新的一年，新的規(guī)劃，新的期待。

 

2022年，南寧以下6個(gè)板塊將有大動(dòng)作，想要買房的朋友可要注意了！

 

長塘鎮(zhèn)

 

從開發(fā)鳳嶺開始，南寧城市版圖東進(jìn)的步伐就從未停止。位于南寧版圖東部的長塘鎮(zhèn)也逐漸走向舞臺(tái)。

 

首先我們來看看，長塘鎮(zhèn)的具體范圍在哪？

 

根據(jù)《南寧市青秀區(qū)長塘鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》我們可以看出，長塘鎮(zhèn)位于仙葫以東，包括了五合、牛灣半島等板塊。

 

▲長塘鎮(zhèn)控規(guī)| 南寧自然資源局

 

而在2022年，長塘鎮(zhèn)將迎來多個(gè)利好。

 

大家應(yīng)該都還記得2021年12月華為以252元/㎡的樓面價(jià)落戶東盟商務(wù)區(qū)。但是很少人注意到華為的身影也出現(xiàn)在了長塘，那就是中國-東盟數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。

 

▲中國-東盟數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園|網(wǎng)絡(luò)

 

官方對產(chǎn)業(yè)園的介紹是這樣的：由世界500強(qiáng)企業(yè)廣西投資集團(tuán)旗下數(shù)字廣西集團(tuán)與中國科學(xué)院信息工程研究院、華為公司、南寧市人民政府、中航建設(shè)集團(tuán)等單位共建，重點(diǎn)建設(shè)“一園六中心一基地”。

 

未來，該數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)將總投資超100億，建設(shè)超1000億的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群。預(yù)計(jì)到2025年引入或孵化5家上市企業(yè)，入駐企業(yè)300家，提供就業(yè)崗位2萬個(gè)。

 

此外，長塘鎮(zhèn)周邊還有去年霖峰中標(biāo)的牛灣文化旅游島一期，綜合用地359畝。

 

整個(gè)牛灣半島定位為以中華玉文化為主題，融合海絲文化、養(yǎng)生文化，涵蓋玉文化博覽、文化演藝、休閑度假、高端康養(yǎng)、生態(tài)居住等功能于一體的文化休閑島。后期項(xiàng)目規(guī)劃總體用地面積約2200畝，總投資350億。

 

▲網(wǎng)傳牛灣文化旅游島效果圖| 網(wǎng)絡(luò)

 

可以說，長塘鎮(zhèn)扛起了青秀區(qū)產(chǎn)業(yè)新的增長極，2022年期待它的蛻變吧！

 

龍崗

 

隨著南寧樓市橫盤，龍崗樓市這兩年降溫明顯。2022年，龍崗需要一支“興奮劑”。

 

而這個(gè)振奮區(qū)域的利好很有可能是五象火車站。

 

去年9月就有傳出五象火車站要開工的消息，之后又有消息稱12月開工。雖然最終五象火車站并沒有在2021年開工，不過我們還是可以期待一下2022年。

 

▲動(dòng)車站人潮| 攝圖網(wǎng)

 

五象火車站能夠給龍崗帶來的利好是多方面的。

 

首先是區(qū)域內(nèi)終于有了一個(gè)交通樞紐，大量旅客的集散有助于盤活區(qū)域商業(yè)和人氣，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

 

其次，五象火車站選址動(dòng)工還關(guān)系到四號線楞塘村站后續(xù)站點(diǎn)的開通時(shí)間。目前邕寧區(qū)是南寧主城六城區(qū)中唯一一個(gè)沒有開通地鐵的城區(qū)。地鐵開通之后，龍崗腹地與五象核心區(qū)的通行會(huì)更加方便。

 

▲四號線站點(diǎn)

 

除此之外，去年南寧塔落地靈龜山公園的消息也讓整個(gè)龍崗為之一振。這可不是一座簡單的信號塔。除了420米塔身主體工程外，南寧塔還將承擔(dān)文化、旅游、會(huì)展的功能。也就是說，除了南寧塔之外，龍崗還將建設(shè)周邊配套設(shè)施，加速配套兌現(xiàn)的速度！

 

▲靈龜山公園| 南寧圈

 

2022年，龍崗預(yù)計(jì)還有寶能城市廣場、大唐天薈生活廣場、威寧鄰家龍崗北廣場、南寧市婦幼兒童醫(yī)院等配套將建成開業(yè)。

 

龍崗正在變得越來越宜居！

 

空港

 

說到空港、吳圩，都會(huì)讓人想起趕飛機(jī)的“艱難”。交通一直是空港發(fā)展的一大痛點(diǎn)。

 

2021年9月沙吳高速建成通車，12月吳隆高速建成通車。空港正在慢慢打通“任督二脈”。

 

▲吳隆高速公路| 南寧日報(bào)

 

大家都期待的機(jī)場線在2021年9月公布了一期工程的5個(gè)站點(diǎn)，分別為玉洞站、那丹站、新營房站、吳圩鎮(zhèn)站、吳圩機(jī)場站。據(jù)悉，機(jī)場線明年動(dòng)工！大家可以好好期待一下了！

 

▲機(jī)場線站點(diǎn)| 南寧軌道交通官微

 

機(jī)場線雖然還不能確定，但是南崇鐵路在2022年開通卻是板上釘釘?shù)氖虑椋?/span>

 

南崇鐵路北起南寧站，南至崇左南站，途徑吳圩機(jī)場站、扶綏南站等站點(diǎn)。南崇鐵路開通后，接入南寧空港綜合交通樞紐項(xiàng)目（GTC），實(shí)現(xiàn)高鐵與飛機(jī)的無縫換乘。

 

在南崇鐵路與GTC同步建成投入使用后，南寧東站、南寧站、吳圩機(jī)場站等交通樞紐間將實(shí)現(xiàn)動(dòng)車直通。動(dòng)車從南寧站至吳圩機(jī)場站僅需12分鐘，大家以后可以坐動(dòng)車去趕飛機(jī)了！

 

▲GTC| 南寧鐵路官微

 

南崇鐵路和機(jī)場線將打通空港和主城區(qū)之間的區(qū)域壁壘，對于打造臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)有積極作用。空港到主城區(qū)越來越方便，大家期待嗎？

 

西鄉(xiāng)塘

 

在過去的一年，西鄉(xiāng)塘在南寧樓市的存在感有點(diǎn)低。老盤逐漸清盤，面市的新盤又比較少，使得區(qū)域的住宅庫存告急。

 

心水西鄉(xiāng)塘煙火氣的購房者們不要著急，2022年置業(yè)西鄉(xiāng)塘還會(huì)有很多機(jī)會(huì)。

 

首先是舊改。

 

西鄉(xiāng)塘有多個(gè)大體量的舊改項(xiàng)目已經(jīng)上馬：西津村片區(qū)1580畝舊改中梁中標(biāo)，連疇村1711畝舊改由洋浦接手，皂角村983畝舊改由榮和接手，火車站片區(qū)舊改去年8月已經(jīng)啟動(dòng)一期征收……

 

這么多舊改項(xiàng)目，2022年應(yīng)該可以期待西鄉(xiāng)塘樓市的新面孔了！

 

▲西鄉(xiāng)塘區(qū)舊改地圖

 

然后是規(guī)劃。

 

在2021年12月下旬，南寧自然資源局連續(xù)發(fā)布了多個(gè)西鄉(xiāng)塘片區(qū)的規(guī)劃，涉及安吉客運(yùn)站、秀靈路北、蘇盧、廣西大學(xué)等板塊。

 

新一輪的規(guī)劃調(diào)整，肯定會(huì)讓西鄉(xiāng)塘越來越宜居！

 

 

左右滑動(dòng)查看更多控規(guī)

 

 

興寧區(qū)

 

同樣作為老城區(qū)的興寧在2021年12月也官宣了兩個(gè)舊改巨無霸，分別是：雞村四六隊(duì)2340畝舊改項(xiàng)目前期合作中標(biāo)單位為招商；雞村五十隊(duì)655畝舊改項(xiàng)目的前期合作中標(biāo)單位為大唐地產(chǎn)。

 

除此之外，望州路沿線還有多個(gè)舊改項(xiàng)目。2022年，老城興寧將變得越來越美！

 

▲興寧區(qū)舊改地圖

 

2021年9月，萬眾期待的合坡路終于通車，直接縮短了興寧東至鳳嶺北的通行時(shí)間。除此之外，興寧東與鳳嶺北之間還有多條道路在規(guī)劃建設(shè)，未來承接鳳嶺北的紅利就更加“近水樓臺(tái)”了！

 

配套方面，2021年首創(chuàng)奧特萊斯已經(jīng)開業(yè)。開業(yè)當(dāng)天車流直接堵了一條路，可見興寧的人氣。

 

2021年11月，位于邕賓立交附近的三館一中心發(fā)布招標(biāo)公告，包含檔案館、圖書館、文化館、婦女兒童中心?？梢云诖幌?022年它的開工消息。

 

 

▲公告

 

樓市方面。興寧的樓市主力主要是興寧東板塊，區(qū)域內(nèi)低密產(chǎn)品“內(nèi)卷”現(xiàn)象嚴(yán)重。各家房企都拿出了自己的看家本領(lǐng)，產(chǎn)品的亮點(diǎn)多多，性價(jià)比也較高，想要購買高性價(jià)比的低密產(chǎn)品千萬別錯(cuò)過！

 

新的一年，我們還可以期待一下樓市新面孔。比如廣西老牌房企恒力集團(tuán)時(shí)隔11年重回南寧主城區(qū)樓市，它將拿出什么樣的產(chǎn)品加入興寧東的“混戰(zhàn)”？

 

 

▲興寧東在售項(xiàng)目| 房天下

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2022年，你最期待南寧哪個(gè)城建項(xiàng)目建成使用？

 

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