圖 | 2月光明城市售樓部現(xiàn)場人氣

 

據(jù)悉，首批推出的房源位于行知苑組團(tuán)10#、12#，共204套。這批房源在2月15日開盤。上述粉絲買房即得證的房，就出自這一批。

 

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年2月南寧商品房項目銷售TOP10中，光明城市位列金額榜、面積榜第一。

 

 圖 | 光明城市位居2月南寧商品房項目銷售榜首

 

為什么光明城市能打響南寧樓市第一槍？

 

現(xiàn)房、總部基地、五象湖，這幾個詞連在一起，放在房價已達(dá)到2萬+“天花板”的五象湖板塊，你就不難理解熱銷。

 

1、總部基地+五象湖核心地段

 

2022，買房就選核心地段，將成為很多購房者的共識。只有核心區(qū)域才能穿越市場無數(shù)個調(diào)控周期，價值依然穩(wěn)健上升。

 

光明城市，位于那黃大道和玉洞大道交匯的黃金十字軸線。這里緊鄰五象總部基地，同時又是五象湖板塊地段。

 

 圖 | 光明城市位置圖

 

在光明城市，向北是如山峰連綿起伏簇立的總部基地摩天大樓；廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院和廣西體育中心也在視線范圍內(nèi)。向西，就是五象湖公園，建發(fā)、龍光等“天王”項目，房價直沖2萬+。

 

在五象湖房價高地，光明城市高性價比更為突出。

 

2、五象湖板塊資源。

 

從地圖看，光明城市與五象湖一路之隔，五象湖公園、良慶河市政公園圍繞。

 

3公里范圍內(nèi)，配套十分豐富。緊鄰五象總部基地，廣西體育中心、廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院、南寧市民中心等。宜家、五象萬象匯等商業(yè)配套也已經(jīng)兌現(xiàn)。

 

 圖 | 光明城市航拍圖

 

距離地鐵3號線五象湖站約800米。有BRT快速公交、玉洞大道等立體交通，出行方便。

 

那黃小學(xué)就在北面，五象湖初級中學(xué)就在東面300米處。這些學(xué)校，肉眼可見能讓光明城市最快實現(xiàn)全年齡段教育資源的配齊。

 

 圖 | 光明城市周邊配套豐富

 

3、700畝大城配套

 

作為700畝大城，光明城市定位集居住、商業(yè)、公園、文體、休閑于一體的大城。

 

這樣體量的大盤有個很難得的優(yōu)勢：自成一城。

 

項目內(nèi)配建有幼兒園、鄰里中心、風(fēng)情商業(yè)街、大型商業(yè)綜合體。

 

如今，配建的幼兒園為公立幼兒園，目前已招生使用。項目底商已開始啟用，不少商家已進(jìn)駐。

 

 圖 | 光明城市配套公立幼兒園已啟用

 

4、現(xiàn)房銷售，即買即入住即辦證。

 

在這個時代，現(xiàn)房有多香，毋庸置疑。

 

尤其是南寧不少樓盤停工、延期交付等現(xiàn)象，讓不少人對“買房”失去了信任感。

 

而現(xiàn)房，不用通過一張戶型圖、規(guī)劃圖來憧憬，基本所見即所得。工程質(zhì)量、戶型、景觀、朝向等皆可現(xiàn)場感受。

 

 圖 | 光明城市行知苑組團(tuán)實景

 

當(dāng)現(xiàn)房+國企背景的光明城市擺在眼前，引發(fā)市場強(qiáng)烈的關(guān)注度。

 

“學(xué)鐵商湖”全面落地，這樣不用等的項目，誰不動心呢？

 

 

 

樓市風(fēng)云突變，接二連三的房企爆L，讓不少購房者陷入了資產(chǎn)危機(jī)。

 

能不能交付？后期服務(wù)能不能跟上？已成為影響購房的一個重要癥結(jié)。

 

在這樣的大環(huán)境之下，國企、穩(wěn)健的民企、現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢凸顯。

 

光明城市，由陽光城和光明地產(chǎn)兩大房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)。在國企+世界500強(qiáng)的背景下，實力和交付力無需多疑。

 

世界500強(qiáng)陽光城控股的陽光城，深耕地產(chǎn)26年。2017年進(jìn)入廣西，開發(fā)運營了22個項目，在廣西投資近千億。

 

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，陽光城在廣西擁有市值600+億元的土儲量。五象是其重倉區(qū)域。

 

圖 | 陽光城光明未來悅實景圖

 

 圖 | 陽光城檀悅實景

 

在廣西，陽光城已交付陽光城麗景灣、陽光城檀悅、檀府印象等十幾個項目，單是過去的2021年，就交付了超1萬套房子，積累了一定的口碑。

 

目前，陽光城也是南寧樓市“紅人”?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2月南寧房企全口徑銷售榜中，陽光城以5.83億元和11.68萬㎡領(lǐng)跑全城。

 

 圖 | 陽光城登頂2月南寧房企全口徑銷售榜首

 

 

光明地產(chǎn)也是最早一批布局五象的房企。

 

2010年進(jìn)入廣西以來，光明地產(chǎn)扎實做工程，注重品質(zhì)打造，先后開發(fā)了多個高口碑的品質(zhì)社區(qū)。其中光明瀾灣九里、光明城市，都是五象核心區(qū)的“封面”。

 

作為中國百強(qiáng)房企，光明地產(chǎn)以國企的擔(dān)當(dāng)，開發(fā)的房地產(chǎn)項目以品質(zhì)著稱，其中光明瀾灣九里獲得2018~2019年度“國家優(yōu)質(zhì)工程”獎。

 

 圖 | 光明瀾灣九里位于五象核心蟠龍板塊

 

旗下的旺都物業(yè)，具備國家一級資質(zhì)，在南寧物業(yè)排行榜中名列前位。光明業(yè)主對物業(yè)服務(wù)口碑都不錯。

 

 圖 | 都旺物業(yè)獲得2021廣西物業(yè)服務(wù)口碑榜行業(yè)標(biāo)桿

 

 

 

光明城市2月開盤，很多人還沒反應(yīng)過來，就賣爆了，再次成為現(xiàn)象級紅盤。

 

好消息是，3月中旬，光明城市計劃再推出一波房源，同樣是現(xiàn)房。

 

房源在哪里、戶型怎么樣，大V君已經(jīng)提前幫你打聽好了。

 

即將推出的新品位于雅集苑組團(tuán)。比上一批房源更近五象湖，景觀更好。

 

大V君這兩天探盤，從玉洞大道轉(zhuǎn)入體強(qiáng)路，就能來到雅集苑的大門。

 

 圖 | 光明城市雅集苑組團(tuán)位置

 

入戶大門、小區(qū)園林、樓梯過道等都是實景呈現(xiàn)。

 

 圖 | 光明城市雅集苑實景

 

即將推出的新品位于9＃、10＃、11＃三棟樓，還有少量看湖現(xiàn)房。

 

 圖 | 雅集苑總平圖

 

戶型有三種，60㎡、90㎡、120㎡三個戶型。別看這是幾年前設(shè)計的戶型，居住的舒適度可以打敗很多樓盤。

 

60㎡兩房，雙廳連接陽臺，兩個臥室開間合理，并且都帶有飄窗，居住起來尺度剛剛好。適合剛工作不久的小年輕。

 

 圖 | 60㎡戶型圖

 

90㎡三房兩衛(wèi)設(shè)計，三開間朝南，客廳開間3.8米，市面上同等戶型客廳開間僅3.5米左右，這個戶型舒適度要高出很多。

 

 圖 | 90㎡戶型圖

 

 圖 | 90㎡實體樣板間

 

120㎡3+1房，雙陽臺設(shè)計，三間臥室都帶飄窗。主臥很亮眼，4.95米大開間，衣帽間或書房都可以裝得下，北面飄窗+南面窗，增加了采光與通風(fēng)效果。

 

 圖 | 120㎡戶型圖

 

 

 圖 | 120㎡實體樣板間

 

從樣板間景觀陽臺向北看去，五象湖公園景色盡收眼底。在光明城市不同地塊中，雅集苑組團(tuán)是距離五象湖最近的，距離地跌3號線五象湖站不到600米。

 

 圖 | 120㎡樣板間北面可看五象湖

 

體驗下來，目前整個小區(qū)居住氛圍較為濃厚，園林、公區(qū)都維護(hù)得不錯。

 

 

戶型上，可以打敗市面不少樓盤。其中60㎡，是目前整個五象少有的稀缺小戶型。得房率很高，而總房價也在首置可以承擔(dān)的范圍內(nèi)。

 

大V君在踩盤時也跟小區(qū)業(yè)主閑聊得知，60㎡在租賃市場十分搶手。無論自住還是投資，都十分合適。

 

 

  

寫在最后

 

當(dāng)下市場，“穩(wěn)”才是王道。

 

在迷霧重重的樓市變局里，光明城市展現(xiàn)了“穩(wěn)”的一面。買就能住的高效交付速度，所見即所得的超硬核產(chǎn)品，規(guī)避各種買房套路和風(fēng)險，安全感滿滿。

 

五象核心地段，現(xiàn)房，國企+品牌房企操刀，高性價比。這樣的項目，在市場上自然可以得到非常高的關(guān)注度。

 

近日，光明城市雅集苑組團(tuán)新品開始接受預(yù)約，戶型為60~120㎡二至四房，都是現(xiàn)房。

 

感興趣的朋友，抓緊時間去往售樓部實地咨詢了解。

 

 

 

 溫馨提示

 

本文對項目所做的介紹和點評，僅供參考。我們力求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預(yù)測相關(guān)價格變化。

 

讀者若產(chǎn)生購買行為，請務(wù)必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對項目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實測。簽署各類法律文件時，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。

 

如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。

 

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