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  • 【房地產(chǎn)事】房產(chǎn)中介將“全面消失”?2022年國(guó)家發(fā)布新政策2億人將受益

    新的《民法典》將正式施行,其中對(duì)于“房產(chǎn)繼承權(quán)”有了4大明確規(guī)定。4大新規(guī)對(duì)房產(chǎn)繼承相關(guān)問(wèn)題都做出了修改以及優(yōu)化。在現(xiàn)行關(guān)于遺產(chǎn)繼承的規(guī)定中,“公證遺囑”是具有優(yōu)先權(quán)的。舉個(gè)例子說(shuō)明,假如父母先留下一份公證后的遺囑,而后通過(guò)見(jiàn)證又留下的一份未經(jīng)公證的遺囑來(lái)更改了房產(chǎn)分配方式,那么后立的這份遺囑是無(wú)效的。在國(guó)人的傳統(tǒng)思想影響下,立遺囑向來(lái)被認(rèn)為是“不吉利”的,所以實(shí)際上許多老人壓根不會(huì)公開(kāi)來(lái)立遺囑的。

     

    現(xiàn)在有很多家庭,窮盡一生才買得上房子。而且房子也是結(jié)婚時(shí)的“必需品”,所以大家把房子都看得甚為重要,哪怕是把它作為“傳家寶”也毫不過(guò)分。更重要的是,在老人“駕鶴西去”后,兒女們要是因?yàn)榉孔拥睦^承問(wèn)題而鬧得反目成仇,那一定是老人們不愿意見(jiàn)到的。與原繼承法相比,《民法典》中新增了兩種立遺囑的方式。隨著科技和人們生活水平的提高,立遺囑的方式也有了新的方法,那就是“錄像”和“打印”。

     

    舊版立遺囑一般都是采用手寫(xiě)或者錄音的形式,或者直接到公證處立遺囑。這種方式有局限性,適用的范圍不廣,而且更改起來(lái)比較麻煩,需要頻繁往來(lái)公證處。新增了“錄像遺囑”和“打印遺囑”這兩種形式,大大減少了立遺囑的麻煩,也避免了很多的問(wèn)題。為了防止老人是被威脅的而立的,也有了條件限制,就是在立遺囑的時(shí)候需要有兩個(gè)或以上的見(jiàn)證人以及簽名和注明日期才可以。

     

    在實(shí)際生活中,子女不孝順父母的情況并不少見(jiàn),有子女對(duì)父母不好時(shí),父母留的遺囑或許是少分或者不分給該子女遺產(chǎn),在以往的繼承法中,均是按照第一順位、第二順位繼承順序繼承,在新修改后,增加了兄弟姐妹的子女繼承權(quán),在第二順位繼承人中增加了“兄弟姐妹子女”作為代位繼承人,就是我們常說(shuō)的侄子、侄女、外甥和外甥女等這些兄弟姐妹的子女及其晚輩血親享有代位繼承權(quán)。新法規(guī)定,確有悔改表現(xiàn)的,被繼承人可以重新將他們列入繼承人。

     

     

    在現(xiàn)實(shí)中,存在子女因?yàn)槟暧谆蛏眢w殘疾等原因沒(méi)有管理和處理父母遺產(chǎn)的能力,由于沒(méi)有管理能力或者是管理不善,很可能導(dǎo)致父母留下的遺產(chǎn)被人欺占,為了避免這種情況,新規(guī)中增加了遺囑信托方式。子女不孝順父母的情況并不少見(jiàn),對(duì)于這種情況,有的父母為了嚇唬孩子,或者是一時(shí)氣憤不分給該子女財(cái)產(chǎn),或者是少分財(cái)產(chǎn),對(duì)于這種情況,在新的民法典規(guī)定當(dāng)中,對(duì)于子女有悔改表現(xiàn)的,被繼承人可以重新將他們列入繼承人。


    轉(zhuǎn)載自:房地產(chǎn)事
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