最近，東部的動(dòng)作有點(diǎn)大！

 

 

南寧牛灣文化旅游島今天開工了，這個(gè)規(guī)劃2200畝，總投資320億的超級(jí)文旅巨擘動(dòng)工，只是東部系列大動(dòng)作當(dāng)中的一步，南寧東部的“驚天秘密”絕不止于此。

 

 

總投資300億+，案名牛灣翡翠島

 

在開工現(xiàn)場(chǎng)的背景板可以看到，牛灣文化旅游島入選了“南寧重大項(xiàng)目”。這個(gè)項(xiàng)目位置在哪里？有多大？

 

今天花兒街團(tuán)隊(duì)從埌東客運(yùn)站出發(fā)，走民族大道延長(zhǎng)線一路向東，全程15公里，僅用時(shí)18分鐘即可到達(dá)。

 

 

 

現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)大多地塊已完成平整，道路修建中，項(xiàng)目周邊已經(jīng)立起了圍擋，且已經(jīng)在圍擋上正式打出“牛灣國(guó)際文旅島”?；▋航氵€在圍擋上發(fā)現(xiàn)“霖峰牛灣翡翠島”的案名。

 

按照圍擋上公布的資料信息，南寧牛灣文化旅游島是由“深圳百?gòu)?qiáng)企業(yè)”深圳霖峰控股集團(tuán)計(jì)劃投資超過(guò)320億元建設(shè)的國(guó)際文化旅游島。項(xiàng)目規(guī)劃30萬(wàn)㎡商業(yè)配套、4萬(wàn)㎡文化設(shè)施，5大主題公園、7公里環(huán)島綠道等等。

 

 

牛灣文化旅游島一江之隔的正是南寧港牛灣作業(yè)區(qū)，入口大橋即是邕寧樞紐船閘。

 

 

根據(jù)規(guī)劃，南寧牛灣文化旅游島位于青秀區(qū)中部，總用地面積約2200畝，實(shí)際建設(shè)開發(fā)用地約1162畝，整島開發(fā)總建筑面積約200萬(wàn)㎡。

 

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總投資320億元，以“整島開發(fā)、產(chǎn)城融合、總體規(guī)劃、同步發(fā)展”為原則，定位以珠寶產(chǎn)業(yè)為主題，面向東盟，融合大灣區(qū)，打造集珠寶產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)、都市休閑度假游憩區(qū)、廣西婚慶文旅先鋒、高端健康養(yǎng)生基地于一體的文化旅游島。

 

▲牛灣文化旅游島效果圖

 

據(jù)透露，明年5月，牛灣文化旅游島一期的東盟黃金珠寶特色街將開街運(yùn)營(yíng)，其他產(chǎn)業(yè)計(jì)劃于2025年內(nèi)竣工并試業(yè)。

 

南寧牛灣文化旅游島將有哪些業(yè)態(tài)？

 

據(jù)了解，島內(nèi)主要規(guī)劃有：南寧·中國(guó)東盟黃金珠寶特色街、東盟水鎮(zhèn)購(gòu)物中心、婚紗攝影與婚慶慶典基地、濱水SOHO藝術(shù)街區(qū)、五星級(jí)酒店、康養(yǎng)度假基地、藝術(shù)家工作室、主題藝術(shù)館、青少年活動(dòng)中心，還有四所幼兒園兩所小學(xué)和一所中學(xué)，以及約7公里長(zhǎng)的綠色生態(tài)長(zhǎng)廊和五大主題公園等配套設(shè)施。

 

 

其中，中國(guó)東盟黃金珠寶特色街——依托南寧東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)，承接粵港澳黃金珠寶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。街區(qū)以黃金珠寶為主導(dǎo)、文化為延伸，結(jié)合黃金珠寶品牌孵化、展示展覽、婚慶珠寶、文旅購(gòu)物、網(wǎng)紅打卡直播等為一體，打造成為廣西乃至東盟地區(qū)極大規(guī)模、極具影響力的黃金珠寶特色街區(qū)。

 

更讓人驚嘆的是，除了牛灣項(xiàng)目，東部另一個(gè)超級(jí)文旅巨擘也“浮出水面”。

 

根據(jù)《南寧日?qǐng)?bào)》報(bào)道，今年青秀將緊盯南寧牛灣文化旅游島、華僑城等重大文旅項(xiàng)目。

 

這個(gè)消息值得關(guān)注的是，之前地產(chǎn)圈傳聞的華僑城有可能進(jìn)入西鄉(xiāng)塘區(qū)，如今青秀區(qū)工作重點(diǎn)也提到了“華僑城”。難不成以后南寧有可能出現(xiàn)“西部華僑城和東部華僑城”兩頭開花？期待華僑城早日官宣。

 

最近網(wǎng)上也傳出了疑是東部華僑城的消息。據(jù)透露，南寧東部華僑城項(xiàng)目位于青秀區(qū)蓉茉大道東側(cè)，項(xiàng)目總投資約255億元，其中產(chǎn)業(yè)投資約66億元。項(xiàng)目擬融合文旅度假、融媒體產(chǎn)業(yè)、特色商業(yè)和觀光旅游等，打造南寧市東部的都市文化娛樂創(chuàng)想城。

 

 

東部的動(dòng)作太大了！

 

除了兩大文旅IP，南寧東部還有很多大動(dòng)作。

 

一個(gè)重要的動(dòng)作是東部產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)。去年的11月5日，南寧東部產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)正式啟動(dòng)。

 

那么，“東部產(chǎn)業(yè)新城”在哪，而今日動(dòng)工的“牛灣文化旅游島”和“東部產(chǎn)業(yè)新城”，以及與“平陸運(yùn)河”又有怎樣的關(guān)系？

 

當(dāng)我們把南寧市地圖攤開，聚焦東部就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)牛灣文化旅游島、南寧港牛灣作業(yè)區(qū)向東延伸，正是東部產(chǎn)業(yè)新城，而再繼續(xù)往東，則是“平陸運(yùn)河”的起點(diǎn)橫縣西津水庫(kù)區(qū)平塘江口。

 

 

先說(shuō)南寧的東部產(chǎn)業(yè)新城。

 

在很多人看來(lái)，“產(chǎn)業(yè)”一直是南寧的短板，也是南寧在當(dāng)下和未來(lái)幾年都必須要重視和發(fā)力的。而東部產(chǎn)業(yè)新城就是南寧“強(qiáng)首府戰(zhàn)略”當(dāng)中非常重要的環(huán)節(jié)。

 

據(jù)官媒南寧日?qǐng)?bào)報(bào)道，在南寧今年的政府工作報(bào)告，南寧東部產(chǎn)業(yè)新城被多次提及，并賦予新的更高的發(fā)展定位：即把東部產(chǎn)業(yè)新城打造成為向海經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范園區(qū)，推進(jìn)“港產(chǎn)城海”融合發(fā)展。

 

而在今年廣西兩會(huì)上，同樣提出“聚力實(shí)施強(qiáng)首府戰(zhàn)略，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南寧都市圈，加快東部產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)”的關(guān)鍵詞。足見東部產(chǎn)業(yè)城的的地位非同一般。

 

 

南寧東部產(chǎn)業(yè)新城作為南寧市四個(gè)副城之一，規(guī)劃范圍涵蓋青秀區(qū)的伶俐鎮(zhèn)、橫州市的六景和巒城兩個(gè)鎮(zhèn)的部分用地，啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地110平方公里，其中，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地45平方公里。

 

南寧東部產(chǎn)業(yè)新城是南寧市“東融”戰(zhàn)略的重要舉措，以提振工業(yè)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，內(nèi)含多個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目及工業(yè)、制造業(yè)企業(yè)，如合眾新能源汽車項(xiàng)目、瑞聲科技精密制造項(xiàng)目、多氟多新能源科技項(xiàng)目等。要看產(chǎn)業(yè)城的具體規(guī)劃，看以看花兒街前幾天發(fā)布的文章。

 

 

從這些定位和規(guī)劃很清楚看到，東部產(chǎn)業(yè)城對(duì)于提振南寧經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)強(qiáng)首府戰(zhàn)略都有著十分重要的意義。

 

平陸運(yùn)河起點(diǎn)在東部

 

最后再來(lái)看看平陸運(yùn)河。

 

平陸運(yùn)河北起橫州西津水庫(kù)區(qū)平塘江口，南止于欽江出海口沙井港，全長(zhǎng)約133公里。起點(diǎn)站平塘江口與東部產(chǎn)業(yè)新城的欒城相距大約50公里，把這三個(gè)重大項(xiàng)目一拉，突然發(fā)現(xiàn)南寧一路向東，重大項(xiàng)目不斷。

 

 

值得注意的是，平陸運(yùn)河是廣西今年開工的1996個(gè)項(xiàng)目中總投資額最高的一個(gè)，達(dá)687億元，今年計(jì)劃投資7億元。根據(jù)方案，目前平陸運(yùn)河正在辦理立項(xiàng)審批手續(xù)，計(jì)劃今年9月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2028年建設(shè)完成，規(guī)劃建設(shè)期為6年。

 

為什么很多人看來(lái)，這將會(huì)是給廣西“逆天改運(yùn)”的一個(gè)大工程？

 

根據(jù)規(guī)劃，平陸運(yùn)河工程可以連通西江“黃金水道”和北部灣港口，被賦予通江達(dá)海的重任。運(yùn)河建成后，廣西內(nèi)河將新增一個(gè)出海通道，首府南寧市經(jīng)平陸運(yùn)河由北部灣出海里程僅291公里，較由珠三角出?？s短560公里。有打通廣西“任督二脈”的作用，被譽(yù)為“廣西世紀(jì)工程”。

 

在政府工作報(bào)告指出，平陸運(yùn)河開工建設(shè)將重塑南寧的城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)布局，南寧通江達(dá)海的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加突出。

 

 

 

政府工作報(bào)告還指出，南寧市將加快改造提升南寧港六景、牛灣港區(qū)，提升南寧內(nèi)河航道通航等級(jí)，打通江海聯(lián)運(yùn)物流通道。

 

 

 

今天我們不僅僅是看到“牛灣文化旅游島”項(xiàng)目的開工，更看到了南寧東部，東部產(chǎn)業(yè)城的打造、平陸運(yùn)河的建設(shè)，南寧東部正努力“東融”和通江達(dá)海，一路向東，姿勢(shì)很颯。

 

 

 

讀   盤

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