【廣西地產(chǎn)大V】五象南這個別墅群里，竟然藏著40畝濕地公園
前兩天，大V君聽一個地產(chǎn)朋友說，五象南有個袖珍的帶狀濕地公園要準(zhǔn)備開建了。
大V君很是疑惑：五象南有山、有江、有水庫，沒聽說過規(guī)劃有什么濕地公園呀！翻遍各大報紙、網(wǎng)站、公眾號，也沒找到五象南濕地公園開建的消息！
難道這是個假消息？
繼續(xù)追問朋友才得知，原來是有樓盤規(guī)劃了40畝的帶狀濕地公園，而且有消息稱年內(nèi)就將開建。
城市寸土寸金，40畝地的濕地公園雖然顯得很袖珍，但如果在一個小區(qū)里意味著什么？
這是南寧不少小型樓盤的規(guī)模！按照一般的小區(qū)容積率3.0計算，可以建6至8棟高層！
在家就能“私享”40畝的濕地公園，是哪個樓盤的業(yè)主這么幸福？
大V君通過朋友了解到，它就是位于五象南的五象智慧健康城，由本土實力國企北投地產(chǎn)打造。
圖 | 帶狀濕地公園效果圖
事實上，五象智慧健康城項目地塊本身就是城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、公園與綠化用地。北投地產(chǎn)當(dāng)年在拍下這幅地時，出讓文件就要求配建40畝的綠地公園，其中由北投地產(chǎn)出資建30畝，政府自建10畝。
雖說建成后要變成市政綠地公司，但其實也是項目的“私享”后花園。
事實上，除了小區(qū)建設(shè)有40畝的濕地公園，項目所在的區(qū)域本身就定位為“南郊旅游服務(wù)型城鎮(zhèn)”。
與其他地方相比，五象智慧健康城所在的區(qū)域，在山水資源上具有碾壓性優(yōu)勢。
圖 | 大王灘
八尺江、大王灘、竹泉島、綠都溫泉、濕地公園，在這里，既能看到總部基地摩天大樓天際線，也能領(lǐng)略山野連綿、碧水環(huán)繞的田園風(fēng)光。
圖 | 八尺江
這樣的資源，賦予五象智慧健康城一種大隱于市，富而不驕的都市桃源生活。
3年前，大V君在項目亮相的時候，就到過項目周邊濕地踩盤。如今3年時間過去了，項目建設(shè)進(jìn)度如何？濕地公園又怎么樣了？
大V君決定再去探一探。
大V君從五象湖的五象萬象匯出發(fā)，駕車沿著平樂大道，再經(jīng)G325國道，大約15分鐘，導(dǎo)航即顯示五象智慧健康城到了。
住在項目，自駕出行還是很方便的。除了走平樂大道，也可以通過那馬收費站上繞城高速以及那安快速路，通達(dá)其他區(qū)域。
圖 | 從五象萬象匯向南10公里就到項目
大V君了解到，規(guī)劃中還有一條慶華路，連接玉洞大道與那馬服務(wù)區(qū)南面，以后從良慶大橋往南，可以一路暢通至五象智慧健康城。據(jù)了解，慶華路預(yù)計今年內(nèi)可以動工建設(shè)。
從距離來看，項目距離南寧新“都心”并不算遠(yuǎn)，全程只有10公里左右。跟龍崗到總部基地的距離相當(dāng)。
大V君現(xiàn)場看到，項目南門外的健康一路已經(jīng)通車。西邊接駁G325國道，東面通往那馬服務(wù)區(qū)。前年大V君去項目時，還需要走一條臨時的便道才能到達(dá)項目部。
圖 | 項目南面的健康一路已通車
在那馬客運站附近，大V君遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到一座中式大城呈現(xiàn)在眼前。排屋、別墅和小高層，由南到北排布，天際線也由低到高。
院墅、小高層的外立面呈現(xiàn)出米白色，在頂部配以深古銅色屋檐，顯得簡約而沉穩(wěn)。不管是別墅還是小高層，大陽臺、大飄窗都是標(biāo)配，一幅大戶人家的風(fēng)范。
圖 | 大城已經(jīng)呈現(xiàn)
大V君現(xiàn)場看到，五象智慧健康城的地勢，南面和東面高，是連綿起伏的山野，北面和西面低，分別是那馬收費站出入口以及G325國道。
項目處于一個相對低洼處，頗有藏風(fēng)聚氣的格局。
去年底項目所有23棟小高層同期交付，樓棟上目前還都掛滿喜慶的中國結(jié)。走近項目，新中式風(fēng)格的大門，不僅穩(wěn)重優(yōu)雅，還很具辨識度，極具視覺沖擊力。
走進(jìn)已經(jīng)交付的區(qū)域，大V君發(fā)現(xiàn)，花間小徑靜謐悠長，綠化和園林也已經(jīng)成型，精心挑選了多種植被，精心栽植了草木花卉，打造了一個雅致園林。
圖 | 五象智慧健康城實景園林
休閑設(shè)施、兒童游樂場地等配套也達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，其中，更是不惜重金打造彩色透水混凝土運動跑道，讓業(yè)主肆意暢跑。
圖 | 項目交付區(qū)實景
大V君還了解到，項目運用海綿城市技術(shù)打造下凹式綠地，保障暴雨時順利排水，且有雨水搜集功能，將雨水用于園林澆灌，降低業(yè)主公共用水分?jǐn)偅瑫r提升生態(tài)系統(tǒng)功能與居住品質(zhì)。小區(qū)收集的雨水，將排向即將建設(shè)的濕地公園。
再往東走，是尚未交付的別墅區(qū)域，40畝的濕地公園就貫穿整個別墅區(qū)。大V君了解到，濕地公園年內(nèi)就要開建了。
圖 | 帶狀濕地公園雛形已經(jīng)呈現(xiàn)
目前濕地公園雛形已經(jīng)出來了，一條橫貫小區(qū)南北的帶狀濕地公園，仿佛躍然眼前。
在濕地公園東西兩岸，一排排別墅已經(jīng)封頂。大V君了解到，這些是250㎡別墅。雖然還未落外架，但已經(jīng)可以感受其自然愜意的庭院生活了。
圖 | 帶狀濕地公園兩岸別墅已經(jīng)封頂
想象一下，自家一樓有一個約95㎡的庭院。推開小院，又步入40畝的濕地公園。目賞百花爭艷，耳聞萬鳥亮翩。呼吸清爽空氣，品味詩畫鳥語。
此方山水，不是桃源勝似桃源。
3年前，在還沒建售樓部，僅靠在地產(chǎn)大V上的幾篇推文，五象智慧健康城就成為了五象南的明星樓盤、網(wǎng)紅盤。
從2020年開始，項目別墅部分開始拿證上市銷售?？硕饠?shù)據(jù)顯示，項目連續(xù)2年占據(jù)南寧別墅銷售面積榜首。2021年以1.21萬㎡成為南寧（主城區(qū)）別墅銷售面積TOP1。
圖 | 項目連續(xù)兩年是南寧別墅銷冠
以2021年的成交數(shù)據(jù)來看，項目成交面積的市場占有率達(dá)約10%。
也就是說，去年南寧主城區(qū)每賣出10套別墅，其中就有1套來自五象智慧健康城。
目前28棟別墅已有20棟拿證，每次推出很快就銷售一空。不少讀者經(jīng)常追問，項目什么時候還有新的別墅推出？
圖 | 項目效果圖
機(jī)會來了！大V君了解到，近期項目將有6棟別墅準(zhǔn)備拿證，產(chǎn)品為185~250㎡別墅。這些別墅有部分就位于濕地公園旁，未來可以直面一線濕地公園景觀。
由于受用地審批限制，五象智慧健康城還是五象純別墅，未來不再有。
產(chǎn)品究竟怎么樣？
先看建面約250㎡的A1戶型，地下一層，地上三層，呈五房兩廳五衛(wèi)布局，裝修后面積可拓展至約597㎡，前庭后院約180㎡。
負(fù)一層規(guī)劃有三個車位的面積，走進(jìn)玄關(guān)，是約96㎡的室內(nèi)空間，以后可以根據(jù)需求裝修成兒童游樂區(qū)或者健身房，再隔出一個會客廳，都不在話下。
一層是客餐廳加長輩房，庭院面積約95㎡，這里就是老人養(yǎng)花弄草、小孩嬉戲的場地了?？蛷d連接約9.3米長的露臺，舉步之間可得綠意花香，風(fēng)光無限。
二層是雅致書房，搭配約13㎡超大露臺，閑暇時舉目遠(yuǎn)眺，任意角度都是一張明信片。
三層是頂配的主臥格局，書房、露臺、衣帽間一應(yīng)俱全，是男女主人獨享的私人空間。
項目還有約185㎡C戶型別墅。這個戶型，同樣做到了五房，地上三層的南向面寬都達(dá)到了9.7米，吊打一堆樓盤。
三層設(shè)計，動靜分區(qū)，老人房、男女主人、孩子的生活動線也能各自獨立，互不干擾。
二、三層兩個大尺度露臺，無論是夫妻星夜小酌，還是孩子看落日熔金，都是暖暖的幸福。
另外，大V君了解到，項目還有幾套176㎡、202㎡排屋在售，現(xiàn)房，即買即交房。
要問南寧最炙手可熱的區(qū)域，五象湖“天王區(qū)”當(dāng)之無愧。
目前天王區(qū)主力價格在1.5萬~2.2萬元/㎡，一套三房的價格總價也在200萬元左右。
大V君了解到，目前五象智慧健康城176㎡、202㎡排屋總價在191萬~220萬元/套，185~250㎡別墅總價在310萬~520萬元/棟。
五象湖“天王區(qū)”一套三房的總價，往南十公里，就可以買到五象南五象智慧健康城的一套聯(lián)排。
換你，你會怎么選？
大V君認(rèn)為，怎么選見仁見智。
在“天王區(qū)”的北投時代，一套高層可以享受“五項全能生活”。下樓就是自家商場，出門就是地鐵口，步行400米是五象湖，一路之隔有名校，驅(qū)車兩分鐘有三甲醫(yī)院……
圖 | 五象湖“天王區(qū)”的北投時代
而如果選擇往南10公里，多15分鐘的車程，在五象智慧健康城，享受的又是有天有地的院墅愜意生活。
當(dāng)然，最好的選擇就是“我都要”，“天王區(qū)”來一套，五象智慧健康城再來一套，兩種生活，不同人生狀態(tài)，隨意切換。
圖 | 五象智慧健康城別墅效果圖
偷偷告訴你，從首次開盤至今，有人先后推薦親戚、朋友，在五象智慧健康城成交了17套房，小高層、排屋、別墅都有。從這就能看出他究竟對項目有多愛。
好貨沉底，需要提醒的是，五象智慧健康城的別墅只剩下20幾套，想撿漏要抓緊了。
轉(zhuǎn)載自：廣西地產(chǎn)大V
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