近日

記者從金融管理部門和多家銀行了解到

1月房地產(chǎn)貸款投放迎來“開門紅”

新增約6000億元

新增規(guī)模在去年四季度增長基礎(chǔ)上進一步提升，較去年四季度月均水平多增約3000億元。其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款多增約2000億元，個人住房貸款多增約1000億元。金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)融資活動持續(xù)改善。

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去年以來，金融管理部門不斷向市場傳遞出“維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益”的政策信號，房地產(chǎn)銷售、購地、融資等活動逐步回歸常態(tài)。今年1月，5年期以上LPR的下行有力地提振了市場信心，有利于購房需求的釋放。

在光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華看來，“開門紅”主要源于三方面原因：一是金融管理部門及時對部分金融機構(gòu)房貸政策執(zhí)行糾偏，效果明顯；二是個別房地產(chǎn)企業(yè)的信用風險影響正在消除，房地產(chǎn)信用環(huán)境逐步改善；三是金融監(jiān)管部門明確表態(tài)滿足房企合理融資需求，同時，人民銀行、銀保監(jiān)會鼓勵房企市場化并購重組，引導金融機構(gòu)加大保障性租賃住房融資，助推房地產(chǎn)市場回暖。

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多位專家表示，在堅持“房住不炒”以及風險可控的基礎(chǔ)上，未來金融機構(gòu)應繼續(xù)落實好“因城施策”的差別化住房信貸政策，提供合理的金融支持，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸和個人住房貸款平穩(wěn)運行。

從政策方向看，興業(yè)證券固定收益首席分析師黃偉平表示，在“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”的要求下，“保剛需+促銷售+穩(wěn)融資”或是未來房地產(chǎn)政策進一步發(fā)力的方向。

值班編委丨王   沖

值班主任丨唐海波