哪家最出眾？青秀區(qū)200㎡以上大平層，這3款竟是千萬(wàn)豪宅？
隨著南寧城市擴(kuò)張而來(lái)的“禁墅令”等政策調(diào)控，讓別墅多居于遠(yuǎn)郊，而大平層不同于獨(dú)棟別墅，基本都是位于市中心核心地段，既能享受大尺度空間又能享受市中心配套。
青秀區(qū)作為高端圈層住宅區(qū)，在售的大平層產(chǎn)品也是南寧市中最多的城區(qū)。
那么，青秀區(qū)目前在售大平層產(chǎn)品中200㎡以上都有哪些樓盤？哪家最出眾？
據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，青秀區(qū)目前在售200㎡以上的樓盤共有5個(gè)，戶型最小的有205㎡，最大的有470㎡。
從板塊上看，大多數(shù)分布在鳳嶺北、鳳嶺南板塊。其中鳳嶺北板塊最突出的優(yōu)勢(shì)是擁有豐富優(yōu)質(zhì)的教育資源，各大名校聚集，但多數(shù)樓盤已經(jīng)進(jìn)入清盤階段；
而鳳嶺南板塊擁有珍貴的江景資源，加上板塊內(nèi)樓盤多為大戶型，頗受改善型購(gòu)房者喜愛。
青秀區(qū)在售大平層產(chǎn)品，面積段為200-230㎡的戶型共有4個(gè)，分別是萬(wàn)科城205㎡、榮和悅瀾山203㎡、保利冠江墅216㎡、中國(guó)鐵建西派御江209㎡。
1、萬(wàn)科城205㎡4室2廳3衛(wèi)
萬(wàn)科城205㎡戶型主打全景觀賣點(diǎn)，超大雙陽(yáng)臺(tái)，開闊空間和一線景觀，全景景觀面；
超大橫廳設(shè)計(jì)，進(jìn)深4.7米，9米大開間，為一家人的互動(dòng)交流提供更加開闊的空間；
三套房主臥設(shè)計(jì)，帶衛(wèi)生間，大戶居住標(biāo)準(zhǔn)，奢華舒適；
寬景雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，雙面落地大玻璃窗，家族生活觀景陽(yáng)臺(tái)；
這款戶型全南朝向，全明采光，藥用植物園就在項(xiàng)目附近，時(shí)刻都能感受到自然綠色，每一口呼吸都是滿滿的鮮氧，總價(jià)高達(dá)3485000元。
榮和悅瀾山204㎡戶型采用1梯1戶的設(shè)計(jì)，每戶帶獨(dú)立電梯廳，業(yè)主刷卡到指定樓層；
南北雙陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)極佳，餐廳與客廳豎廳設(shè)計(jì)，面寬達(dá)到15.5米，好友相聚有足夠的空間；
這款戶型配有家政間、南北雙主臥設(shè)計(jì)，都帶有落地窗，帶主衛(wèi)；
次主臥朝北，270°看林海；主臥超南看園林，林海和園景兩不辜負(fù)。
保利冠江墅為確保景觀視野最大化，整體北高南低“臺(tái)地地勢(shì)”布局，且只做一排大平層，4層以上可戶戶南向瞰江；
這款216㎡戶型是一梯一戶配置，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南向大觀景陽(yáng)臺(tái)達(dá)到了10.6米，邕江、青秀山、高爾夫球場(chǎng)一覽無(wú)遺；
7.2米墅級(jí)客廳,開放式雙廳設(shè)計(jì),南向3.2公里迎江面；
4間臥室均靠窗或帶有陽(yáng)臺(tái)，主臥可賞一線江景，這款戶型總價(jià)高達(dá)9720000元。
4、中國(guó)鐵建西派御江209㎡3室2廳2衛(wèi)
中國(guó)鐵建西派御江209㎡戶型總價(jià)高達(dá)878000元/㎡，整個(gè)戶型只做3室，空間奢華闊綽；
東南方向270度L型大陽(yáng)臺(tái)與超大邊廳連接，形成LDK+G的動(dòng)區(qū)格局，能享受到陽(yáng)光、南風(fēng)與江景；
令人震撼的是主臥開放式衣帽間長(zhǎng)約6.6米，可以裝得下女主人的各種衣服、包包、鞋子等；
整個(gè)主臥共接近65㎡，相當(dāng)于市面上一些主流兩房的大小，夠奢侈。
整體來(lái)看，這4個(gè)戶型雖然都在200-230㎡區(qū)間，但對(duì)于空間的使用、設(shè)計(jì)上各不相同。萬(wàn)科城、榮和悅瀾山做到了標(biāo)準(zhǔn)的4房，空間足夠大；保利冠江墅216㎡4+1房設(shè)計(jì)，功能性更強(qiáng)，適合大家庭的購(gòu)房者；而中國(guó)鐵建西派御江209㎡戶型只做3室，空間更闊綽，具有創(chuàng)新性，適合新時(shí)代獨(dú)立青年。
面積段為230-240㎡的戶型共有4個(gè)，分別是萬(wàn)科城223㎡、萬(wàn)科城233㎡、保利君悅灣246㎡、中國(guó)鐵建西派御江236㎡。
1、萬(wàn)科城223㎡5室2廳3衛(wèi)
萬(wàn)科城223㎡戶型南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，兼顧觀景及家政功能；
客廳開間4.7米，進(jìn)深5.5米，客餐廳相互獨(dú)立，互不干擾，彰顯家族禮序；
三套房設(shè)計(jì)，約45㎡奢闊主臥，配備獨(dú)立衣帽間及功能衛(wèi)浴，私享尊貴氣度；
一宅五居，配備多功能空間，可做獨(dú)立收藏室、健身房等，科學(xué)化布局；
雙U廚房、中西廚結(jié)合，配備獨(dú)立操作臺(tái)，享受廚房社交樂(lè)趣。
2、萬(wàn)科城233㎡5室2廳3衛(wèi)
萬(wàn)科城233㎡戶型全能五房設(shè)計(jì)，能滿足三代同堂、多孩大家庭的功能需求；
客廳開間4.8米，進(jìn)深5.5米，客餐廳相互獨(dú)立，互不干擾；
南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，兼顧觀景及家政功能；
雙U廚房、中西廚結(jié)合，配備獨(dú)立操作臺(tái)，享受廚房社交樂(lè)趣；
餐廚相接，家務(wù)動(dòng)線更短，日常家務(wù)輕松搞定。
這款233㎡戶型總價(jià)高達(dá)3961000元。
保利新君悅灣246㎡戶型方正，贈(zèng)送面積達(dá)到了126㎡，夠奢侈；
南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南向大陽(yáng)臺(tái)面積超70㎡，空氣對(duì)流采光充足；
餐客廳相連，進(jìn)深13.4米，空間闊綽，U型廚房更方便。
每個(gè)臥室均帶有衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)，主臥帶有270度闊景落地窗，視野無(wú)界；
4、中國(guó)鐵建西派御江235㎡4房2廳4衛(wèi)
中國(guó)鐵建西派御江235㎡戶型南北通透，“LDK餐客一體”的設(shè)計(jì)，讓客廳、餐廳、廚房共處一個(gè)開放空間，家人團(tuán)聚、會(huì)客等均可滿足；
U型無(wú)邊界廚房既有可以看景的大開窗，又破界了廚房和客餐廳的封閉，烹飪同時(shí)能保持和家人的溝通；
面寬約13米大尺度瞰江陽(yáng)臺(tái)與客廳相連，空間開闊明亮；
四房四衛(wèi)雙套房設(shè)計(jì)，把握舒適度和私密性，總價(jià)高達(dá)9870000元。
整體來(lái)看，這4寬戶型各有優(yōu)勢(shì)，但萬(wàn)科城223㎡、233㎡兩個(gè)戶型在空間設(shè)計(jì)上利用充分，不會(huì)過(guò)于浪費(fèi)；而中國(guó)鐵建西派御江235㎡戶型更注重舒適度、高改善。
面積段為240㎡以上的戶型共有4個(gè)，分別是大唐臻觀340㎡、保利新君悅灣246㎡、保利新君悅灣337㎡、中國(guó)鐵建西派御江470㎡。
340㎡戶型是大唐臻觀的終極改善戶型，整體方正，南向26.3米超大面寬，4個(gè)陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流；
12.5米的闊綽雙廳，友人聚會(huì)、家庭聚餐皆宜；
豪華主臥套間，設(shè)置雙衣帽間、主衛(wèi)、飄窗，營(yíng)造高端居住享受。
保利新君悅灣246㎡戶型整體方正，贈(zèng)送面積達(dá)到了126㎡，總價(jià)高達(dá)11070000元，南北雙陽(yáng)臺(tái)，空氣對(duì)流采光充足；
南向大景觀陽(yáng)臺(tái)面寬14.55米，進(jìn)深4.5米，盡享陽(yáng)光與清風(fēng)；
每個(gè)臥室均配有衛(wèi)生間，即享受了舒適度，又保證了私密性；
主臥270度巨幅環(huán)幕觀景落地窗，室內(nèi)就能望見都市風(fēng)景；
保利君悅灣337㎡江灣大平層，總價(jià)高達(dá)15165000元，是該項(xiàng)目唯一的兩梯一戶高配置產(chǎn)品；
這款戶型最大的特點(diǎn)就是擁有221㎡超高贈(zèng)送面積，L型多功能觀景陽(yáng)臺(tái)約140㎡，連接客廳、中西餐廳；
共6房5衛(wèi)，雙主臥設(shè)計(jì)，最大主臥建面約90㎡，270°三面落地窗視野寬闊；
兩間主臥均配有主衛(wèi)、衣帽間，在尺度上均打造舒適居??；
主臥三面落地窗，270°環(huán)幕全景，在家就能觀賞江灣美景。
4、中國(guó)鐵建西派御江470㎡5室2廳5衛(wèi)
西派御江的470㎡超級(jí)大平層為一層一戶設(shè)計(jì)，雙電梯、雙大門，奢華震撼；
戶型整體方正，呈長(zhǎng)方形，動(dòng)靜分離，一邊是臥室、書房等功能區(qū)，一邊是大廳、茶室、健身房等活動(dòng)區(qū)；
擁有360°景觀視野，通透性極佳，臥室、書房、健身房、茶室、客廳等區(qū)域一字排開，每個(gè)房間采光面充足、每個(gè)空間都能擁有瞰江視野，無(wú)比奢華；
5間臥室每間都配有獨(dú)衛(wèi)，而主臥更為豪華，室內(nèi)空間100㎡，包括單獨(dú)的衣帽間、書房和看江主衛(wèi)，舒適度、體驗(yàn)感拉滿。
中國(guó)鐵建西派御江顛覆了傳統(tǒng)的豪宅，在產(chǎn)品上做到了革新，470㎡戶型總價(jià)高達(dá)19740000元。
總的來(lái)看，這4款240㎡以上的大平層戶型無(wú)論是在舒適度、圈層、產(chǎn)品本身，都已經(jīng)南寧市中少有的純改善、高端產(chǎn)品，其中保利新君悅灣246㎡、保利新君悅灣337㎡、西派御江的470㎡總價(jià)更是達(dá)到了千萬(wàn)級(jí)別！
三輪對(duì)比分析后，想必各位購(gòu)房者對(duì)青秀區(qū)200㎡以上大平層都有了自己的判斷，無(wú)論是從功能、舒適度、還是格局上這幾款戶型都各自有各自的優(yōu)勢(shì)。
最后小編也希望大家能從自身需求、喜好，選出最適合自己的房子。
轉(zhuǎn)載自：
樓盤網(wǎng)南寧站
