【廣西地產(chǎn)大V】直播賣房？out了，這家樓盤“3·15”直播精裝修施工！

還記得去年搞精裝房“破體”的房企嗎？

大V君聽(tīng)說(shuō)，今年“3·15”，他們家又要搞“透明工程”——精裝房施工現(xiàn)場(chǎng)直播了。

把工地的工程進(jìn)展、施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝工法和用材用料等，通過(guò)直播鏡頭，展示給社會(huì)大眾。

就像現(xiàn)在很多網(wǎng)紅餐廳，將廚房“透明化”，把廚房的工序、流程展現(xiàn)給用餐者，讓用餐者吃得放心。

這個(gè)舉動(dòng)，膽子是不是有一點(diǎn)點(diǎn)大？

他又是誰(shuí)，這么做是認(rèn)真的嗎？

不賣關(guān)子了，這家“膽大”的房企就是北投地產(chǎn)。今年的“3·15”當(dāng)天，北投地產(chǎn)要在吉祥·鳳景灣項(xiàng)目，搞精裝房施工現(xiàn)場(chǎng)直播。

怎么搞？不會(huì)是走走過(guò)場(chǎng)？

大V君了解到，這次施工直播分兩部分內(nèi)容：

一是在工地現(xiàn)場(chǎng)展示工藝工法。這可跟我們?nèi)粘Ｔ谑蹣遣靠吹降膱D文展示不一樣，而是更加真實(shí)、直觀。

在相對(duì)更為專業(yè)的環(huán)節(jié)，則由項(xiàng)目的工程師在線為觀眾講解、釋疑。

從工地全景到標(biāo)準(zhǔn)層施工，將房子的建造過(guò)程，像“透明廚房”一樣展示。房屋的墻面、地板、屋頂?shù)?，像電子產(chǎn)品一樣層層“剖開(kāi)”，甚至連日常施工、管理的步驟也將展示在鏡頭之下。

圖 | 吉祥·鳳景灣建筑用材

二是把建筑用材像化妝品一樣“成分公開(kāi)”，并且現(xiàn)場(chǎng)查看精裝房實(shí)體樣板間，了解施工工藝以及精裝用材，給房子做了一個(gè)全面的“解剖”。

現(xiàn)在搞直播的開(kāi)發(fā)商真不少，大多數(shù)直播只是“賣房子”。這次北投地產(chǎn)的直播簡(jiǎn)直是“拆房子”。

實(shí)話實(shí)說(shuō)，過(guò)去也有不少開(kāi)發(fā)商在樣板間展示自己的用材用料。但這次北投地產(chǎn)有2個(gè)進(jìn)步或者不同之處。

圖 |吉祥·鳳景灣此前在樣板間展示的精裝用材

1. 展示工藝工法。打個(gè)比方，為何同仁堂的藥會(huì)更有效果？“炮制雖繁必不敢省人工，品味雖貴必不敢減物料。”

老師傅的工藝工法，才是精髓！

圖 | 吉祥·鳳景灣精裝樣板間

2. 項(xiàng)目工程師在線為觀眾講解。主流媒體大 V 現(xiàn)場(chǎng)參與，同時(shí)啟動(dòng)線上直播平臺(tái)。大家知道，現(xiàn)在建筑質(zhì)量出問(wèn)題，可是終身追責(zé)！

“高手在民間”的網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，沒(méi)有誰(shuí)敢在網(wǎng)絡(luò)上直播騙人。工程師敢露臉是一種勇氣，更是一種約束和規(guī)范。

大V君后臺(tái)常收到購(gòu)房者投訴。一些樓盤，剛賣完就趕緊把精裝樣板間給拆了。

拆了后，一旦發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題糾紛，開(kāi)發(fā)商就“死無(wú)對(duì)證”。

這次直播，是“立此存照”。北投地產(chǎn)就不怕業(yè)主拿著“視頻資料”以便日后之需？

大V君認(rèn)為，北投地產(chǎn)曾有“自我引爆”的經(jīng)歷，去年底吉祥·鳳景灣舉行精裝“破體”活動(dòng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目精裝修的北投裝飾公司就經(jīng)受住了考驗(yàn)。

圖 | 吉祥·鳳景灣破體活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

北投裝飾邀請(qǐng)多個(gè)大V到吉祥·鳳景灣直播，隨機(jī)抽取一套精裝房源，砸開(kāi)來(lái)給業(yè)主看。

圖 | 工作人員現(xiàn)場(chǎng)砸鋼化玻璃

它以高于行業(yè)的精裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修，注重細(xì)節(jié)，并從技術(shù)層面杜絕空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量通病的發(fā)生，打造高品質(zhì)的精裝房。

好房子是需要好的原材料雕琢的。北投裝飾裝修的吉祥·鳳景灣，一開(kāi)始從材料上就贏了。

所有材料北投裝飾均向廠家直接采購(gòu)，避免貼牌，避免以次充好。配置的潔具、廚具、木地板等，都是方太、歐派、恒潔、大自然等一線品牌，連比較隱蔽的櫥柜鉸鏈，都采用海蒂斯品牌。

圖 | 吉祥·鳳景灣精裝房的廚房

北投裝飾嚴(yán)把施工關(guān)，嚴(yán)格選材，讓業(yè)主更加堅(jiān)信自己的購(gòu)房選擇，對(duì)北投品牌更加認(rèn)可和信任。

如今，交房有大半年時(shí)間了。大部分業(yè)主入住后比較滿意，轉(zhuǎn)而介紹自己的親友購(gòu)買。

二是吉祥·鳳景灣一期經(jīng)過(guò)嚴(yán)格評(píng)選后獲得過(guò)第九屆廣廈獎(jiǎng)。

圖 | 吉祥·鳳景灣（一期）榮獲第九屆廣廈獎(jiǎng)

廣廈獎(jiǎng)樓盤的一條鐵打的標(biāo)準(zhǔn)：建筑的品質(zhì)必須過(guò)硬。

三是很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)可并推薦。大V君有一個(gè)做工程的朋友買了吉祥·鳳景灣，他了解到吉祥·鳳景灣建筑用鋼量高出南寧大多數(shù)樓盤，而且是高強(qiáng)度鋼。

大V君還在吉祥·鳳景灣的評(píng)比材料中發(fā)現(xiàn)一個(gè)細(xì)節(jié)。吉祥·鳳景灣的樓板采用30毫米厚隔音砂漿抹面壓光后，樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤65dB（分貝）。

圖丨樓板采用30毫米厚隔音砂漿

這意味著什么？《中國(guó)住宅工程質(zhì)量規(guī)范》要求聲壓不能大于75分貝就行了，吉祥·鳳景灣高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)13%。

再拿防水來(lái)說(shuō)，普通項(xiàng)目防水工藝僅5道，吉祥鳳景灣的精裝房要做6道防水工序。普通房子閉水實(shí)驗(yàn)只做24小時(shí)，北投進(jìn)行48小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)。

圖丨精裝防水有6道工序

多做1道防水，多花1倍時(shí)間做閉水試驗(yàn)，就是為了杜絕滲漏隱患。

這也就不難理解，在“3·15”之際，北投地產(chǎn)還敢“自我曝光”，進(jìn)行施工直播了。

做一件好事容易，難的是一輩子做好事。

“3·15”搞一場(chǎng)直播秀容易，難的是1個(gè)月，甚至一年365天都敢直播或者通過(guò)各種方式給你看個(gè)透明。

大V君了解到，“透明工程”直播可以說(shuō)是360度無(wú)死角的，而且針對(duì)所有人開(kāi)放直播鏈接，不僅僅是業(yè)主，還接受社會(huì)的監(jiān)督。

“透明工程”直播可不只是“3·15”這一天而已，簡(jiǎn)直是“365”。

接下來(lái)的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)吉祥·鳳景灣精裝修的北投裝飾公司會(huì)上線直播小程序，進(jìn)行常態(tài)化直播，大家可以24小時(shí)開(kāi)啟“云監(jiān)工”了。

圖丨北投裝飾正在進(jìn)行精裝施工

每周還計(jì)劃推出一次專項(xiàng)直播。如“淋水試驗(yàn)直播”，通過(guò)附設(shè)在外窗外側(cè)的 PPR 噴淋管，對(duì)外窗進(jìn)行長(zhǎng)達(dá) 120 分鐘的持續(xù)噴淋，以此來(lái)檢驗(yàn)外窗的防滲漏效果。

門窗滲漏一直是房子的痛點(diǎn)，購(gòu)房者關(guān)注度非常高。以往線下工地開(kāi)放日，只是由工程師口頭解釋防滲漏做法，或在工法展示區(qū)對(duì)樣板門窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)。

但受到參觀時(shí)長(zhǎng)和參觀人數(shù)限制，且試驗(yàn)的是樣板而非最終成品，還是無(wú)法消除絕大部分購(gòu)房者的疑慮。

這樣看來(lái)，北投地產(chǎn)推出吉祥·鳳景灣精裝房的這次“透明工程”直播，是繼去年精裝房現(xiàn)場(chǎng)“破體”活動(dòng)后，再次站在買房人的角度，針對(duì)他們的痛點(diǎn)，系統(tǒng)性地去答疑、釋疑了。

“透明工程”直播也是對(duì)北投地產(chǎn)的一場(chǎng)大考，考驗(yàn)的是企業(yè)的整體管控能力、多部門協(xié)同能力、節(jié)點(diǎn)管理能力。這也從側(cè)面展示了北投地產(chǎn)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)管控的決心和信心。

圖丨北投荷院樓棟基礎(chǔ)施工

難道北投地產(chǎn)不擔(dān)心自家的房子有問(wèn)題嗎？

在北投看來(lái)，每個(gè)樓盤難免多多少少都有這樣那樣的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題不可怕，最怕的是不溝通，反而捂蓋子。

在去年吉祥·鳳景灣8、9號(hào)樓業(yè)主開(kāi)放日后，對(duì)業(yè)主提出的合理問(wèn)題，負(fù)責(zé)裝修的施工單位——北投地產(chǎn)旗下的北投裝飾公司第一時(shí)間就組織了整改。

房企能做的，是要研究如何防范問(wèn)題的出現(xiàn)，而當(dāng)問(wèn)題出現(xiàn)后又是如何及時(shí)整改的，確保業(yè)主拿到的是滿意的好房子。

透明公開(kāi)，接受監(jiān)督，勇于改正，才是真正對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)任，才是信得過(guò)的好牌子。

寫在最后

開(kāi)展“透明工程”活動(dòng)，并不是北投地產(chǎn)一時(shí)的沖動(dòng)，而是下決心努力再提升工程品質(zhì)的開(kāi)始。

北投地產(chǎn)，一直致力成為有夢(mèng)想有情懷的品質(zhì)人居匠造者，努力踐行“好房子北投造”的初心使命。

據(jù)了解，北投地產(chǎn)建立了更加嚴(yán)格的線上線下管理體系，各級(jí)管理者經(jīng)常深入工地，要求建立建設(shè)、施工、監(jiān)理三方每日碰頭會(huì)商機(jī)制，以問(wèn)題為導(dǎo)向，對(duì)每日檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行原因分析，強(qiáng)化管控措施盡量避免問(wèn)題出現(xiàn)。

近年來(lái)北投地產(chǎn)還不斷加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量的管控，除了招攬一大批專業(yè)管理人才外，逐步建立了一套質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)體系，在執(zhí)行過(guò)程中不斷強(qiáng)化實(shí)施效果，工程質(zhì)量得到較大提升。

去年第四季度委托的第三方“飛檢”結(jié)果顯示，北投地產(chǎn)在檢項(xiàng)目綜合平均得分86.17分，高于行業(yè)平均的85.4分。